Z linią brzegową Jeziora, ze stawem, MPZP, media

 Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działki budowlane objęte MPZP  znajdujący się w osadzie Nowe Ramoty  pod Łuktą, blisko trasy powiatowej 527. Nowe Ramoty to kameralna osada wokół Jeziora Nowe Ramoty składająca się z kilkunastu domków całorocznych.

Droga wojewódzka nr 527 przebiega przez obszar województw pomorskiego i warmińsko-mazurskiego, łącząc Dzierzgoń z węzłem Olsztyn Południe, który z kolei łączy drogi ekspresowe S16 i S51. Trasa zapewnia alternatywne połączenie Olsztyna z drogą ekspresową S7, łącząc się z nią w rejonie Pasłęka.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nieruchomości położonej w:

- Krainie 1000 jezior: w sąsiedztwie Jeziora Marąg, Jeziora Nowe Ramoty,

- w sercu Zielonych Płuc Polski,

- w sąsiedztwie setki hektarów Lasów Państwowych

- osiedle prestiżowe składające się z kilkunastu domków jednorodzinnych w zabudowie rozproszonej

JAK ZLOKALIZOWAĆ:

Województwo :          warmińsko-mazurskie

Powiat :          ostródzki

Jednostka ewidencyjna :        ŁUKTA

Nazwa obrębu :          KOMOROWO

Numer obrębu :          0005

DOSTEPNE DZIAŁKI:

Nr ewidencyjny działki: 196/112 – 8248m2, cena 1 237 200 zł, 150zł/m2 – działka z linią brzegową Jeziora Nowe Romoty

Nr ewidencyjny działki: 196/111 – 6018m2, cena 481 440 zł, 80zł/m2

Nr ewidencyjny działki: 196/110 – 9434m2, cena 1 132 080 zł, 120zł/m2 – działka ze stawem

Uzbrojenie: przyłącze energetyczne, wodociąg, kanalizacja przy działkach.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

Tereny oznaczone symbolem: MN - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojąca^

rezydencjonalną pensjonatową i letniskową. Ustala się, że na jednej działce może być usytuowany jeden budynek

mieszkalny. Powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 2500 m2.

1) Dla zabudowy mieszkaniowej, usługowej i rekreacyjnej obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy w stosunku do dróg

podane na rysunku planu.

2) Wszystkie nowowznoszone budynki powinny skalą i formą architektoniczną nawiązywać do cech regionalnych, bez

ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i przy zastosowaniu tradycyjnych lokalnych materiałów

wykończeniowych np. tynki w połączeniu z drewnem, kamieniem naturalnym, ceramiką,.

3) Wysokość zabudowy mieszkalnej może wynosić maksymalnie 2 kondygnacje (parter + poddasze użytkowe).

Nachylenie połaci dachowych nie może przekroczyć kąta 40° ±5°.

4) Obowiązuje krycie połaci dachowych dachówką ceramiczną holenderką lub materiałem ją imitującym w kolorze

tradycyjnej dachówki ceramicznej. Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych, garaży wolnostojących lub

bliźniaczych, parterowych z wysokim dachem o spadku nie przekraczającym 45°.

5) Ustala się rzędną poziomu posadowienia parteru na +45 cm. Rzędną posadowienia parteru mierzy się w narożu

sytuowanego budynku w stosunku do najniższej rzędnej terenu.

6) Zaleca się stosowanie ogrodzeń podkreślających cechy architektoniczne obiektów (żywopłoty, parkany, ogrodzenia z

kamienia naturalnego, itp.), nie wyższe niż 1,4 m licząc od powierzchni terenu.

7) Na obszarze opracowania, przed wydaniem pozwolenia na budowę należy przeprowadzić sondażowe badania

archeologiczne, które będą służyć za podstawę do określenia szczegółowych warunków konserwatorskich uwzględnianych

na etapie realizacji inwestycji.

8) Ustala się, że wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla zabudowy mieszkaniowej, usługowej i rekreacyjnej wynosi co

najmniej 70%. Przez powierzchnię biologicznie czynną należy rozumieć powierzchnię działki nie utwardzoną z wytworzoną

warstwą glebową pokrytą trwałą roślinnością lub użytkowaną rolniczo lub leśnie

LOKALIZACJA:

Nowe Ramoty– osada w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ostródzkim, w gminie Łukta w historycznym regionie Prus Górnych, przy drodze wojewódzkiej nr 527. W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, lokalne sklepy spożywcze, większe markety tj. Biedronka oraz Lidl, Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,, przychodnie lekarskie, przychodnie weterynaryjne, kościół. Najbliższe otoczenie to osiedle domów jednorodzinnych zbudowanych w nowej technologii.

BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w odległości 20-30 min punkty handlowo-usługowe o rożnym profilu, punkty handlowo-usługowe, szpital, specjalistyczne praktyki lekarskie: stomatolog, pediatra, hematolog, ginekolog, kościoły różnych wyznań, posterunek policji, szkoły. Nieruchomość to fantastyczne miejsce dla osób poszukujących działki znajdujące się cichej i spokojnej okolicy, dającej bezpośrednią możliwość korzystania z darów natury oraz z dostępem do infrastruktury miejskiej.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości 300zł/rocznie. Media wg zużyci

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.