Małe jest piękne? Na pewno coraz popularniejsze, w każdym razie jeśli idzie o rynek mieszkaniowy. Dane o metrażach mieszkań mówią…

Inwestowanie w nieruchomości zabytkowe to coś więcej niż zakup budynku. Stając się właścicielem zabytku nabywamy także jego niepowtarzalną historię oraz…

Nabory do przedszkola to dla niejednego rodzica lekko stresujący okres. Chętnych jest sporo, a liczba miejsc ograniczona… Co więcej, według…

To pytanie, które interesuje zarówno poszukujących nieruchomości, jak i sprzedających czy wynajmujących. Czy po znalezieniu ciekawej oferty trzeba sięm spieszyć?…

Okolica ma znaczenie – nawet najpiękniejsze mieszkanie czy dom, w nieodpowiednim miejscu będą po prostu pozbawione uroku. Zależy nam na…

Ile osób – tyle marzeń. Ale czy na pewno? Wbrew pozorom wielu Polaków marzy o tym samym. Co to takiego?…

Tropiciel marzeń, znawca ludzkich potrzeb, guru formalności, finansowy mediator, opiekuńczy doradca i generalny wszechogarniacz. Mowa o agencie nieruchomości. Często szukając…

“Wakacje na RODos”- chyba każdy słyszał to trafne sformułowanie. Ogródki działkowe to miejsce odpoczynku i ucieczki od codziennego pędu dla…

Historie z posiadaniem mieszkania na wynajem mają różne początki – niektórzy kupują je specjalnie w tym celu, inni przeprowadzają się i wynajmują to, w którym mieszkali do tej pory. Zdarza się i tak, że otrzymamy nieruchomość w spadku po cioci, której na oczy nie widzieliśmy, ale nasza mama twierdzi, że doskonale ją znamy… Mimo to, dalszy ciąg tej opowieści jest przeważnie taki sam – mowa tu o wykończeniu i przystosowaniu mieszkania tak, aby wszystko zakończyło się happy endem, czyli najem, który trwa długo i szczęśliwe. Jak to zrobić, jeśli posiadamy małe mieszkanie na wynajem? Kim jest nasz potencjalny najemca? Jak je zaprojektować? Jakich materiałów używać? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziesz w artykule.  Małe mieszkanie na wynajem – kim jest najemca?  Ok, masz mieszkanie, które chcesz przeznaczyć na wynajem. Czy tutaj powinno postawić się kropkę i ruszyć do remontu? Nie do końca. Mieszkanie to coś więcej niż cztery ściany. Na jego odbiór składa się wiele czynników np. stan techniczny bloku, infrastruktura, sąsiedztwo. Tak więc, do rozpoczęcia prac wykończeniowych też trzeba się przygotować. Co należy zrobić?  Rozejrzeć się po okolicy, poczuć jej energię, zobaczyć jak żyją mieszkańcy. Dzięki temu łatwiej określisz profil najemcy, który potencjalnie mógłby wynająć twoje mieszkanie. Zwróć…

Dyskusja w temacie mieć czy być nieustannie trwa. Są tacy marzący o własnym M, są też ci, którym wygodnie jest wynajmować. Jednak pod koniec wakacji, to stanowczo najem jest brany na języki. Studenci wracają na uczelnie, okres urlopowy się kończy, a wraz z nim najem krótkoterminowy staje się mniej popularny. Nieodmiennie padają też pytania o stawki. To ile w końcu kosztuje najem? Podpowiadamy! Czym jest cena ofertowa? Zanim pod lupę weźmiemy aktualne stawki i sytuację na rynku najmu, pod lupę weźmiemy pojęcie ceny ofertowej. Jak ją rozumieć? A także czym różni się od ceny transakcyjnej? Sprawa jest bardzo prosta. Cena ofertowa to kwota, jaką widzisz w ogłoszeniu sprzedaży czy najmu. Tyle chciałby otrzymać sprzedający lub wynajmujący. Cena transakcyjna to z kolei ostateczna cena na którą umówili się sprzedający i kupujący ub wynajmujący i najemca. To kwota, która widnieje na umowie czy akcie notarialnym. Można więc rzec, że cena transakcyjna to cena ofertowa po negocjacjach. Opisując ceny najmu czy sprzedaży na podstawie danych Otodom, mówimy o cenach ofertowych, a więc takich, które widnieją na naszym portalu. Ile kosztuje najem? Oto ceny pod lupą! W lipcu zazwyczaj rośnie zainteresowanie najmem i jego ceny. Jak jest w tym roku? W lipcu 2024 r.…

