Październik w mieszkaniówce i aktualne ceny mieszkań – podsumowanie Otodom

Rosnące stopy procentowe i ceny mieszkań oraz ich najmu – wiele osób obserwuje uważnie aktualne ceny mieszkań i sytuację na rynku nieruchomości z niepokojem, szczególnie jeśli planują wziąć kredyt hipoteczny na zakup własnego M4. Czy ceny w końcu zaczną spadać? Oto krótkie podsumowanie cen w październiku w mieszkaniówce.

Ostatnie dwa lata na rynku nieruchomości pokazały, jak dynamiczne zmiany mogą na nim zachodzić. Aby móc na bieżąco informować o tym, co dzieje się w mieszkaniówce, a także dawać praktyczne porady dotyczące zakupu, sprzedaży czy najmu, Otodom uważnie śledzi najważniejsze dane dotyczące rynku nieruchomości. Najświeższe informacje o cenach czy ROI znajdziesz dzięki Otodom Analytics dostępnym w Poradach Otodom, a także narzędziom stworzonym z myślą o profesjonalistach. 

Oto październikowe podsumowanie mieszkaniówki!

Rynek pierwotny w 7 polskich miastach – aktualne ceny mieszkań

Ceny w mieszkaniówce rosną, choć już nie w takim tempie jak jeszcze kilka miesięcy wcześniej. O ile? Pod lupę wzięliśmy 7 polskich miast: Warszawę, Kraków, Gdańsk, Gdynię, Wrocław, Poznań i Katowice. Największe wzrosty na rynku pierwotnym rok do roku zanotowaliśmy w Poznaniu (14.8%), a najniższe w Krakowie (6.3%).

Ile średnio zapłaciliśmy za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego w konkretnych miastach w październiku 2022 r. i o ile wzrosły ceny względem października 2021 r.?

• Warszawa – 13138 zł (wzrost o 12%)
• Kraków – 11819 zł (wzrost o 6.3%)
• Gdynia – 12113 zł (wzrost o 9.3%)
• Wrocław – 11580 zł (wzrost o 7.3%%)
• Gdańsk – 11587 zł (wzrost o 11.6%)
• Poznań – 10157  (wzrost o 14.8%)
• Katowice – 9732  (wzrost o 12.8%)

Rynek wtórny w 7 polskich miastach – aktualne ceny mieszkań

Jak sytuacja wygląda na rynku wtórnym? Porównując Warszawę, Kraków, Gdańsk, Gdynię, Wrocław, Poznań i Katowice, na prowadzenie w kwestii wzrostu cen wychodzą Wrocław i Poznań (12.3% i 12% rok do roku). Ile średnio zapłaciliśmy za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w konkretnych miastach w październiku 2022 r. i o ile wzrosły ceny względem października 2021 r.?

• Warszawa – 14108 zł (wzrost o 6.7%)
• Kraków – 12338 zł (wzrost o 7%)
• Gdynia – 11800 zł (wzrost o 9.3%)
• Wrocław – 10641 zł (wzrost o 12.3%)
• Gdańsk – 12785 zł (wzrost o 10%)
• Poznań – 9389 zł (wzrost o 12%)
• Katowice – 7106 zł (wzrost o 4.3%)

A co z najmem? Oto miesięczne koszty w październiku

Jeśli idzie o najem, ceny rok do roku znacząco rosną porównując rok do roku, jednak są w tej chwili nieco niższe niż w kwietniu 2022 r. Porównując Warszawę, Kraków, Gdańsk, Gdynię, Wrocław, Poznań i Katowice, największe wzrosty cen zanotowaliśmy w Krakowie (+45% w stosunku do października 2021), natomiast w w Warszawie i Katowicach, ceny rok do roku wzrosły „jedynie” o 20%. Ile konkretnie kosztowało wynajęcie mieszkania w konkretnych miastach w październiku 2022 r. i o ile wzrosły ceny względem października 2021 r.?

• Warszawa – 4577 zł / msc (wzrost o 21%)
• Kraków – 3208 zł / msc (wzrost o 45%)
• Gdynia – 2875 zł / msc (wzrost o 39%%)
• Wrocław – 3245 zł / msc (wzrost o 36%%)
• Gdańsk – 3067 zł / msc (wzrost o 28.5%)
• Poznań – 2409 zł / msc (wzrost o 28.8%)
• Katowice – 2062 zł / msc (wzrost o 20.5%)

Chcesz wiedzieć więcej o sytuacji na rynku mieszkaniowym w październiku? Zajrzyj na Dane Otodom Analytics: aktualne ceny ofertowe mieszkań i domów, ceny najmu i zwrot z inwestycji w 40 największych miastach – Wiedza i inspiracje