Działki budowlane - Augustówek , gm. Czosnów

Działki budowlane o pow. 1200m2 każda, położone na terenie objętym Planem Miejscowym.

Symbol terenu: MN2

1) Przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; uzupełniające: usługi nieuciążliwe, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;

2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;

b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno- usługowego;

3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu

a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

b) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 30%;

c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – minimalnie 70 %, (40% dla zabudowy usługowej);

d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy– 0,01;

e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy– 0,6;

f) wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego: do 11,0 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwuspadowe dwu lub wielospadowe (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LII/421/2022 z dn. 25.08.2022 r.) o kącie nachylenia od 20° do 60°;

g) wysokość budynku garażowego/gospodarczego do 6,0 m – 1 kondygnacja, dach dwuspadowy o kącie nachylenia min. 20º;

h) zasady stosowania ogrodzeń - według § 6 ust. 12;

4) Zasady scalania i podziału nieruchomości

a) obowiązują ustalenia według § 15;

b) minimalna powierzchnia działki:

- 1200 m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących

- 800 m2 na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji;

c) minimalna szerokość frontu działki:

- 20 m dla budynków mieszkalnych wolnostojących;

- 10 m dla zabudowy bliźniaczej;