Sytuacja na warszawskim rynku najmu
Warszawa jest największym rynkiem mieszkaniowym – zarówno jeżeli chodzi o sprzedaż, jak i najem. Liczba aktywnych ofert najmu mieszkań w Warszawie odnotowanych w maju 2023 r. w serwisie Otodom przekroczyła 10 tys. Na koniec miesiąca w stolicy dostępnych do wynajęcia było wciąż ponad 5 tys. lokali. Dla porównania w Krakowie, drugim co do wielkości rynku, aktywnych ofert było na koniec maja dokładnie o połowę mniej.
Co ciekawe, jeśli spojrzymy na liczbę wyszukiwań przeprowadzonych w tej kategorii za pośrednictwem serwisu Otodom, to te dotyczące Warszawy stanowią 23% wszystkich. Jest to najpopularniejsza wśród wyszukujących lokalizacja. W porównaniu do drugiego pod tym względem Krakowa, zapytań o mieszkania w Warszawie było trzykrotnie więcej.
Warszawa jest najdroższym rynkiem jeśli chodzi o czynsze. W maju 2023 r. wynajmujący życzyli sobie średnio prawie 5 tys. zł. A jednak najemcy szukali mieszkań zdecydowanie tańszych. Najwięcej zapytań padało o mieszkania dwupokojowe do 3000 zł.
W przeliczeniu na metr kwadratowy, najdrożej na warszawskim rynku najmu oferowane były mieszkania największe, powyżej 90 m2. Tych było jednocześnie najmniej w ofercie. Na koniec maja stanowiły zaledwie 15% wszystkich aktywnych ogłoszeń w naszym serwisie. Największy wybór najemcy mieli w mieszkaniach średniej wielkości 40-60 m2. Tych było prawie 40%. One też w przeliczeniu czynszu na metr były najtańsze.
Ceny najmu w dzielnicach Warszawy
Niezmiennie, najdroższe mieszkania na wynajem oferowano w Śródmieściu. Najemcy z najmniej zasobnym portfelem powinni natomiast szukać mieszkań do wynajęcia na Białołęce czy Targówku, gdzie jest najtaniej. Tam średnie stawki ofertowe były ponad dwukrotnie niższe niż w Śródmieściu czy Wilanowie. Trójkę najdroższych warszawskich dzielnic – ze średnim czynszem ofertowym powyżej 5000 zł – zamyka Mokotów.
Mokotów jest też dzielnicą, w której na koniec maja 2023 r. za pośrednictwem serwisu Otodom oferowano najwięcej mieszkań do wynajęcia. Było to 20% całej oferty na warszawskim rynku najmu.
Chcesz wiedzieć jak kształtują się czynsze ofertowe na warszawskim rynku najmu? Śledź dane z rynku najmu w dzielnicach poszczególnych miast. Znaleźć je można w naszych ogólnodostępnych dashboardach Otodom Analytics: ceny ofertowe w 5 największych miastach z podziałem na dzielnice
ZOBACZ TEZ:
