Jak zakończył się 2024 rok na rynku najmu? W którym mieście najemcy mieli największy wybór mieszkań, a w którym najmniejszy?…

Rynek wtórny w 2024 r. przyniósł stabilizację i zmniejszanie się dynamiki miesięcznych oraz rocznych wzrostów cen. W 2024 największe podwyżki,…

Znamy już dane i analizy dla największych miast, jeśli idzie o podsumowania 2024 roku na rynku nieruchomości. A co z…

„Rozmowy Otodom o przyszłości rynku mieszkaniowego” to coroczne spotkanie ekspertów z branży. Tradycyjnie już rozmawiamy o najważniejszych wydarzeniach kształtujących rynek…

Rynek deweloperski w 2024 r. przyniósł odbudowywanie oferty, która na 7 głównych rynkach urosła w tym czasie o 58%. Jednocześnie,…

Rok 2024 i podsumowanie na rynku deweloperskim jednym słowem? Wyczekiwanie. Zarówno popytowa jak i podażowa strona czekały z niecierpliwością na…

Polacy mieszkanie lubią mieć na własność. Ale nie każdego na nie stać. Dlatego tym razem pod lupę wzięliśmy mieszkania na…

Gdzie najemcy mają największy wybór mieszkań? W których miastach ceny idą w dół? Jak kształtuje się średnia stawka najmu w…

Wymarzone mieszkanie jest już twoje? Gratulacje! Przed tobą zapewne kolejny kosztowny krok – wykończenie. Ceny usług fachowców w ostatnich latach…

Marzysz o własnym mieszkaniu lub domu, ale brakuje Ci środków na wkład własny? Nie martw się, mamy dla Ciebie rozwiązanie!…

Czy wkład własny w kredycie hipotecznym to zawsze muszą być pieniądze? Niekoniecznie! Może nim być również mieszkanie, działka czy inna…

Twoje zimowe poranki nie muszą zaczynać się od skrobania szyb w aucie, a letnie upały wymagać długiego wietrzenia samochodu przed…

Marzy ci się zakup mieszkania, domu, działki, a może budowa posiadłości? Jeśli nie masz wystarczających środków, na pewno rozważałeś skorzystanie…

Zdolność kredytowa ma znaczący wpływ na decyzję o przyznaniu kredytu. Sprawdź, od czego zależy i jak można ją poprawić.

Chciałbyś mieć własne mieszkanie lub dom, ale nie masz wystarczających środków? W realizacji planów pomoże ci kredyt hipoteczny. Żeby go…

Twoje serce zabiło szybciej na widok jakiejś nieruchomości, ale zwolniło po sprawdzeniu ofert kredytów hipotecznych? W Otodom to rozumiemy. Ilość…

Czy wkład własny w kredycie hipotecznym to zawsze muszą być pieniądze? Niekoniecznie! Może nim być również mieszkanie, działka czy inna…

Jasność i przejrzystość informacji to kluczowe elementy, które pozwalają na budowanie zaufania i pewności wśród wszystkich uczestników rynku nieruchomości. Dlatego…

Mieszkania wykończone pod klucz, oferowane przez deweloperów, to wygodne rozwiązanie, które pozwala kupującemu zaoszczędzić czas i nerwy. Częściej jest jednak…

Większe, w lepszej lokalizacji, z balkonem, z ogrodem, z dwiema łazienkami. Jakich mieszkań szukaliśmy najczęściej w 2024 roku? Kto był…

Chciałbyś mieć własne mieszkanie lub dom, ale nie masz wystarczających środków? W realizacji planów pomoże ci kredyt hipoteczny. Żeby go…

Dom to dla wielu synonim spokoju. Chcemy się w nim odciąć od codziennego pędu i miliona bodźców, zregenerować i odetchnąć.…

Zieleń, rzeka, widok na panoramę Wrocławia i udogodnienia, które rozumienie komfortu wynoszą na zupełnie nowy poziom. Inwestycja The Upper House…

RONSON Development wdraża zasady neuroarchitektury, czyli podejścia, które łączy architekturę z psychologią, w celu tworzenia miejsc pozytywnie wpływających na samopoczucie…

Wymarzone mieszkanie jest już twoje? Gratulacje! Przed tobą zapewne kolejny kosztowny krok – wykończenie. Ceny usług fachowców w ostatnich latach…

Czy jesteś agentem nieruchomości, który pomógł swoim klientom zamienić ich marzenia o idealnym domu w rzeczywistość? A może sam znalazłeś…

W środowiskach związanych z projektantami oraz pracownikami i pracodawcami toczy się gorąca dyskusja. O czym? O tym, jak zminimalizować wpływ…

