Mieszkanie przyjazne zwierzętom

Osoby ze zwierzętami poszukujące mieszkań do wynajęcia bardzo często trafiały na sprzeciw ze strony właścicieli lokali, którzy obawiali się m.in. dodatkowych zniszczeń, nieprzyjemnego zapachu, nadmiernego hałasu i konfliktów z sąsiadami. Niechęć do zwierząt widać zwłaszcza w ogłoszeniach wynajmu nowych mieszkań i apartamentów wykończonych w wysokim standardzie, których właściciele jasno komunikują swoje stanowisko dotyczące lokatorów z pupilami. Jest to jak najbardziej zrozumiałe, ponieważ właściciel, który zainwestował znaczne środki na wykończenie i umeblowanie mieszkania, ma prawo obawiać się o swoją nieruchomość.

Odmienny pogląd przedstawiają wynajmujący, którzy nie mają nic przeciwko najemcom ze zwierzętami.  Wbrew pozorom oferowane przez nich mieszkania nie odbiegają standardem od innych ofert. Akceptacja czworonożnych lokatorów podyktowana jest z reguły pozytywną historią poprzednich najemców posiadających zwierzęta oraz chęcią dotarcia do większej grupy odbiorców zainteresowanej mieszkaniem.

– Należy pamiętać, że właściciele mieszkań, którzy akceptują zwierzęta mogą zażądać podwyższonej kaucji na poczet poniesionych szkód.  W większości przypadków sprowadza się to do odświeżenia ścian oraz pozbycia się nieprzyjemnego zapachu z mieszkania, a w ekstremalnych sytuacjach nawet do wymiany pogryzionych mebli lub remontu podłogi – opisuje Agata Polińska z serwisu Otodom.

Właścicieli mieszkań chronią również przepisy prawa, które nakładają na lokatora obowiązek naprawy lub pokrycia kosztów zniszczeń. Jednym z nich jest art. 431 kodeksu cywilnego:

Art. 431. § 1. Kto zwierzę chowa albo się nim posługuje, zobowiązany jest do naprawienia wyrządzonej przez nie szkody niezależnie od tego, czy było pod jego nadzorem, czy też zabłąkało się lub uciekło, chyba że ani on, ani osoba, za którą ponosi odpowiedzialność, nie ponoszą winy.

§ 2. Chociażby osoba, która zwierzę chowa lub się nim posługuje, nie była odpowiedzialna według przepisów paragrafu poprzedzającego, poszkodowany może od niej żądać całkowitego lub częściowego naprawienia szkody, jeżeli z okoliczności, a zwłaszcza z porównania stanu majątkowego poszkodowanego i tej osoby, wynika, że wymagają tego zasady współżycia społecznego.

Przytoczony przepis jasno reguluje odpowiedzialność lokatora za szkody jego pupila i w razie takich sytuacji pozwala dochodzić swoich praw. Zdarza się także, że właściciele, którzy chcą zabezpieczyć swoje mieszkanie od poważniejszych zniszczeń nakładają na lokatora obowiązek wykupienia OC najemcy.

Przykłady mieszkań na wynajem w serwisie Otodom, których właściciele akceptują zwierzęta

ZNAJDŹ MIESZKANIA DO WYNAJĘCIA W OTODOM