villa na bazie dwóch bliźniaków | Planty Śląskie

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Nieruchomość zlokalizowana na pograniczu Katowic, Siemianowic Śląskich i Chorzowa - osiedle Planty Śląskie. Administracyjnie przypisana do Siemianowic Śląskich.

Willa z możliwością podziału na 2 bliźniaki (bryła oraz kubatura budynku pierwotnie zakładała dwa domy w zabudowie bliźniaczej). Aktualnie budynek funkcjonuje jako jeden dom. 

Wartość samego gruntu to ponad 2mln zł!

Willa usytuowana w bardzo bliskim sąsiedztwie Parku Śląskiego.

Planty Śląskie - miejsce prestiżowe, nowoczesne i bardzo pożądane na rynku wtórnym oraz pierwotnym.

Szybki i prosty dojazd do centrum Katowic, tras DK86, DK81 oraz autostrady A4 lub A1.

Wnętrze willi urządzone w pięknym i unikatowym stylu prowansalskim.
Obiekt zapewnia poczucie przestrzeni, swobody oraz pełnej prywatności.

Budynek w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania.

Wyposażenie oraz sprzęty najwyższej klasy w cenie! (poza nielicznymi wyjątkami - do uzgodnienia)
Łączna powierzchnia (liczona wg metrażu podłóg, z uwzględnieniem poddasza, które posiada skosy) to ok. 519m2 (powierzchnia bliźniaków w ewidencji to 168m2 oraz 138m2)

Parter budynku składa się z:
-przedpokoju,
-salonu,
-jadalni,
-kuchni,
-dwóch garaży,
-biura,
-garderoby,
-toalety,
-patio,
-dwóch pomieszczeń gospodarczych,
-taras z markizą.

I piętro obejmuje:
-3 sypialnie,
-2 garderoby,
-2 pokoje kąpielowe,
-2 garderoby,
-przedpokój,
-pomieszczenie gospodarcze,
-2 balkony.

II piętro (poddasze ze skosami) obejmuje:
-2 pokoje,
-pralnię/suszarnię.

Dom przeszedł modernizację w 2022 roku, wykonano m.in.:
-instalację fotowoltaiczną
-klimatyzację.

Dzięki zainstalowanej fotowoltaice koszty związane z m.in. ciepłą wodą, c.o., klimatyzacją czy też gotowaniem są zbliżone do zera!

Willa posiada ogrzewanie:
-c.o. miejskie,
-podłogowe elektryczne,
-kominkowe.

Wspaniały ogród o powierzchni ponad 1900m2!

Posesja w pełni ogrodzona, objęta monitoringiem oraz alarmem.
Posiada dwie, niezależne bramy wjazdowe.

Ogród zagospodarowany, liczne nasadzenia, zachęca do porannej kawy na tarasie w otoczeniu zieleni, w szczególności w okresie wegetacji. Dostępna również gorąca balia - świetne rozwiązanie na wieczorowy relaks i uzupełnienie wieczornych spotkań w gronie znajomych.

Ogród obejmuje:
-duży taras,
-gorącą balię,
-domek ogrodnika,
-system podlewania.

Budynek pierwotnie tworzony z myślą o dwóch rodzinach, aktualnie funkcjonuje jako jedna willa.

Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych domów w zabudowie bliźniaczej (konieczność budowy schodów w jednym z bliźniaków oraz postawienia ścian.

Powierzchnia oraz kształt działki stwarza również możliwość rozbudowy obiektu (np. piętro nad garażem lub drugi budynek).

Nieruchomość zlokalizowana na pograniczu Chorzowa, Siemianowic Śląskich i Katowic.

Treść niniejszego ogłoszenia została opracowana na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i może podlegać aktualizacji.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.