Czy zastanawiał_ś się kiedyś, dlaczego niektóre miejsca przyciągają nas jak magnes, podczas gdy inne pozostają obojętne? Odpowiedź jest prosta –…

Jak zrozumieć swój dom? I swoje potrzeby z nim związane? Dlaczego lubimy godzinami siedzieć w wannie? Czemu niektórzy z nas…

Czym jest architektura podążająca za stylem życia? Czy w świecie, w którym jest tak wiele różnorodności, trzymanie się starych kanonów…

Zbliżające się święta to czas radości, refleksji i spokoju – niekoniecznie całodziennych porządków. Kluczem do efektywnego sprzątania przedświątecznego jest znalezienie…

Ah, święta! Czas, kiedy wszyscy niczym elfy rzucamy się w wir dekoracji, próbując odwzorować magię rodem z filmów Hallmarku. Lampki…

Jak zakończył się 2024 rok na rynku najmu? W którym mieście najemcy mieli największy wybór mieszkań, a w którym najmniejszy? Gdzie mieszkania na wynajem kosztowały najwięcej? Oto najnowszy raport z rynku najmu Otodom – zapraszamy do lektury! Grudniowy raport z rynku najmu W raporcie znajdziesz najnowsze dane opisujące sytuację na rynku najmu w 2024 roku. W raporcie przedstawiamy najważniejsze informacje dotyczące wynajmu mieszkań, takie jak: dostępność oferty, zainteresowanie najemców oraz stawki ofertowe czynszu w 16 miastach wojewódzkich.  Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba dostępnych ofert w grudniu 2024 r. wyniosła 20,9 tys. i była niższa o 9% m/m i o 8% r/r,  Liczba wyszukiwań mieszkań na wynajem zmniejszyła się w ujęciu miesięcznym (-10%) i zwiększyła w ujęciu rocznym (+7%), W wyborach poszukujących od kilku miesięcy dominują mieszkania dwupokojowe (ok. 50% wyszukiwań), Przeciętna stawka najmu w miastach wojewódzkich wyniosła prawie 3,7 tys. zł (+2% r/r), Najtańszy wynajem oferowały Kielce, Białystok, Bydgoszcz i Łódź, a najdrożej było w Trójmieście, Wrocławiu, Krakowie i Warszawie. Podaż z tendencją spadkową W 2024 r. na rynku najmu zauważalna była tendencja spadkowa. Na koniec roku dostępnych było 20,9 tys. ogłoszeń w porównaniu do 22,9 tys. w listopadzie i 22,7 tys. w grudniu 2023…

Jasność i przejrzystość informacji to kluczowe elementy, które pozwalają na budowanie zaufania i pewności wśród wszystkich uczestników rynku nieruchomości. Dlatego wprowadzamy nową funkcjonalność, która to umożliwi. Już od dziś dostępna jest historia ogłoszenia w Otodom. Dzięki temu każdy użytkownik będzie mógł sprawdzić, kiedy i jak zmieniało się ogłoszenie na przestrzeni czasu. Wszystko będzie jasne na pierwszy rzut oka! Poinformowani mogą podejmować bardziej świadome decyzje… …I o to nam chodzi! W Otodom wiemy, że rynek nieruchomości może na pierwszy rzut oka wydawać się skomplikowany. Dlatego chcemy sprawić, by był bardziej przystępny dla każdego jego uczestnika: zarówno osób pierwszy raz szukających mieszkania (na wynajem czy do zakupu) oraz agentów i deweloperów. Jak to robimy? Stawiamy na dostęp do rzetelnych informacji i najświeższych danych. Wiemy, że transparentność to podstawa, by móc podejmować świadome decyzje na rynku nieruchomości.Po prostu, aby ocenić wartość, potencjał inwestycyjny czy ryzyka związane z daną nieruchomością, potrzeba rzetelnych informacji. Przejrzystość w dostępie do danych buduje zaufanie między stronami transakcji, co jest kluczowe dla zawierania uczciwych i korzystnych umów. A to wszystko prowadzi do zakończonych happy endem transakcji. Dlatego też zmieniamy się, by informacje na Otodom były przejrzyste i jednoznaczne. Historia ogłoszenia w Otodom i wszystko jasne! Transparentność jest kluczowym elementem,…

