Willa miejska w spokojnej okolicy Poznań Grunwald

Luxury Residence prezentuje wyjątkowy dom w atrakcyjnej części Poznania jaką jest Grunwald.

Prezentowana nieruchomość o powierzchni użytkowej 390 m2, położony na działce o powierzchni 870 m2 to doskonale zaprojektowane wnętrza w stylu klasycznym oraz w stylu Hemptons w najlepszym wydaniu.

Spójnym elementem podkreślającym wyjątkowość tego miejsca jest niewątpliwie czarujący ogród z różnorodną roślinnością, starodrzewiem oraz przepiękny, podgrzewany, podświetlany, wykończony włoskim kamieniem basen zewnętrzny.

Dom przeszedł remont generalny podczas którego została wymieniona instalacja elektryczna, gazowa, hydrauliczna, ocieplenie, dach, rynny, kostka brukowa.
Wykończony został materiałami najwyższej jakości takimi jak:
dębowe deski podłogowe, glazura sprowadzana z Włoch, drewniane meble oraz drzwi wykonane na zamówienie u renomowanego stolarza, ogrodzenie i furtka Wiśniowskich, designerskie grzejniki i uchwyty okienne, zachwycająca włoska kuchnia Scavolini i więcej.

Prezentowana nieruchomość wyróżnia się swoim charakterystycznym dla kamienicowych wnętrz klimatem, wysokimi przestrzeniami i pięknym starodrzewiem, które prezentuje się w każdym z okien.

Kamienne stylowe kominki wykończone drewnem zarówno w sypialni głównej jak i w salonie wypoczynkowym podkreślają ponadczasową elegancję, która dominuje we wnętrzach i dodaje jej uroku.

Dom składa się z trzech kondygnacji, każda z nich o powierzchni użytkowej 130m2 oraz piwnicy o powierzchni 50m2, w której znajduje się kotłownia, centrala systemu fotowoltaicznego oraz sterowanie oświetleniem.

Strefa dzienna to reprezentatywny wiatrołap, hol, elegancki gabinet z widokiem na ogród, przestronna kuchnia z jadalnią, salon z kominkiem z wyjściem na taras oraz toaleta.

Kuchnia wyposażona została m.in. w sprzęt firmy SMEG, marmurowe blaty oraz nietuzinkowe meble kuchenne wykonane na zamówienie, włoskiej firmy Scavolini.

Strefa sypialna znajduje się na pierwszym piętrze, do której prowadzą drewniane, bielone schody.
Na tym piętrze znajduje się sypialnia główna, dwie dodatkowe, ustawne sypialnie oraz pokój kąpielowy.

Na trzeciej kondygnacji znajduje się pralnia, łazienka z prysznicem oraz dwie duże sypialnie, które obecnie pełnią funkcję dodatkowego salonu wypoczynkowego oraz gabinetu.

Grunwald to wymarzona dzielnica Poznania do zamieszkania, charakteryzująca się willową zabudową, bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych, zabytków oraz doskonale skomunikowana z pozostałymi rejonami Poznania.

Rekomenduje ten dom każdemu, kto szuka bezkompromisowego miejsca do życia, które jednocześnie zapewni mu bliskość wszystkich wygód jakie oferuje centrum miasta a jednocześnie będzie oazą spokoju, komfortu a także zapewni wypoczynek nad wodą.


Atuty
Panele fotowoltaiczne
Niezależne sterowanie ogrzewaniem w poszczególnych pomieszczeniach
Basen o wymiarach 4x6, podgrzewany, podświetlany z własną sterownią do filtrowania i oczyszczania wody, zamykany - system Aluna
Sterowane rolety zewnętrzne
Podgrzewane wejście do domu
Sterowane oświetlenie ogrodu
Liczne nasadzenia w ogrodzie (laurowiśnia, głóg, brzoza, jabłoń, magnolie, hortensje, 10 m daglezja)
Automatyczne podlewanie ogrodu
Automatyczna brama wjazdowa
Czterokamerowy system monitoringu
System alarmowy
Murowany domek gospodarczy w ogrodzie
Potrójne okna dachowe Velux z regulowanymi roletami przeciwsłonecznymi

Lokalizacja
Stadion Poznań 1,8 km
Lasek Marceliński, Park Manitiusa, Park Heweliusza 1-2km
Restauracje 120m
Centrum Handlowe King-Cross 2km
Kino, teatr 2km
Targi Poznańskie 4km
Lotnisko 4km
Dworzec kolejowy 4km
Renomowane szkoły państwowe i prywatne, przedszkola,( m.in. International School of Poznań, Liceum im. K. Marcinkowskiego, Dwujęzyczne Przedszkole i żłobek Kids&Co) 1-3km
City Park, basen 2,5 km
Placówki medyczne prywatne i państwowe, ( m.in. Centrum Medyczne Medicover, Szpital Św. Rodziny 1,5- 3km)
Komunikacja miejska 500m


W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do Państwa dyspozycji,

Beata Mierzejewska
Luxury Residence
Tel. +48 724 882 100

WSPÓŁPRACUJEMY ZE WSZYSTKIMI BIURAMI NIERUCHOMOŚCI

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.