Zamieszkaj w Nowej Hucie, dwupokojowe M z balkonem

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie ulokowane na drugim piętrze budynku zlokalizowanego w starej części Nowej Huty. Pełna przestrzeni, terenów zielonych, spacerowych, parków oraz drzew dzielnica może stać się również Państwa nowym miejscem do życia:

• balkon,


• brak windy,


• dwa pokoje z oddzielną kuchnią.

Mieszkanie usytuowane na drugim piętrze ceglanego bloku z 1958 roku zlokalizowanego w starej części "Nowej Huty" ze wszystkimi zaletami tej zyskującej na popularności dzielnicy Krakowa. Ciche, rozkładowe, ekspozycja zachodnia. Częściowo po remoncie, okna PCV, w mieszkaniu gaz oraz Internet i telewizja kablowa. Kaloryfery w mieszkaniu - żeliwne. Łazienka wyposażona m.in. w kabinę prysznicową, wykończona około 20 lat temu, może kwalifikować się do odświeżenia. Dużym atutem nieruchomości jest rzadko spotykany w podobnych budynkach tej dzielnicy balkon o powierzchni ok. 2,48m2, drzwi balkonowe dwuskrzydłowe bez słupka. Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 5m2), istnieje również możliwość korzystania ze współdzielonego z pozostałymi mieszkańcami strychu, na przykład w celu rozwieszenia prania co pozwoli oszczędzić miejsce w mieszkaniu. Mieszkanie szczególnie polecane dla rodzin, pokoje ustawne, oddzielna kuchnia zapewnia wygodne warunki do przygotowywania posiłków. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia z największego pokoju w przypadku takiej potrzeby.

Nieruchomość o powierzchni 47,20m2 składa się z:

• Dużego pokoju - ok. 19m2,


• Małego pokoju - ok. 11,4m2,


• Oddzielnej, jasnej kuchni - ok. 6,82m2,


• Łazienki z kabiną prysznicową - ok. 4,45m2,


• Przedpokoju ozdobionego kamieniem - ok. 5,5m2.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 2,48m2, istnieje również możliwość korzystania ze współdzielonego strychu.

Czynsz administracyjny liczony dla 4 osób wynosi około 680zł, a fundusz remontowy 47zł. Koszty zużycia gazu i prądu są uzależnione od zużycia i dla 4 osób jest to gaz ok. 75zł/msc, prąd ok. 130zł/msc.

Budynek trzypiętrowy z wymienioną elewacją, ocieplony. Klatka schodowa czysta, zadbana, zabezpieczona domofonem. Strych zamknięty, wchodzi w skład części wspólnych, współdzielony do korzystania z pozostałymi sąsiadami. Brak windy. Wejście do budynku od spokojnej osiedlowej uliczki, ogólnodostępny parking osiedlowy po wyjściu z klatki. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa ADREM.

• Świetna lokalizacja dla rodzin, blok usytuowany tuż przy Szkole Podstawowej nr 105, oraz aż trzech przedszkolach.


• Ogrodzony plac zabaw widoczny bezpośrednio z balkonu oraz z każdego z okien.


• Nowa Huta jest świetnym miejscem do życia z uwagi na znakomite skomunikowanie z miastem, bardzo dużą ilość zieleni i terenów spacerowych, przestrzeń oraz infrastrukturę drogową.

Blok mieszkalny bez windy zlokalizowany tuż przy Szkole Podstawowej, nieopodal Przedszkoli oraz sklepów spożywczych, instytucji kulturalnych czy kawiarni. W odległości około 200 metrów znajdują się najbliższe przystanki autobusowe linii: 110, 139, 160, 163, 193, 501, 601. Osiedle Słoneczne wchodzi w skład tzw. "starej" Huty, blok mieści się około 170 metrów od Parku Ratuszowego przy Alei Róż, 15minut spacerem od Zalewu Nowohuckiego czy 750 metrów od Teatru Ludowego. Dotarcie do Placu Centralnego będącego autobusowo - tramwajowym węzłem przesiadkowym zajmuje 11 minut.

Nowa Huta w ostatnich latach zasłużenie zyskuje na popularności wśród kupujących. Pełna przestrzeni, terenów zielonych, spacerowych, parków oraz drzew dzielnica może stać się również Państwa nowym miejscem do życia.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację. Oferta na wyłączność.

Łukasz Hołda

tel:

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Dojazd bezpośrednio pod klatkę wejściową.
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 180
Odl. do sklepu [m]: 150
Odl. do szkoły [m]: 80
Odl. do przedszkola [m]: 180
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 2,4800
Piwnica: TAK
Stan lokalu: częściowo po remoncie
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,4800
Powierzchnia użytkowa [m2]: 47,2000
Rok budowy: 1958
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 19m2, 11,4m2
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane, cegła
Wyposażenie pokoi: umeblowane, szafa, komoda, kanapa, internet, fotel
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,8
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, lodówko/zamrażarka
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,45
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,5
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe
Ściany przedpokoi: kamień naturalny
Wyposażenie przedpokoi: domofon

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków