Nowoczesny i luksusowy dom 236m2 *oferta premium!*

Chcesz zamieszkać na NAJPIĘKNIEJSZYM osiedlu domów jednorodzinnych na obrzeżach Lublina?
Mamy stąd tylko 2 minuty drogi do granic miasta i nie więcej niż 15 minut na lubelski Deptak!
Ta prestiżowa inwestycja została już zakończona - domy są gotowe do zakupu i czekają na swoich Właścicieli!

WAŻNE!!! Jest to rynek pierwotny - Kupujący nie płaci podatku PCC oraz wynagrodzenia dla biura nieruchomości, a to dopiero początek Państwa korzyści!

OPIS INWESTYCJI
Kameralne osiedle złożone tylko z ośmiu nowoczesnych i luksusowych rezydencji w klasie PREMIUM powstało jako odpowiedź na rosnące oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.  Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na przedmieściach Lublina. Elegancja, minimalizm, najwyższa jakość materiałów i wyjątkowy styl zawarte zostały w doskonałym projekcie architektonicznym. 
Unikalna koncepcja osiedla miała na celu stworzenie dwóch odrębnych stref:
- naziemnej - bezpiecznej przestrzeni dla mieszkańców, składającej się wyłącznie z budynków mieszkalnych wraz z prywatnymi ogródkami i zielonym wspólnym patio
- podziemnej - stanowiącej halę garażową wyposażoną w nowoczesny system wentylacji i rekuperacji! To pierwsze osiedle domów jednorodzinnych, w ramach którego zrealizowano garaż podziemny dla 18 samochodów!

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Poziom -1 (28,04m2) stanowi garaż podziemny i część gospodarczą. Tu każdy z właścicieli posiada dwa miejsca postojowe, kotłownię oraz bezpośrednie indywidualne wejście do domu. Jako drzwi wejściowe na tym poziomie zamontowano podwójne stalowe drzwi przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI-60! 
- Poziom 0 (87,69m2) jest reprezentatywną przestrzenią dzienną, w której znajdziemy salon, jadalnię, kuchnię z wyspą, gabinet oraz łazienkę. Komfort mieszkańców jest priorytetem Inwestora - dlatego też na tej kondygnacji tuż przy wejściu głównym znajduje się garderoba na odzież wierzchnią oraz spiżarnia połączona bezpośrednio z kuchnią!
- Poziom +1 (120,52m2) to prywatna przestrzeń mieszkańców, tu mieszczą się cztery sypialnie (w tym jedna master bedroom), dwie łazienki oraz pomieszczenia uzupełniające - pralnia i garderoba.

Dlaczego warto kupić właśnie TEN dom?
Ponieważ Inwestor nie oszczędzał, zadbał o wszystko i zastosował rozwiązania najwyższej klasy!

Główne atuty:
1. INWESTYCJA ZAKOŃCZONA = DOMY GOTOWE DO ZAKUPU!
- powierzchnia domu 236m2, w tym powierzchnia mieszkalna 208m2
- najwyższej klasy okna aluminiowe firmy Aliplast (powierzchnia przeszkleń ponad 100m2 to aktualnie największa ilość okien w ofertach deweloperskich!)
- wyjście na ogród - drzwi tarasowe HS (podnoszono-przesuwne)
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, a w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe
- istotne instalacje - wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją, instalacja odgromowa na każdym budynku oraz fotowoltaika o mocy 5,5 kW (z możliwością rozbudowy do 10 kW) plus falownik 10 kW Huawei
- na balkonach szklane balustrady bez łączenia słupkami (najdroższy system na rynku!)
- luksusowe oświetlenie budynku sterowane pilotem - system ledowy zrealizowany na indywidualne zamówienie, zatopiony w żywicy i położony w licu elewacji
 
2. PRYWATNE PRZYDOMOWE OGRÓDKI O ZRÓŻNICOWANEJ POWIERZCHNI
- optymalna wielkość działki: od 291,16 m2 do 497,16 m2
- ogrodzenie panelowe, furtka wejściowa zamykana na klucz
- zewnętrzne gniazda elektryczne umieszczone w elewacji budynku
- wyprowadzenie wody na zewnątrz celem zainstalowania systemu nawadniania trawnika (dodatkowo kran zewnętrzny na budynku)

3. KOMFORTOWY PARKING PODZIEMNY
- dwa niezależne miejsca postojowe na poziomie -1 (łącznie 18 miejsc postojowych)
- hala garażowa wyposażona w wentylację mechaniczną wraz z rekuperacją, zamykana wysokiej klasy bramą automatyczną marki Wiśniowski wyposażoną w szybki system otwierania awaryjnego
- podgrzewany podjazd do garaży podziemnych - brak odśnieżania zimą!
- pierwsza inwestycja w woj. lubelskim z garażem podziemnym dla domów jednorodzinnych!
WAŻNE!! Podwójne miejsce postojowe jest dodatkowo płatne (2 x 50 000 zł) - zakup obligatoryjny!

4. NIEZBĘDNE MEDIA
- instalacja wodociągowa miejska, opomiarowana
- instalacja gazowa z sieci miejskiej
- indywidualna instalacja kanalizacji sanitarnej - tymczasowo. W bliskiej perspektywie podłączenie do nowopowstającej miejskiej sieci kanalizacyjnej.
- ogrzewanie własne - kondensacyjny kocioł gazowy Bosh
- światłowód podłączony do każdego z budynków
- instalacja antenowa  RTV/Sat

5. KAMERALNE OSIEDLE
- teren w całości ogrodzony
- brama wjazdowa na pilota
- części wspólne w pełni zagospodarowane jako zielone patio z wydzielonymi alejkami i efektownym systemem oświetlenia
- wzdłuż ulicy ogólnodostępne liczne miejsca parkingowe dla gości

6. ŚWIETNA LOKALIZACJA
- Dąbrowica to unikalny mikroklimat Nałęczowa
- prestiżowa okolica z pełną infrastrukturą w sąsiedztwie (najszybszy dojazd od ul. Nałęczowskiej)
- kilka renomowanych placówek oświatowych w pobliżu (w tym szkoły i przedszkola niepubliczne oraz dwujęzyczne)
- dookoła wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna
- bliskość tras S17 i S19 umożliwia sprawne dotarcie bez korków w każdy rejon Lublina, a także szybki dojazd na lotnisko i trasę wyjazdową do Stolicy.

CHCESZ TU ZAMIESZKAĆ? 
Nic prostszego! Zapewniamy kompleksową obsługę i pomoc: doradztwo kredytowe, podatkowe i prawne, czynności notarialne, konsultacje projektanta wnętrz oraz architekta krajobrazu. 
Ten unikalny dom można obejrzeć i złożyć ofertę zakupu podczas prezentacji po uprzednim umówieniu się na konkretną godzinę.
Ceny domów - od 1 720 000 zł!
Przedmiotowe ogłoszenie dotyczy Domu nr 1 - 1 899 000,00 zł.
Zadzwoń koniecznie i zapytaj o ofertę spełniającą Twoje oczekiwania!

OFERTĘ PREZENTUJE
Karolina Pizoń
731 499 123