Budynek połączony garażami gm.Stare Babice

Kupujący nie płaci podatku PCC, 12km od Warszawy, 2 budynki po 2 lokale połączone garażami.

Opiekun oferty: GRZEGORZ GMOCHOWSKI

W przyszłym tygodniu do ogłoszenia zostanie dodana wizualizacja.

Dach płaski- możliwość instalacji fotowoltaicznej, wyprowadzone instalacje.

Przedstawiamy ofertę sprzedaży połączonych garażami dwóch budynków czterech lokali po 156,30m2 + garaż 22,40m2 zabudowie dwulokalowej, w miejscowości Borzęcin Duży, gmina Stare Babice. Powstających w otulinie puszczy przy cichej gminnej drodze ul. Trakt Królewski.

Domy jednopiętrowe, stan deweloperski.

Do każdego lokalu przysługuje działka o pow.475m2.

Teren nieruchomości jest ogrodzony.

Na parterze: Hall - 11,70m2, Gabinet - 7,70m2, Łazienka – 4,90m2, Kuchnia -12,30m2, Salon z jadalnią – 33,10m2, Kotłownia – 7,80m2, Schowek– 1,10m2, Garaż – 22,40m2

Na piętrze: Hall – 10,40m2, Pralnia – 8,90m2, Pokój – 19,90m2, Pokój 19,90m2, Łazienka- 7,90m2, Pokój – 10,70m2

Media: prąd, wodociąg, kanalizacja i skynet.

Instalacje: CO w oparciu o pompę ciepła, wod.-kan., elektryczna, alarmowa

Przewidywany termin zakończenia inwestycji czerwiec 2025 roku.

SPECYFIKACJA:

1. Ściany konstrukcyjne: zewnętrzne wykonane jako dwuwarstwowe z bloczków

CERAMICZNYCH Owczary P+W 25 S o gr. 25cm na kleju montażowym dedykowanym,

oraz izolacji termicznej ze styropianu o gr. 20 cm.

2. Ściana dzieląca segmenty Silka gr 2x18cm,

3. Ściany działowe z bloczków ceramicznych o gr. 12 tynkowane dwustronnie maszynowo

nakładanymi tynkami gipsowymi.

4. Posadzki parter, piętro jastrychowe przygotowane pod okładziny.

5. Schody wewnętrzne na piętro – betonowe, monolityczne, przygotowane pod okładziny

ceramiczne.

6. Okładziny Stolarka okienna PCV w kolorze antracyt z zewnątrz i białym wewnątrz.

7. Bramy garażowe panelowe z silnikiem elektrycznym i pilotem.

8. Wykonany wolny kanał kominowy pod instalację kominka.

9. Wykończenie elewacji z tynku strukturalnego silikonowego wraz z elementami ozdobnymi.

10. Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekane.

11. Drzwi zewnętrze do mieszkań „GERDA” – o profilu aluminiowym wzmocnione w

kolorze grafitowym.

12. Izolacja akustyczna posadzki na piętrze styropianem gr. 10cm

13. Ocieplenie posadzki na parterze styropianem gr. 15 cm. Fundamenty 15cm

14. Izolacja dach 80 o gr. 10 cm +20cm.

15. Instalacja elektryczna podtynkowa według projektu, z montażem rozdzielnicy

mieszkania.

16. Instalacja alarmowa wykonana jako podtynkowa.

17. Instalacja TV i internetowa w salonie wykonana jako podtynkowa.

18. Instalacja wod. – kan., c.w.u., z.w. wykonana pod biały montaż.

19. Instalacja co oraz kotłownia z POMPĄ CIEPŁA

z ogrzewaniem podłogowym

wykonanym na całej powierzchni użytkowej parteru i piętra.

20. Dach wylany beton + dwie warstwy papy.

21. Ogrodzenie panelowe posesji.

22. Podjazdy i podejścia z kostki brukowej.

23. Przygotowana instalacja pod podłączenie rekuperatora.

24. Możliwość montażu kominka.

25. Kran + gniazdo na zewnątrz.

26. W otworach okiennych prowadnice i puszki pod rolety zewnętrzne

Szkoła podstawowa, przedszkole 1,3km Borzęcin Duży.

Przedszkole prywatne 2km.

Galeria 8 km Stare Babice.

Netto 1,5km Borzęcin Mały.

Sklep Żabka 1 km.

KPN rezerwat 2km Mariew, Stanisławów las ok.1 km.

MZK 729,719, L-6 ok. 1km

+ autokar szkolny.

Zapraszamy i Polecamy do obejrzenia!

Dwie części zarezerwowane.

Oferta na zasadach wyłączności.

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.