Rozwój Twojej firmy? To tu!

Rozwój Twojej firmy? To tu!

Prezentujemy Państwu niezwykle interesującą nieruchomość położoną przy ulicy Starowiejskiej w Raciborzu. Nieruchomość ta interesująca jest z wielu powodów. Po pierwsze położona jest w świetnej lokalizacji. Po drugie, jej specyfika pozwala łączyć w niej różne funkcje biznesowe. No i po trzecie budynki są stosunkowo młodymi budowlami, stąd ich stan i ewentualne wdrożenie swojego biznesu może nastąpić bez większego wkładu finansowego i w dosyć szybkim czasie.

Ale po kolei...

Ulica Starowiejska to jedna z głównych raciborskich ulic. Z niej w szybki sposób wyjedziemy z centrum Raciborza zarówno w stronę Rybnika, Gliwic jak i w stronę Chałupek. Jest również bardzo ruchliwą ulicą, co na pewno pomoże w szybkiej rozpoznawalności biznesu. Nieopodal są liczne osiedla oraz cała infrastruktura potrzebna do codziennego życia.

Budynek główny oraz magazyn z garażami usytuowany jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1459 metrów. Teren jest ogrodzony, wjazd oraz parking wybrukowany. Powierzchnia zabudowy budynku to 222 metry a powierzchnia garażu z magazynami to 150 metrów.

Główny budynek składa się z trzech poziomów o łącznej powierzchni użytkowej 480 m2.

I tak piwnica (użytkowa ) to ok 170 m2, parter to około 170 m2 i piętro wraz z tarasem to około 140 m2.

Na parterze mamy 3 niezależne wejścia do budynku. Jest tu hol główny, 5 mniejszych pomieszczeń biurowych, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie z aneksem kuchennym oraz WC.

Piętro na tą chwilę pełni funkcję bardzo komfortowego mieszkania. W skład jego wchodzi sporych rozmiarów salon z kominkiem, 2 sypialnie, 2 łazienki, kuchnia oraz piękny 40 metrowy taras.

Piwnica to 170 metrowa, wypłytkowana powierzchnia do zaadaptowania pod dowolny cel. Mamy tu 5 pomieszczeń magazynowo-biurowych, pomieszczenie z aneksem kuchennym, WC i kotłownię.

Z tyłu budynku mamy jeszcze budynek o powierzchni około 150 metrów . To sporych rozmiarów garaż oraz magazyn. Ale istnieje możliwość na zaadaptowanie tego obiektu do innych zadań.

Nieruchomość powstała niecałe 15 lat temu, więc jest to młoda budowla. Budynek został ocieplony styropianem na porothermie – łącznie 50 cm. Stropodach ocieplono wełną o grubości 40 cm. Łazienki są tu wypłytkowene. Okna są tu PCV z roletami zewnętrznymi. Na podłogach ułożono płytki oraz parkiet. Co do ogrzewania jest tu kilka rozwiązań. Jest tu ogrzewanie gazowe, mamy tu piec na ekogroszek, jest fotowoltaika oraz są klimatyzatory. Należy w tym miejscu zaznaczyć, że jakość użytych materiałów oraz ich wykończenie są na bardzo wysokim poziomie.

Istnieje możliwość dokupienia mebli oraz wyposażenia widocznego na zdjęciach.

Co do bezpieczeństwa nieruchomości to poza solidnym ogrodzeniem mamy tu również monitoring oraz instalację alarmową. Bramy wjazdowe są elektryczne.

Media:

• gaz,

• prąd,

• woda,

• kanalizacja,

• internet.

I najważniejsze – cena. I tu mając na uwadze lokalizację, jakość wykończenia, funkcjonalność cena wydaje się być bardzo uczciwą. Cena tej nieruchomości to 1 980 000 zł

To nie wszystko…

Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości nasza firma zajmie się załatwieniem wszelkich formalności urzędowych związanych z przygotowaniem aktu notarialnego. Będziemy z Tobą na każdym etapie zakupu tej nieruchomości.

Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Wojciech Nieruchomości ul. Opawska 72a w Raciborzu.

Zapraszam na prezentację – Marzena Ruczaj – zadzwoń i umów się – (+48) 663 233 896.
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust, 1 KC.