Kwartalnik mieszkaniowy: podsumowanie z rynku nieruchomości | III kwartał 2024
Za nami trzeci już kwartał 2024 roku, a to oznacza podsumowanie z rynku nieruchomości. Po raz kolejny wraz z Polityką Insight, Otodom bierze pod lupę najświeższe dane dotyczące podaży, popytu i cen nieruchomości. Ile zapłacimy za mieszkania w największych miastach? Gdzie oferta jest największa, a gdzie mieszkania znikają najszybciej? Co z rynkiem najmu? Tego dowiesz się z naszego Kwartalnika.
O czym przeczytasz w tym artykule?
Kwartalnik mieszkaniowy – najważniejsze informacje w pigułce
Kwartalnik mieszkaniowy to cykliczny raport autorstwa Polityki Insight i Otodom w którym przedstawiamy podsumowanie z rynku nieruchomości. Tym razem opisujemy sytuację w III kwartale 2024 roku. Prezentujemy najważniejsze trendy na rynku oraz wiele ciekawych wniosków i korelacji – przeczytaj i bądź na bieżąco!
- Ceny nadal rosną, ale… coraz wolniej. Co ciekawe, III kwartał 2024 roku, kolejny kwartał spowolnienia wzrostu cen za mkw (1,4%). W poprzednim kwartale mówiliśmy o wzroście cen rzędu 1,8%, a w I kwartale 2024 3,2% za metr kwadratowy.
- Liczba ofert sprzedaży mieszkań taka sama jak przed dekadą. W trzecim kwartale liczba aktywnych ofert wzrosła o 7% w porównaniu do drugiego kwartału i była o 23% wyższa niż w analogicznym okresie 2023 roku.
- Gdzie ceny rosną najszybciej? Tu bez zaskoczeń: w metropoliach. Ponadto najszybciej rosną ceny małych mieszkań.
- Jak sytuacja wygląda na rynku najmu? Tu podsumowanie z rynku nieruchomości przynosi stałą. Jak zwykle o tej porze roku, obserwujemy bowiem sezonowe podwyżki związane z rozpoczęciem roku akademickiego.
- Ile zapłaciliśmy za najem w III kwartale 2024 roku? W tym okresie średnia cena ofertowa najmu mieszkania wyniosła 3 233 zł. Cena najmu w przeliczeniu za metr kwadratowy wyniosła więc 73 zł. To podwyżka o 3,5% w porównaniu do poprzedniego kwartału.
- A co z domami? Tu padł rekord. Liczba ofert domów na sprzedaż nigdy nie była tak duża!
Czego jeszcze dowiesz się z raportu?
Kwartalnik mieszkaniowy to podsumowanie z rynku nieruchomości oparte o najnowsze badania i dane za III kwartał 2024 roku. Omawia sytuację na trzech segmentach rynku mieszkaniowego.
- • Rynek mieszkań – Przyjrzeliśmy się, jak szybko rosną ceny mieszkań w Polsce i jak się one różnią w zależności od wielkości lokalu i miasta. Eksperci analizują, dlaczego liczba ofert sprzedaży mieszkań osiągnęła historyczny poziom. Raport odpowiada na pytanie, czy wzrost cen dotknął także mniejsze rynki oraz które mieszkania najtrudniej sprzedać, co wiąże się z większym ryzykiem inwestycyjnym.
- • Rynek najmu – Przedstawiamy najnowsze dane dotyczące wynajmu mieszkań. Dowiesz się, jak rok akademicki wpływa na rewizję czynszów i w rezultacie na wzrost cen. Co więcej, dowiesz się jak wygląda kwestia reaktywowanych ofert.
- • Pozostałe nieruchomości – Eksperci wyjaśniają sprzeczne sygnały z rynku domów, czyli dlaczego ceny rosną mimo nadwyżki podaży nad popytem. Badania pokazują ponadto, że szukamy domów całorocznych oraz wakacyjnych. To efekt pracy zdalnej. Z kolei jeśli idzie o grunty, sytuacja w końcu się ustabilizowała. Dlaczego? Przeczytasz w raporcie!
Chcesz być na bieżąco? Zaglądaj na naszego bloga. Znajdziesz tam najnowsze podsumowania i raporty!