Wynajem ze zwierzakiem to temat, który może budzić sporo obaw wśród wynajmujących. Martwią się o potencjalne zniszczenia, hałas czy problemy z sąsiadami. Ale hej, nie ma co panikować! Najemcy z futrzanymi przyjaciółmi mogą zrobić wiele, żeby rozwiać te wątpliwości i pokazać, że posiadanie zwierzaka nie musi być przeszkodą w wynajmie. Co to takiego? Dlaczego warto wynająć mieszkanie osobie ze zwierzakiem? Gdzie szukać ofert najmu przyjaznego naszym pupilom? Najem i pies domeną młodych  Według wyników badań przeprowadzonych w ramach projektu “Szczęśliwy Dom” aż 7 na 10 Polaków mieszka ze zwierzęciem pod jednym dachem. Co więcej – jesteśmy psiarzami. Prawie połowa, bo aż 47% zwierzaków domowych stanowią psy. Drugie w kolejności są koty – 35%. Kim są ich właściciele? Najczęściej to Młodzi Dorośli i Rodziny z Dziećmi. Liczby mówią same za siebie – odsetek osób mieszkających z pupilem w tych grupach waha się między 72% a  76%. Po 55 roku życia ten wynik spada. Idąc tym tropem, warto sprawdzić procentowy rozkład własności wśród Polaków. Najem jest domeną Młodych Dorosłych. Wraz z wiekiem Polacy wchodzą w posiadanie nieruchomości. Teraz szybka matematyka: zwierzęta domowe + Młodzi Dorośli + najem. Wynik jest następujący – na rynku najmu mamy dużo młodych osób poszukujących mieszkań zwierzolubnych. Wynajem…

Lipiec to zazwyczaj początek sezonu na najem. Czy w tym roku było podobnie ? Czy ceny najmu wzrosły? Gdzie najszybciej znikają oferty? Jak sytuacja wygląda w największych miastach? Czy studenci wracający na uczelnie mają w czym wybierać? Odpowiadamy! Oto najnowszy raport z rynku najmu od Otodom – bierzemy pod lupę mieszkania na wynajem w lipcu. Raport z rynku najmu – lipcowe ożywienie Raport z rynku najmu to porcja najświeższych informacji z ostatniego miesiąca. W lipcowym raporcie analizujemy sytuację na rynku wynajmu mieszkań: ceny, dostępność oraz zainteresowanie najemców. Jakie są obecne trendy cenowe? Czy obserwujemy wzrosty, czy spadki? Jak szybko wynajmowane są apartamenty? Czy dostępność mieszkań na wynajem jest wystarczająca? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w naszym lipcowym raporcie. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w lipcu 2024 r. wyniosła ponad 22,2 tysiąca i zmniejszyła się w ujęciu miesięcznym aż o 7,9%.; Największe spadki oferty zauważyliśmy w Olsztynie (-20%), Krakowie (-17%) i Szczecinie (-13%); Miasta nadmorskie odnotowują wzrost oferty z Sopotem (63%) na czele; Wyszukiwania mieszkań w tej kategorii wzrosły aż o 23% w ujęciu miesięcznym i o 25% w porównaniu do analogicznego okresu w ubiegłym roku; Mieszkania 2-pokojowe o powierzchni minimum…

