Rezydencja zatopiona w warmińskim pejzażu

REZERWACJA DO 15 MAJA 2024r.

Rezydencja nad rzeką wśród lasów INWESTYCJA

Okazała rezydencja w tradycyjnym stylu na działce o powierzchni 4,08 ha. Otoczenie stanowią rozległe kompleksy leśne oraz pofalowane łąki przecięte meandrującym korytem Drwęcy Warmińskiej. W promieniu kilkunastu kilometrów również kilka posiadłości o charakterze rezydencjonalnym.

Teren działki ogrodzony w stylu farmerskim z okazałą kamienno- drewnianą bramą wjazdową. Starannie utrzymane trawniki poprzecinane są szerokim podjazdem i krętymi ścieżkami wybrukowanymi kamieniem polnym. Szczególnie malowniczym elementem założenia jest ciąg połączonych ze sobą sadzawek z mostkami i wyspą na której znajduje się pawilon grillowy. Architekturę ogrodową dopełniają kamienne bramki, studnia z kołowrotem oraz kilkadziesiąt punktów świetlnych umieszczonych zarówno przy alei wjazdowej jak i na całym terenie działki. Ponadto przy podjeździe znajduje się budynek garażowy z trzema stanowiskami w części zamkniętej oraz otwartą, zadaszoną wiatą. Na użytkowym poddaszu garażu przestrzeń do dowolnego wykorzystania.

Budynek mieszkalny, wzniesiony pod koniec XIXw, poddany kilka lat temu gruntownemu remontowi i modernizacji, jest w idealnym stanie technicznym. Podzielony jest na dwie części, stanowiące odrębne lokale mieszkalne z wejściami z frontu (do jednego lokalu) i od tyłu (do drugiego).

W części frontowej na parterze: salon z aneksem kuchennym i łazienka, na piętrze hol, dwie sypialnie, garderoba i łazienka, na poddaszu duża sala z otwartą więźbą i mniejsze pomieszczenie, usytuowane nieco niżej. Łącznie powierzchnia użytkowa tej części to: 200,53 m2.

Druga część zawiera na parterze salon, kuchnię ze spiżarnia, gabinet, łazienkę i w.c., oraz hol i przedpokój. Na piętrze trzy sypialnie, hol i łazienkę. Na poddaszu jedno duże pomieszczenie. W piwnicy węzeł ciepłowniczy z gruntowymi pompami ciepła o wysokiej wydajności oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnia tej części to: 182,18 m2.

Media: energia elektryczna i woda z sieci komunalnej. Szambo ekologiczne. Posiadłość posiada dużą instalację fotowoltaiczną posadowioną na gruncie.

Nieruchomość mieści się na Warmii, we wsi Kaszuny w gminie Lidzbark Warmiński. Dojazd do Lidzbarka (19 km.) do Ornety (13,7 km.) do Olsztyna (63 km.) drogą asfaltową oraz kilkukilometrowym odcinkiem gminnej drogi utwardzonej.

Posiadłość nadaje się do różnorodnych zastosowań. Może być wygodną rezydencją np. dla dwóch rodzin lub dla jednej (z rozbudowaną częścią gościnną). Może być wspaniałym domem wakacyjnym. Świętnie nadaje się na obiekt rekreacyjno- szkoleniowy dla firmy. Może także np. być funkcjonalną siedzibą dla firmy technologicznej, lub podobnych. Biorąc pod uwagę standard wykończenia i wyposażenia oraz bardzo niskie koszty utrzymania (własny prąd) cenę tej nieruchomości można określić jako okazyjną.

Polecam, Bożena Marcinkowska

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Bożena
89 523 71 61
664 174 484

::DANE BIURA
Abrys Nieruchomości
11 listopada 7/3
10-110 Olsztyn
+48 89 523 71 61

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)