Nowy lokal usługowy 74m2 - Czyżyny ul. Orlińskiego

Lokal usługowy o powierzchni 74 m2 przy ulicy Orlińskiego na osiedlu Avia.

Przedmiotem oferty jest praw własności do lokalu usługowego.

Lokal jest przedmiotem umowy najmu na czas oznaczony do 2030 r. i generuje stały dochód w postaci czynszu najmu z możliwością corocznej rewaloryzacji. Aktualnie w lokalu prowadzona jest działalność gospodarcza w formie żłobka i przedszkola.

Lokal jest przystosowany do działalności gospodarczej o charakterze handlowo-usługowym, możliwe jest dostosowanie wnętrza lokalu do profilu innych działalności gospodarczych.

Doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności w sektorze usług dydaktycznych, handlowych, medycznych, rehabilitacyjnych lub innych, dla których kluczowa jest bliskość dużych osiedli mieszkalnych jak również dogodny dostęp do sieci komunikacji miejskiej i głównych arterii komunikacyjnych.

W skład powierzchni lokalu wchodzą:

- pomieszczenie usługowe - 65,10 m2

- zaplecze socjalne - 4,67 m2

- przedsionek - 2,00 m2

- WC - 1,97 m2

Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2018 roku.

Wnętrze lokalu jest klimatyzowane, centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.

W budynku i najbliższej okolicy funkcjonują punkty gastronomiczne, handlowe i usługowe jak również liczne osiedla mieszkalne, które gwarantują duży przepływ potencjalnych klientów.

Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana gwarantująca łatwy i szybki dojazd zarówno komunikacją miejską (tramwaj i autobus) jak i samochodem.

Czynsz administracyjny wynosi 723,66 zł, dodatkowo płatne prąd i Internet.

Podana w ogłoszeniu cena sprzedaży jest ceną NETTO - przy transakcji zostanie doliczony podatek VAT. Brak podatku PCC.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

+48 509 907 533

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: monitoring
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: Woda ciepła, woda, prąd, CO
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 73,8900
Rok budowy: 2018
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Pow. sali sprzedaży [m2]: 65,1000
Pow. zaplecza [m2]: 8,6000
Pow. ekspoz. handlowej [m2]: 65
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 4,6700
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 1,9700
Uw. do pom. sanitarnych: WC

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
+48 509-907-533

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29