Avila Park dochodowy całoroczny pensjonat

Sprzedam dochodową nieruchomość z dużym potencjałem i możliwościami inwestycyjnymi.
To jedyne miejsce nad Zalewem Kamieńskim ze 100 metrowym pomostem.
Działający, w pełni wyposażony pensjonat znajduje się w nadmorskiej miejscowości Dziwnówek w
woj. zachodniopomorskim. Obiekt z restauracją, barem, sauną suchą, przestronnym jacuzzi z
widokiem na Zalew Kamieński oraz parkingiem zewnętrznym dla wszystkich Gości hotelowych.
Dzięki walorom krajobrazowym i bogactwu przyrodniczemu teren stanowi fantastyczne miejsce
rekreacyjno - wypoczynkowe: ogród, otwarty taras, plac zabaw dla dzieci oraz wiata grill’owa
stwarzająca świetne warunki do biesiadowania.
W skład nieruchomości wchodzą 3 działki o łącznej powierzchni 1500 m 2 oraz dzierżawa od
Urzędu Morskiego działki przylegającej o powierzchni 600 m 2 .
Obiekt składa się z dwóch budynków. Budynki stanowią jedną połączoną bryłę.
Pierwszy o łącznej powierzchni 300 m 2 . Pokoje w tym budynku usytuowane są na parterze i piętrze.
Znajduje się w nim również zaplecze gastronomiczne, czyli kuchnia, magazyny, toalety oraz 
kotłownia.
Drugi budynek stanowiący serce kompleksu o powierzchni 350 m 2 oprócz pokoi hotelowych, posiada
na parterze część usługową, przystosowaną na potrzeby działalności gastronomicznej, czyli
restaurację z barem. Restauracja w pełni wyposażona z odbiorem sanepidu dla max. 50 osób, o
powierzchni 150  m 2 ,  z wyjściem na taras, z którego rozpościera się widok na zalew. Znajduje się tu
także bilard. Na dwóch piętrach budynku umiejscowione są pokoje hotelowe oraz strefa spa w postaci
bardzo przestronnego jacuzzi z widokiem na zalew i sauny suchej. Z uwagi na powierzchnię
pomieszczenia części spa istnieje możliwość rozszerzenia działalności o usługi  wellness.
Łączna powierzchnia budynków to ok. 650 m 2 .
Pensjonat posiada w sumie 17 pokoi w pełni wyposażonych: 12 pokoi 2- i 3-osobowych 
5 pokoi 4-osobowych (łóżko małżeńskie + rozkładana sofa lub narożnik). W budynku 
pierwszym znajduje się 11 pokoi, z kolei w drugim – głównym 6 pokoi. W każdym pokoju jest łazienka
z prysznicem, TV oraz umeblowanie. Ich wielkość jest zróżnicowana. Mają powierzchnię od 15 m 2 do
40 m 2 . Część z nich posiada balkony, część tarasy, czy antresole, a inne widok na zalew.
Całość ogrodzona, pięknie zagospodarowana. W części parkingu i dojścia do budynku powierzchnia
utwardzona kostką brukową.
Niewątpliwym atutem pensjonatu jest położenie w cichej okolicy Dziwnówka nad Zalewem
Kamieńskim. Do Zalewu prowadzi 100 metrowy drewniany pomost należący do obiektu,
dostępny wyłącznie dla Gości hotelowych.
Obiekt oddalony jest o ok. 1,5 km od Morza Bałtyckiego, do którego prowadzi nowoczesna asfaltowa
droga pieszo-rowerowa. W cenie obiektu wszystkie urządzenia i kompletne wyposażenie restauracji,
kuchni, pokoi dla Gości i wszystkich pozostałych pomieszczeń (np. rowery, warsztat, łódź ,itp).
Dojazd do nieruchomości utwardzaną drogą gminną, która zimą jest na bieżąco odśnieżana. Media:
woda, prąd, gaz, kanalizacja, telefon i Internet (światłowód). 
Pensjonat posiada własną stronę internetową i jest zarejestrowany w najbardziej popularnych
portalach rezerwacyjnych. Istnieje możliwość przejęcia wraz z zamówieniami na kolejne miesiące.
Cena ofertowa podlega negocjacji jednak chciałbym podkreślić, iż obejmuje nie tylko cenę
nieruchomości - ale przede wszystkim gotowy biznes z wyrobioną marką.
Dodatkowo jestem właścicielem sąsiadującej działki z pensjonatem, na której znajduje się
domek piętrowy o łącznej powierzchni 65 m 2 , na działce 500 m 2 , który jest w oferowanej cenie
pensjonatu.