Raport z rynku najmu – czerwiec 2024
Jak prezentuje się sytuacja na rynku wynajmu mieszkań? W których miastach jest największe zainteresowanie? Gdzie ceny najmu są najwyższe? W jakich regionach obserwuje się spadek liczby dostępnych ofert? Jaka jest średnia cena wynajmu w miastach wojewódzkich? Odpowiadamy! Oto najnowszy raport Otodom o najmie – bierzemy pod lupę mieszkania na wynajem w czerwcu.
Każdego miesiąca dostarczamy najnowszych informacji na temat rynku najmu. W najnowszej odsłonie prezentujemy mieszkania na wynajem w czerwcu: ich ceny, liczbę oraz zainteresowanych. Jak kształtują się ceny wynajmu? Obserwujemy wzrosty czy spadki? Czy apartamenty do wynajęcia szybko znajdują najemców, czy może muszą długo oczekiwać? Jak wygląda sytuacja z dostępnością mieszkań na wynajem? Wszystkie te informacje znajdziesz w czerwcowym raporcie.
Raport z rynku najmu – w skrócie
- Liczba dostępnych ofert mieszkań na wynajem w czerwcu 2024 r. wyniosła ponad 24,5 tysiąca i zmniejszyła się w ujęciu miesięcznym aż o 5,7%.
- Choć ofert jest ogólnie coraz mniej, to największe spadki odnotowały Olsztyn (-19%), Wrocław (-12%), Trójmiasto (-11%), Warszawa (-9%), Opole (-8%) i Poznań (-7%).
- W wartościach bezwzględnych prym wiedzie Warszawa ze spadkiem o 585 ofert oraz Wrocław, gdzie oferta pod koniec czerwca zmniejszyła się o 312 ofert.
- Z kolei przyrosty oferty zanotowały Białystok (+6%) i Katowice (+2%)
- Mieszkania na wynajem w czerwcu 2024 r. były wyszukiwane 1,68 mln razy. To oznacza niemal 12% wzrost w ujęciu miesięcznym i 20% w rocznym.
- Gdzie mieszkania na wynajem w czerwcu były wyszukiwane najczęściej? Największy ruch dotyczył mniejszych ośrodków – Łodzi (31%), Lublina (26%), Opola (24%) i Kielc (25%).
Mieszkania na wynajem w czerwcu znikają?
Mieszkania do wynajęcia w czerwcu – jest ich coraz mniej. Ich liczba wyniosła ponad 24,5 tysiąca, co oznacza spadek o 5,7% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Choć liczba ofert spadła od kwietnia, kiedy to było ich 27 tysięcy, to rok do roku jest ich o 6,7% więcej.
W ciągu miesiąca dodano ponad 21 tys. nowych ofert i reaktywowano około 4,9 tys. Z kolei zamknięto aż 27,7 tys. ogłoszeń, co jest największą liczbą w tym roku. W większości miast wojewódzkich odnotowano spadki, z największymi w Olsztynie (-19%), Wrocławiu (-12%) i Trójmieście (-11%). Warszawa i Wrocław zanotowały największe spadki w bezwzględnej liczbie ofert.
Z drugiej strony, Białystok i Katowice odnotowały wzrosty, odpowiednio o 6% i 2%, co w Białymstoku przełożyło się na 20 dodatkowych mieszkań do wyboru. W miastach turystycznych zauważalny jest sezonowy odpływ mieszkań na wynajem krótkoterminowy.
Ceny najmu: średnio zapłacimy 3500 pln
W czerwcu średnia cena wynajmu mieszkań w miastach wojewódzkich utrzymała się na poziomie 3500 zł. To oznacza stabilizację w porównaniu do maja i 2% wzrost rok do roku. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi około 68 zł.
W 10 miastach odnotowano miesięczny wzrost średniej ceny najmu, z największym wzrostem w Trójmieście (2,6%, czyli o 83 zł) oraz w Poznaniu, Białymstoku i Katowicach (2%). Z drugiej strony, w niektórych miastach ceny spadły do 0,9%, co przekłada się na obniżkę do 30 zł.
Najtańsze mieszkania do wynajęcia w czerwcu były w Kielcach (około 1950 zł), a tylko w Bydgoszczy średnia cena była poniżej 2000 zł. Lublin i Poznań przekroczyły próg 2500 zł, a Wrocław 3000 zł. Warszawa pozostaje najdroższa, mimo spadającej średniej ceny, która wynosi 4906 zł.
Raport z rynku najmu Otodom to najaktualniejsze dane
Nasz raport to analiza danych dotyczących mieszkań na wynajem: czynszów najmu, podaży mieszkań na wynajem. Pod lupę bierzemy również preferencje osób poszukujących mieszkań do wynajęcia za pośrednictwem Otodom. Znajdziecie w nim zestawienie analiz dotyczących rynku najmu w największych miastach Polski. Poznacie dokładne dane o cenach najmu i dostępności ofert na poszczególnych rynkach. Gra podaży i popytu wyrażona jest aktywnością ogłoszeń w danym miesiącu.
Poza liczbami nie może zabraknąć także komentarza eksperta, który tłumaczy procesy zachodzące na rynku najmu oraz tłumaczy, czego możemy się spodziewać i jakie są trendy.
Publikacja zawiera także unikalną prezentację graficzną zainteresowania potencjalnych najemców. Patrzymy na nią przez pryzmat ceny, metrażu oraz liczby pokoi mieszkań w największych polskich miastach, by zrozumieć potrzeby najemców.
Zapraszamy do lektury!
