Ładny dom z widokiem na las

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu ofertę parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym, położonego w pięknej i spokojnej okolicy, z rewelacyjnym widokiem na las. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Jabłoniowej w dzielnicy Owczarki w Grudziądzu. Dom o powierzchni użytkowej mieszkalnej 136,52 m2, usytuowany jest na działce o powierzchni 970 m2.

W całym budynku wyodrębniono dwa niezależne lokale, połączone garażami.

Powierzchnia użytkowa poszczególnych lokali mieszkalnych wynosi:

- Lokal nr 1: 136,52m2 z przynależną częścią działki o pow. ~1070 m2 - cena 715 tyś.zł;

- Lokal nr 2: 136,52m2 z przynależną częścią działki o pow. ~970 m2 - cena 715 tyś.zł.

Udziały przynależne do każdego lokalu według załączonego rysunku.

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej, charakteryzuje się niezwykle atrakcyjnym i funkcjonalnym układem. Ściany zewnętrzne wybudowano z bloczków z gazobetonu o grubości 24cm i ocieplono 20cm styropianem, a następnie ozdobiono białym tynkiem mineralnym i imitacją drewna. Dwuspadowy, drewniany dach pokryto dachówką ceramiczną CANTUS firmy CREATION w kolorze łupek i ocieplono 30 cm wełną mineralną. Zamontowano okna trzyszybowe firmy "DRUTEX" i rolety antywłamaniowe. W oknach na dolnej kondygnacji zamontowano antywłamaniowe, zewnętrzne rolety z napędem elektrycznym, sterowane jednym pilotem. Zastosowano strop żelbetonowy prefabrykowany, a na poddaszu konstrukcję lekką. W pomieszczeniach na ścianach położona zostanie gładź i pomalowane zostaną ściany i sufity. Na parterze domu znajduje się przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym. Zamontowane duże okna do ziemi, gwarantują znakomite doświetlenie pomieszczeń. Z salonu można wyjść na słoneczny taras rekreacyjny wykonany z kostki Polbruk, z którego rozpościera się widok na sąsiedni las. Na parterze znajduje się również pokój gościnny, komunikacja, wiatrołap i toaleta. W części technicznej budynku jest pomieszczenie gospodarcze w którym umiejscowiono kotłownię na paliwo gazowe oraz obszerny garaż. Na poddaszu zlokalizowano wygodną strefę prywatną. Znajduje się tutaj łazienka oraz trzy pokoje sypialniane, garderoba i komunikacja. Budynek wyposażony zostanie w instalację ogrzewania podłogowego zasilanego dwufunkcyjnym, gazowym piecem firmy VIESSMANN typ Vitodens 111. Podłączono również instalację elektryczną z osprzętem, alarmową bez osprzętu, telewizyjną i internetową oraz przydomową oczyszczalnię ścieków. Budynek posiada podłączenie do miejskiej sieci elektroenergetycznej, wodnej oraz gazowej. W garażu zastosowano sterowaną na pilota bramę firmy Bramtech. Od strony ogrodu przewidziano taras rekreacyjny z widokiem na las, a od frontu podjazd przed budynkiem, które zostaną wykonane z kostki Polbruk.

Spis pomieszczeń

PARTER :

1. Wiatrołap –3,76m2

2. Pom.gosp -4,55m2

3. Toaleta -3,00 m2

4. Salon -30,73m2

5. Kuchnia -11,01m2

6. Pokój –10,79m2

7. Garaż –20,30m2

PODDASZE :

8. Komunikacja – 9,63m2

9. Łazienka – 9,08m2

10. Pokój -11,84m2

11. Pokój –9,26m2

12. Pokój – 9,11m2

13. Garderoba – 3,56m2

Razem: Powierzchnia użytkowa : 136,52m2

Wysokość całkowita budynku : +8,24m

Liczba kondygnacji – II ( parter i poddasze o funkcji mieszkalnej )

Oddanie budynku do użytkowania nastąpi około 10 grudnia 2023 roku.

Kupujący nie płaci podatku PCC !

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)