Nabory do przedszkola to dla niejednego rodzica lekko stresujący okres. Chętnych jest sporo, a liczba miejsc ograniczona… Co więcej, według najnowszego raportu Otodom „Szczęśliwy Dom” Polacy lubią, kiedy nie są one zbyt daleko od ich miejsca zamieszkania. Czy w twojej okolicy jest jakieś przedszkole? Chcesz je otworzyć? A może jesteś już w trakcie poszukiwań lokalu, ale na razie żaden się nie nadaje? Znasz wszystkie wymogi dla placówki przedszkolnej? W tym artykule znajdziesz wiele cennych informacji, dzięki którym płynnie przejdziesz proces zakładania przedszkola.  Kto i jak może założyć przedszkole?  Przedszkole publiczne  Na początek trochę o formalnościach. Otwrzenie publicznej placówki przedszkolnej przez osobą prawną inną niż jednostka samorządu terytorialnego wymaga otrzymania zezwolenia od wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Ubiegasz się o nie poprzez złożenie wniosku z załącznikami. Formularz musi zawierać także informacje potrzebne do wpisania przedszkola do krajowego rejestru urzędowego podmiotów gospodarki narodowej. Oto lista dokumentów, które posłużą ci jako załączniki do wniosku:   akt założycielski, statut przedszkola,  wykaz nauczycieli, których planujesz zatrudnić z informacją o ich kwalifikacjach, zobowiązanie do zapewnienia warunków działania przedszkola publicznego i przestrzegania przepisów dotyczących przedszkoli publicznych, pozytywna opinia kuratora oświaty, pozytywna opinia Państwowej Inspekcji Sanitarnej, pozytywna opinia Państwowej Straży Pożarnej. Przedszkole niepubliczne  Drugim wariantem jest przedszkole niepubliczne, które…

Jak prezentuje się sytuacja na rynku wynajmu mieszkań? W których miastach jest największe zainteresowanie? Gdzie ceny najmu są najwyższe? W jakich regionach obserwuje się spadek liczby dostępnych ofert? Jaka jest średnia cena wynajmu w miastach wojewódzkich? Odpowiadamy! Oto najnowszy raport Otodom o najmie – bierzemy pod lupę mieszkania na wynajem w czerwcu. Każdego miesiąca dostarczamy najnowszych informacji na temat rynku najmu. W najnowszej odsłonie prezentujemy mieszkania na wynajem w czerwcu: ich ceny, liczbę oraz zainteresowanych. Jak kształtują się ceny wynajmu? Obserwujemy wzrosty czy spadki? Czy apartamenty do wynajęcia szybko znajdują najemców, czy może muszą długo oczekiwać? Jak wygląda sytuacja z dostępnością mieszkań na wynajem? Wszystkie te informacje znajdziesz w czerwcowym raporcie. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w czerwcu 2024 r. wyniosła ponad 24,5 tysiąca i zmniejszyła się w ujęciu miesięcznym aż o 5,7%. Choć ofert jest ogólnie coraz mniej, to największe spadki odnotowały Olsztyn (-19%), Wrocław (-12%), Trójmiasto (-11%), Warszawa (-9%), Opole (-8%) i Poznań (-7%). W wartościach bezwzględnych prym wiedzie Warszawa ze spadkiem o 585 ofert oraz Wrocław, gdzie oferta pod koniec czerwca zmniejszyła się o 312 ofert. Z kolei przyrosty oferty zanotowały Białystok (+6%) i Katowice (+2%) Mieszkania…

