RAPORT: Najem 2030 – kierunki rozwoju najmu mieszkań w Polsce
Raport podsumowujący badanie ThinkCo, w którym udział wzięło 75 uznanych ekspertów związanych z rynkiem nieruchomości. Prognozy rozwoju rynku najmu mieszkań w Polsce, najważniejsze trendy z perspektywy dużych rynków i mniejszych miast.
- W badaniu Otodom z 2022 r. aż 79% ankietowanych odpowiedziało że wynajmuje mieszkania, ponieważ nie stać ich na zakup własnego. Eksperci są zdania, że do 2030 r. społeczna presja na posiadanie własnego mieszkania osłabnie.
- Mimo to ponad 60% ekspertów jest przekonanych, że mieszkania będą wynajmowane z konieczności, ponieważ tylko najbogatsi będą w stanie kupić własną nieruchomość.
- Postępująca profesjonalizacja najmu i szybki rozwój sektora najmu instytucjonalnego mieszkań nie przełoży się na skokowy wzrost udziału sektora PRS w całym zasobie mieszań na wynajem.
- W najbliższych latach będziemy obserwować rozwój różnych form mieszkalnictwa senioralnego – nie tylko domów opieki, ale też mieszkań na wynajem dostosowanych do fizycznych i społecznych potrzeb osób starszych.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z raportem opracowanym przez zespół ThinkCo, we współpracy z Otodom, PFR Nieruchomości oraz Simpl.rent
Co leżało u podstaw tego projektu? Po trzech dekadach monokultury własności w ciągu kilku lat niemal jednocześnie spadła dostępność kredytów hipotecznych, gwałtownie wzrosły ceny nieruchomości, a w kraju pojawiły się setki tysięcy imigrantów i uchodźców. Wśród kupców mieszkań zaczęli dominować inwestorzy indywidualni. Do Polski zawitali też komercyjni operatorzy najmu instytucjonalnego. Wprowadzono też rozwiązania dające samorządom dodatkowe narzędzia do powiększania zasobu mieszkań o dostępnym czynszu. Czy te czynniki wpłynęły na przyspieszenie procesu zmian w sektorze najmu mieszkań?
Jaka przyszłość rynku najmu mieszkań w Polsce?
By zbadać możliwie szerokie spektrum potencjalnych kierunków rozwoju najmu do 2030 roku, analitycy sformułowali 23 tezy dotyczące przyszłości tego sektora. Następnie tezy te i możliwe scenariusze bliskiej przyszłości najmu skonfrontowali z opiniami ponad 70 uznanych ekspertów. Znaleźli się wśród nich profesjonaliści z sektora nieruchomości, bankowego, ekonomiści, analitycy rynkowi, architekci i działacze społeczni. Opinie te oczywiście były podzielone, a kluczowe wnioski znaleźć można w prezentowanej publikacji.
Zapraszamy do lektury!
Kontakt dla mediów: otodom@linkleaders.pl
