Sprzedaż mieszkania z OLX! Jak napisać dobre ogłoszenie?

Decyzja podjęta: czas na sprzedaż mieszkania. Nie wiesz tylko od czego zacząć, a wizja formalności czy szukania kupca przeraża cię? Niepotrzebnie! Podpowiadamy jak przejść przez sprzedaż mieszkania z OLX. Oto kilka porad, które sprawią, że transakcja na rynku nieruchomości będzie łatwiejsza.

Gdzie dodać ogłoszenie o sprzedaży mieszkania?

Dobre ogłoszenie o sprzedaży mieszkania powinno zawierać wszystkie najważniejsze informacje oraz wyraźne i jasne zdjęcia. To konkretne informacje oraz atrakcyjne zdjęcia w pierwszej kolejności zwracają uwagę potencjalnych kupców. Nie mniej ważne jest miejsce w którym się ogłaszasz – im popularniejsze, tym większa szansa na szybką transakcję.

W OLX możesz być pewien zasięgów – jesteśmy popularną platformą wśród poszukujących, generujemy miesięcznie nawet do 90 mln wyświetleń ogłoszeń! Nasz dział nieruchomości przyciąga ponad 4 mln unikalnych użytkowników miesięcznie. To liczby, które mówią same za siebie – wśród nich z pewnością znajdziesz niejednego zainteresowanego swoją ofertą.

Zastanawiasz się jak szybko uda Ci się sprzedać swoją nieruchomość? Podpowiadamy: w OLX sprzedaż mieszkania to zaledwie 25 dni – tyle trwa średnio czas wyświetlania ogłoszenia. Z kolei działki znikają po 32 dniach. 

Na naszym portalu na popularności zyskują nieruchomości z dużych miast, takich jak Kraków i Łódź, gdzie ogłoszenia mieszkań na sprzedaż zyskują średnio 20 odpowiedzi zainteresowanych klientów. 

Co cenią szukający mieszkania na sprzedaż? Wybór!

Co więcej, każdy, kto szuka mieszkania na sprzedaż zwraca uwagę na to, by mieć szeroki wybór. To również możemy zagwarantować na OLX – w miastach takich jak Kraków czy Łódź dodawanych jest średnio ponad 2000 ogłoszeń miesięcznie – odpowiednio 2200 i 2100. 

Kraków i Łódź odnotowują dzisiaj wysoką, ale nie rekordową ilość mieszkań dostępnych na sprzedaż. To dobry czas, żeby zastanowić się nad sprzedażą nieruchomości.

W przypadku tych dwóch miast, obserwujemy odbudowanie ilości mieszkań na sprzedaż w stosunku do 2023 roku, kiedy to ze względu na ułatwienie finansowania zakupu, sprzedaż mieszkań wzrosła. 

W Łodzi, jak i w Krakowie, zauważamy wysokie zainteresowanie kupnem mieszkania. Wyszukiwania mieszkania na sprzedaż w Łodzi wzrosło rok do roku o 12.6%. Każdego miesiąca w Krakowie jest ponad 150 tys. wyszukiwań dotyczących mieszkania na sprzedaż, a w Łodzi ponad 70 tys.

Masz na sprzedaż działkę? Mamy dla ciebie dobre wieści! Wraca zainteresowanie działkami na sprzedaż. W tym roku w kwietniu działki na sprzedaż wyszukiwano 15.5% więcej niż rok temu. 

Chcesz dotrzeć do jeszcze szerszego grona zainteresowanych  – pomyśl o pakiecie OLX + Otodom – Otodom to najpopularniejszy portal z ogłoszeniami z rynku nieruchomości w Polsce. W kwietniu 2024 roku odwiedziło go 4,42 mln unikalnych użytkowników!

Co najbardziej interesuje szukających mieszkań?

Dodając ogłoszenie nie zapomnij o konkretnych odpowiedziach. Z danych OLX wynika, że klienci poszukujący mieszkań na sprzedaż przede wszystkim zwracają uwagę na liczbę pokoi, a następnie na metraż oraz rzecz jasna na cenę. Postaraj się uzupełnić te wszystkie szczegóły. Podaj też jak najdokładniejszą lokalizację – to niezwykle cenna informacja, która zwiększy zasięg twojego ogłoszenia.

W opisie postaw na rzetelne informacje i bądź zwięzły. Postaraj się jak najdokładniej opisać mieszkanie na sprzedaż używając jak najmniejszej liczby znaków. Przeglądający ogłoszenia nie lubią zbyt obszernych opisów. Postaraj się za to dodać unikalną cechę mieszkania i podkreślić jego zaletę, pisząc np. przytulne mieszkanie niedaleko lasu lub słoneczne mieszkanie dla miłośnika roślin. 

Jakie informacje powinno zawierać ogłoszenie?

• liczba pokoi z metrażami
• powierzchnia, piętro, 
• lokalizacja;
• typ (np. blok czy kamienica itp.);
• stan techniczny;
• dojazd, komunikacja i najbliższa okolica;
• dodatkowe atuty (np. piwnica, miejsce w garażu);
• cena, informacja o możliwości negocjacji, wysokość czynszu
• od kiedy będzie dostępne

Zdjęcia mieszkania – niech przyciągają wzrok

Z pewnością znasz wyrażenie “jeden obraz powie więcej niż tysiąc słów”. Dlatego wystawiając mieszkanie na sprzedaż zwróć uwagę na zdjęcia, które chcesz załączyć do ogłoszenia. Przede wszystkim posprzątaj i schowaj większość drobiazgów. Zbyt dużo dodatków jak np. Pozostawione na wierzchu książki, ubrania czy naczynia, odciągną uwagę od wnętrza. 

Zdjęcia powinny być jasne i ostre, warto pomyśleć o obiektywie szerokokątnym w telefonie, by uchwycić całe wnętrze. Postaraj się pokazać każde z pomieszczeń, pokaż atuty mieszkania, takie jak np. taras z ładnym widokiem czy sprytnie przemyślaną zabudowę kuchenną.

Pamiętaj też, że samo ogłoszenie to nie wszystko! Warto być gotowym na pytania potencjalnych kupujących. Przygotuj także zawczasu dokumenty takie jak akt własności mieszkania, wypis z księgi wieczystej, zaświadczenie z administracji, świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Pomyśl też o umowie przedwstępnej.