—trzy mieszkania—lokal—dochodowy biznes—centrum—

N I E R U C H O M O Ś Ć

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży, wybudowanej od podstaw w 2011 roku kamienicy położonej w doskonałej lokalizacji, która gwarantuje przychodzy z najmu oraz prowadzenia działalności w lokalu użytkowym. Trzy niezależne mieszkania, lokal użytkowy oraz piwnica (z możliwością zrobienia dodatkowego lokalu) pozwalają na dowolne sposoby użytkowania nieruchomości. Obecnie w lokalu prowadzona jest uznana i renomowana pizzeria natomiast mieszkania są wynajmowane. 

Rozkład budynku:

>piwnica:

• powierzchnia użytkowa 80,56 m2

> parter - lokal usługowy:

• powierzchnia użytkowa 96 m2;

• składa się z dwóch dużych sal konsumpcyjnych (łącznie 68,5 m2), bufetu, wc oraz z części w pełni wyposażonej i dostosowanej pod prowadzenie działalności gastronomicznej;

• wysoki standard;

• klimatyzacja;

• profesjonalny piec do pizzy opalany drewnem;

• część deptaku wykorzystywana jako ogródek letni;

> piętro - duże mieszkanie: 

• powierzchnia użytkowa 106,82 m2;

• wysoki standard wykończenia;

• loggia 6,09 m2;

• trzy sypialnie;

• ekspozycja północ-południe

> poddasze - dwa mieszkania:

• powierzchnia użytkowa pierwszego mieszkania 46,17 m2;

• powierzchnia użytkowa drugiego mieszkania 45,49 m2;

• oba mieszkania z niezależnym wejściem z klatki schodowej;

• ekspozycja północ-południe;

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość znajduje się w samym centrum Złocieńca, przy deptaku - ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego.

Lokalizacja gwarantuje klientów na najem zarówno długo jak i krótkoterminowy oraz na świadczone usługi.

Złocieniec - niewielkie, malowniczo położone miasteczko na Pojezierzu Drawskim to miejsce z ogromnym potencjałem turystycznym, który w ostatnich latach jest rozwijany. Okoliczne jeziora, lasy, szlaki rowerowe i piesze, oraz nieskażona i niezadeptana przez tłumy przyroda przyciągają coraz więcej turystów.

>w najbliższej okolicy wszystkie miejskie udogodnienia takie jak: żłobek, szkoła, apteka, piekarnia, sklepy, usługi, markety itd.

>bliskość terenów zielonych oraz jezior;

>odległości od wybranych miast:

• Drawsko pomorskie: 14 km;

• Czaplinek: 16 km;

• Szczecinek: 58 km;

• Kołobrzeg: 89 km;

• Szczecin: 113 km

I N F O R M A C J E   T E C H N I C Z N E

• budynek murowany (cegła Roben 30);

• ocieplenie styropianem 30 cm;

• na dachu dachówka ceramiczna roben;

• okna połaciowe Fakro;

• pozostałe okna Redan termo plus;

• stropy - teriva;

• ocieplenie dachu wełną skalną - po sam szczyt ;

• belki stropowe - Wienerberger;

• piwnica - bloczek cementowy + ocieplenie styropianem 10 cm;

• kominy ceramiczne firmy Schiedel;

• budynek podłączony do zakładu ciepłownictwa;

• budynek podłączony do gazowni, każdy lokal posiada osobny licznik;

• każde mieszkanie posiada osobny licznik energii elektrycznej;

• w każdym lokalu jest trzyfazowa instalacja;

• budynek posiada własny monitoring;

• w każdym lokalu jest podłączenie satelity;

• kablówka gawex;

• internet światłowodowy 

P O W I E R Z C H N I A

Powierzchnia użytkowa wynosi 400,04 m2 łacznie z mieszkaniami, lokalem użytkowym, klatką schodową, piwnicą oraz loggią.

S T A N D A R D  i  W Y P O S A Ż E N I E

Zarówno lokal usługowy jak i mieszkania wyposażone są we wszystkie niezbędne sprzęty, bardzo dobrej jakości. Mieszkanie na parterze wykończone w bardzo dobrym standardzie. Łazienka z wanną, kuchnia otwarta na salon, w pełni wyposażona. Trzy sypialnie w tym jedna z garderobą oraz duża loggia z widokiem na deptak. Pozostałe dwa mieszkania również wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty, wykończone i przygotowane pod wynajem. 

A T U T Y

• ogromny potencjał i możliwości dostosowania pod prowadzenie biznesu, wyodrębnienie większej liczyby lokali pod wynajem kótko lub długoterminowy;

• możliwość zamieszkania i prowadzenia biznesu na miejscu;

• najlepsza lokalizacja pod prowadzenie działalności;

• dzięki ogrzewaniu z ciepłowni miejskiej bardzo niskie koszty ogrzewania; 

• budynek świetnie utrzymany, nie wymagający nakładów;

• mimo lokalizacji w centrum jest to spokojna i cicha okolica

—SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ—

—Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji—

—Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową—

Współpracujemy z:

-Kancelarią Adwokacką,
-Kancelariami notarialnymi, które dla naszych Klientów udzielają zniżek,

-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego,

-Geodetami,

-Rzeczoznawcami,

—Heller Nieruchomości—tu, gdzie liczy się jakość—