Komfortowy dom 189m2 pod miastem! gm. Konopnica

Szukasz wygodnego domu tuż pod miastem w bliskiej odległości od Lublina? Marzysz o dużej działce z pięknym ogrodem?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu położonego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Lublinem!

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten komfortowy wolnostojący dom jednorodzinny położony jest w miejscowości Kozubszczyzna, gm. Konopnica na działce o powierzchni 2 787 m2 (kształt regularny o wymiarach ok. 26 m x 107 m). Dom zachwyca lokalizacją i wystrojem.
Nieruchomość znajduje się wśród rozległych terenów zielonych, po sąsiedzku znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne. Powierzchnia całkowita domu to 262,73 m2, powierzchnia użytkowa budynku to 189 m2. Poranki z kawą warto zacząć na jednym z dwóch dużych zadaszonych tarasów (o łącznej powierzchni 17,50 m2) z pięknym widokiem na zjawiskowy ogród urządzony w stylu japońskim!

PARTER - 91,25 m2
- salon 
- osobna kuchnia wraz ze spiżarką 
- sypialnia 
- łazienka z wc (prysznic, umywalka, pralka)
- wiatrołap 
- hall 
+ klatka schodowa (8,95 m2)

PIĘTRO - 71,28 m2
- dwie sypialnie
- łazienka
- wspólna przestrzeń rekreacyjna
Ta kondygnacja nie została wykończona, istnieje zatem możliwość aranżacji według własnych upodobań.

UWAGA! Dom jest w całości podpiwniczony! Powierzchnia PIWNICY wynosi 91,25 m2! Tu znajdują się trzy pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia.

TECHNOLOGIA WYKONANIA
Dom został wykończony z wyjątkową estetyką i dbałością o szczegóły. Wybudowany w 1995 r., po generalnym remoncie w 2008 r. i 2010 r. obejmującym wymianę wszystkich instalacji, remont dachu, docieplenie całego budynku oraz elewację, a także wykonanie nowej kuchni oraz łazienki. 
Konstrukcja szkieletowa (drewniana). Ściany ocieplone wełną mineralną o grubości 30 cm + styropian 10 cm. Strop ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm. Dach o konstrukcji drewnianej, pokrycie - szwedzka blachodachówka DEKRA. Nowe okna PCV.

Na działce znajduje się murowany BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni 120m2, w którym znajdują się obecnie trzy pomieszczenia gospodarcze oraz dwa stanowiska garażowe (budynek z powodzeniem można przekształcić w garaż na kolejne samochody). Budynek ocieplony (styropian 5cm), kryty blachą trapezową. Do budynku podłączono wodę i prąd. Z uwagi na idealne usytuowanie budynku względem stron świata i wysoki stopień nasłonecznienia oraz dwuspadową konstrukcję dachu istnieje możliwość założenia tutaj instalacji fotowoltaicznej!

DZIAŁKA o powierzchni 2 787 m2 ma regularny kształt i została w pełni zagospodarowana jako wyjątkowa przestrzeń rekreacyjna. Ogród jest zjawiskowy, ponieważ posiada bardzo dużą ilość nasadzeń, a znaczna część z tych roślin stanowi okazy kolekcjonerskie! Pośrodku działki znajduje się zadaszona altanka, a na tylnej części tuż za budynkiem gospodarczym - warzywniak oraz sad (śliwa, grusza, czereśnia, brzoskwinia, jabłoń, borówki). Ozdobą ogrodu są liczne mozaiki z naturalnego kamienia w różnorodnych rodzajach. Warto podkreślić, iż w 2019 roku niniejszy ogród wygrał konkurs na Najpiękniejszy Ogród w Gminie Konopnica!
Do ogrodu warzywnego również doprowadzono wodę.
Teren ogrodzony. Brama dwuskrzydłowa otwierana ręcznie.
Wjazd na posesję bezpośrednio z drogi gminnej.

MEDIA
- prąd
- woda: ujęcie z własnej studni głębinowej;
- kanalizacja: szambo (20m3);
- ogrzewanie - dwufunkcyjny piec gazowy Junkers ORAZ dodatkowo na parterze kominek z płaszczem wodnym!
UWAGA! na parterze na całej powierzchni znajduje się ogrzewanie podłogowe, które wraz z kominkiem gwarantuje istotne oszczędności w ogrzewaniu gazem!

KOSZTY
Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna w utrzymaniu - bieżące rachunki za prąd wynoszą średnio 250 zł/2mce, a za gaz około 400 zł/2mce!!!

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w pobliżu pełnej infrastruktury na obrzeżach Lublina, w odległości około 500m od Urzędu Gminy Konopnica, trzech sklepów spożywczych, banku, poczty oraz przystanku MPK.
Nie bez znaczenia pozostaje także odległość około 1,5 km od szkoły podstawowej oraz przedszkola.

INFORMACJA O DNIU POKAZOWYM
Ten unikalny dom można obejrzeć po uprzednim umówieniu się na konkretną godzinę. Ze względów bezpieczeństwa przed spotkaniem związanym z prezentacją będziemy Państwa prosić o podanie danych personalnych oraz o złożenie czytelnego podpisu na dokumentach potwierdzających chęć obejrzenia nieruchomości.
Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Zapraszam na prezentację :)

KONTAKT
Karolina Pizoń
731 499 123 


INFORMACJE DODATKOWE
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis został przygotowany przez Biuro Nieruchomości Onesto Broker na podstawie oświadczeń osób Sprzedających.
Oferta jest unikalna i nie znajdziesz jej nigdzie więcej, ponieważ stanowi ofertę na wyłączność.
Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC (za wyjątkiem osób kupujących swoją pierwszą nieruchomość) oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości za kompleksową obsługę transakcji.

KREDYT HIPOTECZNY
Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach. Mamy do wyboru oferty kredytowe praktycznie wszystkich banków. Będziesz mógł dowolnie je porównać i to bez żadnych zobowiązań!