Gdzie najemcy mają największy wybór mieszkań? W których miastach ceny idą w dół? Jak kształtuje się średnia stawka najmu w miastach wojewódzkich? Sprawdź najnowszy raport z rynku najmu Otodom i odkryj aktualne trendy na rynku najmu! Listopadowy raport z rynku najmu Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie W listopadzie liczba mieszkań dostępnych na wynajem w stolicach województw spadła do 22,9 tys. ogłoszeń (-4% m/m). 12 z 16 miast wojewódzkich zmniejszyło pulę mieszkań w trakcie miesiąca. Największy procentowy spadek nastąpił w Olsztynie (-27%) i Zielonej Górze (-17%). Zainteresowanie wynajmem mieszkań zmalało o 7% w stosunku do października. Największe spadki wyszukiwań odnotowano w Opolu (-23%), Łodzi (-18%) i Bydgoszczy (-14%). Średnia krajowa cena wynajmu mieszkań wzrosła do blisko 3,7 tys. zł, co stanowi wzrost o 1,7% m/m i 2,2% r/r. Końcoworoczny slow motion na rynku najmu Podobnie jak w poprzednich latach, początek grudnia przyniósł ze sobą spowolnienie na rynku najmu mieszkań. Na koniec listopada w największych polskich miastach dostępnych było około 23 tys. ofert, czyli o 4% mniej niż miesiąc wcześniej, kiedy oferta była bliska 24 tys. mieszkań. Choć aktualna liczba mieszkań w ofercie jest podobna do zeszłorocznej, sekret kryje się w strukturze mieszkań. Na przestrzeni roku rynek najmu…

Które miasta wojewódzkie mają najniższe stawki czynszu za wynajem? W których miejscach koszty wynajmu są najwyższe? Czy oferta mieszkań na wynajem rośnie? Jakie są prognozy dotyczące rynku najmu na najbliższe miesiące? Przedstawiamy najnowszy raport Otodom na temat sytuacji na rynku najmu w październiku! Październikowy raport z rynku najmu Najnowszy raport z rynku najmu to solidna porcja aktualnych informacji z ostatniego miesiąca. W październikowej edycji przyglądamy się sytuacji na rynku wynajmu mieszkań, analizując ceny, dostępność oraz zainteresowanie najemców. Jakie są aktualne trendy cenowe? Ceny rosną, czy spadają? Czy oferta mieszkań na wynajem jest wystarczająca? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w naszym październikowym raporcie. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Na koniec października w ofercie Otodom dostępnych było 23,8 tys. mieszkań na wynajem, czyli o 4% mniej niż w poprzednim miesiącu, Największy wzrost liczby ofert zaobserwowaliśmy w Olsztynie (+15) i Krakowie (+4%), natomiast największe spadki miały miejsce w Zielonej Górze (-22%), Lublinie (-20%) oraz Opolu (-19%), Od kilku miesięcy w liczbie wyszukiwań utrzymuje się tendencja spadkowa – w październiku liczba wyszukiwań była o 8% niższa niż we wrześniu, Mieszkania 2-pokojowe dotyczyły co drugiego zapytania użytkowników, choć dużą popularnością cieszyły się też lokale 3-pokojowe (31%) i kawalerki (12%), W Olsztynie,…

Jak prezentuje się oferta na rynku najmu w miastach wojewódzkich? Gdzie za wynajem mieszkania trzeba zapłacić najwięcej? Ile wynosi średnia stawka ofertowa czynszu? Czy liczba ofert rośnie? Oto najnowszy raport Otodom dotyczący sytuacji na rynku najmu we wrześniu!  Wrześniowy raport z rynku najmu Raport z rynku najmu przedstawia najnowsze dane z ostatniego miesiąca. We wrześniowym raporcie opisujemy najważniejsze informacje z rynku wynajmu mieszkań, takie jak: stawki ofertowe czynszu, dostępność oferty oraz poziom zainteresowania najemców. Czy stawki najmu rosną czy spadają? W jakich miastach oferta mieszkań na wynajem jest duża, a gdzie wybór jest ograniczony? Odpowiedzi na te i inne ważne pytania znajdziesz w naszym raporcie. Zapraszamy do lektury! Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba dostępnych ofert na koniec września wyniosła blisko 24,9 tys. i była o 12% wyższa niż w miesiącu poprzednim, Największy wzrost oferty odnotowaliśmy w Zielonej Górze (34%), Trójmieście (21%) i Kielcach (21%), Spadki oferty nastąpiły tylko w 3 miastach: Olsztynie, Opolu, Rzeszowie, Największą popularnością wśród najemców cieszyły się niezmiennie mieszkania 2-pokojowe o pow. powyżej 40 mkw., a następnie 2-pokojowe powyżej 30 mkw. i 3-pokojowe powyżej 50 mkw., Przeciętny koszt wynajmu lokalu mieszkalnego w głównych miastach Polski wyniósł blisko 3,6 tys. zł (-0,9% m/m;…

