Twój dom z pięknym ogrodem, widokiem i...szklarnią

Twój dom z pięknym ogrodem, widokiem i... szklarnią

Dla szukających własnego, spokojnego miejsca pod miastem... mamy coś ciekawego :)

Ładny dom, ładna działka, świetna cena... ale przede wszystkim lokalizacja.

Ot, i taka gratka właśnie nam wpadła :)

Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu tą wyjątkową nieruchomość. Dom znajduje się w Pogrzebieniu. Pogrzebień to malownicza, kameralnie położona miejscowość, granicząca z Raciborzem. W około 10 minut jadąc samochodem znajdziemy się w centrum Raciborza. A w niedalekiej odległości od domu znajdziemy przedszkole, szkołę podstawowa, kościół, sklepy spożywcze, a także przystanek autobusowy. Położenie Pogrzebienia jest naprawdę wyjątkowe. Ze znajdującej się tu wieży widokowej dostrzeżemy m.in. zbiornik Racibórz Dolny, Sudół, Studzienną, zespół przyrodniczo-krajobrazowy „Bociek” , hałdę Szarlota w Rydułtowach, Beskidy (z Szyndzielnią i Równicą), Sudety, Jesioniki (z Pradziadem). Wow... Przyznacie Państwo, że jest tu ciekawie... Samo, najbliższe sąsiedztwo domu to luźna zabudowa domów jednorodzinnych. Niedaleko jest las. Dużo tu „luźnej” przestrzeni... Są pola i łąki.

Dom. Dom to budynek murowany z cegły wybudowany w końcówce lat 60-tych, który w nieco późniejszym czasie został jeszcze rozbudowany. Działka na której się znajduje liczy 1131 m2 i jest naprawdę piękna. Jest zielona, estetyczna z licznymi ciekawymi nasadzeniami. A tuż za nią, za ogrodzeniem mamy... piękny widok na sąsiadujące pola. Wokół wszystko się jakby komponuje... Sprzyja to myśleniu o spędzeniu czasu wolnego... Działka jest płaska, w kształcie prostokąta, częściowo ogrodzona. Znajdziemy na niej garaż wolnostojący oraz wspomnianą wcześniej funkcjonującą szklarnię. Podwórko jest czyste, zadbane. Spora jego część została wybrukowana.

Powierzchnia domu to 268 m2 i w całości podpiwniczony. Dom przez kilka ostatnich lat przechodził liczne, gruntowne remonty.

I tak:

- większość okien wymieniono ok. 10 lat temu na plastikowe,

- w 2015 roku zamontowano instalację solarną (CWU),

- w 2019 roku przeprowadzono remont dachu (styropapa 15 cm.),

- jesienią 2022 roku wymieniono piec centralnego ogrzewania na dwufunkcyjny (gazowy),

- dom w 2022 roku podłączony został do kanalizacji miejskiej,

Układ pomieszczeń w domu jest następujący:

- parter: kuchnia wraz z łazienką,

- wysoki parter: salon, dwie sypialnie i łazienka z WC, korytarz, wiatrołap,

- piętro: trzy sypialnie, łazienka, kuchnia oraz pokój nad przybudówką. Balkon, korytarz.

W cenie domu wliczone jest kompletne wyposażenie kuchni, tj.: meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD, tj., płyta gazowa, okap, piekarnik elektryczny, lodówka, pralka.

Media:

- woda,

- prąd,

- gaz.

Nasze zdanie – Prezentowana nieruchomość to zdrowy i solidny dom położony w wyjątkowym spokojnym miejscu... i do tego do nabycia za uczciwe pieniądze...

Cena domu to 488 000 zł.

Podatek roczny – to ok. 686 zł/rocznie.

To nie wszystko…

Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości nasza firma zajmie się załatwieniem wszelkich formalności urzędowych związanych z przygotowaniem aktu notarialnego. Będziemy z Tobą na każdym etapie zakupu tej nieruchomości.

Więc gdybyś myślał/a o kupnie tej nieruchomości – kompleksowo obsłużymy Cię w jednym miejscu – Wojciech Nieruchomości ul. Opawska 72a w Raciborzu.

Zapraszam na prezentację – Marzena Ruczaj – zadzwoń i umów się – tel. (+48) 663 233 896 Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 ust, 1 KC.