Jak wygląda oferta na rynku najmu? Mieszkania na wynajem – gdzie najemcy najczęściej ich szukają? W których miastach zapłacą najwięcej? Gdzie liczba ofert spada? Ile wynosi średnia stawka ofertowa w miastach wojewódzkich? Oto najnowszy raport Otodom na temat najmu w maju! Każdego miesiąca dostarczamy najnowszych informacje na temat rynku wynajmu – oto podsumowanie maja. Jak kształtują się ceny wynajmu – obserwujemy wzrosty czy spadki? Czy apartamenty do wynajęcia szybko znajdują najemców, czy może muszą długo oczekiwać? Jak wygląda sytuacja z dostępnością mieszkań na wynajem? Wszystkie te informacje znajdziesz w naszym najnowszym raporcie. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba aktywnych ofert mieszkań na wynajem na koniec maja wyniosła 26 tys. i była o 4% niższa niż w kwietniu. Zwiększenie bazy ogłoszeń m/m odnotowano jedynie w czterech spośród wszystkich miast wojewódzkich: w Opolu (15%), Łodzi (5%) oraz Lublinie i Bydgoszczy (1-2%). Z kolei liczba dostępnych ofert najszybciej kurczy się w Olsztynie (-18%), Trójmieście (-16%) i w Rzeszowie (-12%). W maju popyt ze strony najemców był o 4% wyższy niż w kwietniu. W Łodzi, Lublinie, Kielcach i Olsztynie nieruchomości na wynajem poszukiwano o jedną piątą częściej niż przed rokiem. Średnia stawka ofertowa najmu wyniosła nieco ponad 3500 zł, co…

Nasze dane z rynku najmu mówią jasne: rynek w kwietniu osiągnął równowagę. Zarówno baza dostępnych mieszkań na wynajem, jak i zainteresowanie nimi ze strony potencjalnych najemców wzrosły o 1,5% m/m i 21% r/r. W przypadku cen w miastach wojewódzkich widoczna była kolejna korekta średnich stawek ofertowych, które spadły poniżej 3500 zł. Taka sytuacja sprzyjała najemcom. Oprócz liczby lokalizacji, liczby pokoi i metrażu coraz większe znaczenie miały dla nich także dodatkowe udogodnienia takie jak np. miejsce parkingowe, które zwiększa koszt najmu nawet o 3% za mkw. Poszukujący mieszkań na wynajem mieli z czego wybierać. Po marcowym uszczupleniu bazy ofert najmu o 2% m/m w kwietniu widoczny był powrót do tendencji wzrostowej. W ostatnim dniu miesiąca w serwisie Otodom potencjalni najemcy mieli do dyspozycji ponad 27 tys. ogłoszeń. To 1,5% więcej m/m i aż 21% więcej względem ubiegłego roku. Dane z rynku najmu – mniej ofert tylko w Poznaniu i Trójmieście Wśród wszystkich miast wojewódzkich jedynie w dwóch miastach odnotowano na koniec kwietnia spadek w stanie dostępnej oferty mieszkań na wynajem. W Poznaniu skurczyła się ona o 3% m/m. Natomiast w Trójmieście – blisko o jedną trzecią, za co odpowiada zbliżający się sezon wakacyjny i przekierowanie przez właścicieli mieszkań do najmu krótkoterminowego.…

Historie z posiadaniem mieszkania na wynajem mają różne początki – niektórzy kupują je specjalnie w tym celu, inni przeprowadzają się…

Mówią, że milczenie jest złotem. Czy to oznacza, że za wyciszenie mieszkania zapłacisz złote góry? Niekoniecznie! Jest kilka sposobów na…

Uff jak gorąco, a ogród trzeba podlać. A może nie? A co gdybyś mógł zapomnieć o żmudnym podlewaniu z węża?…

Czy wiesz, że 7 na 10 Polaków ma w domu zwierzaka? Z czego aż 47% to posiadacze psów! Takich informacji…

Kostka brukowa – skąd na niej chwasty?  Kostka brukowa to faworyt jeśli chodzi o wykończenie np. podjazdu przed domem. Nie…

„Móóój jest ten kawałek podłogi” – zgaduję, że w głowie śpiewasz to z właściwa intonacją 😉 No właśnie, jaki jest…

Znacie ten żart, że za wielokrotność (podkreślamy WIELOKROTNOŚĆ) ceny pomidora w sklepie, możesz kupić nasiona, doniczki, ziemię, nawozy, poczekać kilka…

Okolica ma znaczenie – nawet najpiękniejsze mieszkanie czy dom, w nieodpowiednim miejscu będą po prostu pozbawione uroku. Zależy nam na…