Jak wygląda oferta na rynku najmu w szczycie sezonu? Gdzie najemcy mogą przebierać w ofertach? W których miastach zapłacą najwięcej? Czy liczba ofert spada? Ile wynosi średnia stawka ofertowa w miastach wojewódzkich? Oto najnowszy raport Otodom na temat najmu w sierpniu!  Sierpniowy raport z rynku najmu Raport z rynku najmu to porcja najświeższych informacji z ostatniego miesiąca. W sierpniowym raporcie analizujemy sytuację na rynku wynajmu mieszkań: ceny, dostępność oraz zainteresowanie najemców. Jakie są obecne trendy cenowe? Czy obserwujemy wzrosty, czy spadki? Czy dostępność mieszkań na wynajem jest wystarczająca? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w naszym sierpniowym raporcie. Pobierz raport Raport z rynku najmu – w skrócie Liczba aktywnych ofert mieszkań na wynajem na koniec sierpnia wyniosła 22,2 tys. i była 1% niższa względem końca lipca; Największe spadki oferty zauważyliśmy w Rzeszowie (-19%) oraz w Bydgoszczy (-26%); W Trójmieście odnotowujemy powrót mieszkań z najmu krótkoterminowego – wzrost bazy o 74% w porównaniu do lipca; Popyt ze strony najemców zmalał o 4%w stosunku do poprzedniego miesiąca ; Średnia stawka najmu w sierpniu 2024 r. wyniosła 3 633 zł i była o 2,4% wyższa niż w lipcu; W sierpniu stawki minimalnie spadły jedynie w Łodzi i Kielcach, w pozostałych miastach były podwyżki – od…

Historie z posiadaniem mieszkania na wynajem mają różne początki – niektórzy kupują je specjalnie w tym celu, inni przeprowadzają się i wynajmują to, w którym mieszkali do tej pory. Zdarza się i tak, że otrzymamy nieruchomość w spadku po cioci, której na oczy nie widzieliśmy, ale nasza mama twierdzi, że doskonale ją znamy… Mimo to, dalszy ciąg tej opowieści jest przeważnie taki sam – mowa tu o wykończeniu i przystosowaniu mieszkania tak, aby wszystko zakończyło się happy endem, czyli najem, który trwa długo i szczęśliwe. Jak to zrobić, jeśli posiadamy małe mieszkanie na wynajem? Kim jest nasz potencjalny najemca? Jak je zaprojektować? Jakich materiałów używać? Odpowiedzi na te i inne pytania znajdziesz w artykule.  Małe mieszkanie na wynajem – kim jest najemca?  Ok, masz mieszkanie, które chcesz przeznaczyć na wynajem. Czy tutaj powinno postawić się kropkę i ruszyć do remontu? Nie do końca. Mieszkanie to coś więcej niż cztery ściany. Na jego odbiór składa się wiele czynników np. stan techniczny bloku, infrastruktura, sąsiedztwo. Tak więc, do rozpoczęcia prac wykończeniowych też trzeba się przygotować. Co należy zrobić?  Rozejrzeć się po okolicy, poczuć jej energię, zobaczyć jak żyją mieszkańcy. Dzięki temu łatwiej określisz profil najemcy, który potencjalnie mógłby wynająć twoje mieszkanie. Zwróć…

Dyskusja w temacie mieć czy być nieustannie trwa. Są tacy marzący o własnym M, są też ci, którym wygodnie jest wynajmować. Jednak pod koniec wakacji, to stanowczo najem jest brany na języki. Studenci wracają na uczelnie, okres urlopowy się kończy, a wraz z nim najem krótkoterminowy staje się mniej popularny. Nieodmiennie padają też pytania o stawki. To ile w końcu kosztuje najem? Podpowiadamy! Czym jest cena ofertowa? Zanim pod lupę weźmiemy aktualne stawki i sytuację na rynku najmu, pod lupę weźmiemy pojęcie ceny ofertowej. Jak ją rozumieć? A także czym różni się od ceny transakcyjnej? Sprawa jest bardzo prosta. Cena ofertowa to kwota, jaką widzisz w ogłoszeniu sprzedaży czy najmu. Tyle chciałby otrzymać sprzedający lub wynajmujący. Cena transakcyjna to z kolei ostateczna cena na którą umówili się sprzedający i kupujący ub wynajmujący i najemca. To kwota, która widnieje na umowie czy akcie notarialnym. Można więc rzec, że cena transakcyjna to cena ofertowa po negocjacjach. Opisując ceny najmu czy sprzedaży na podstawie danych Otodom, mówimy o cenach ofertowych, a więc takich, które widnieją na naszym portalu. Ile kosztuje najem? Oto ceny pod lupą! W lipcu zazwyczaj rośnie zainteresowanie najmem i jego ceny. Jak jest w tym roku? W lipcu 2024 r.…