Dom, 269 m², Smardzowice

Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego z potencjałem do modernizacji!

--TYLKO U NAS --

Szukasz domu w zacisznej okolicy, który po remoncie stanie się wymarzonym miejscem do życia?

Mamy dla Ciebie coś specjalnego! W ofercie dom z ogromnym potencjałem, położony w zielonej okolicy, idealny dla osób szukających przestrzeni do aranżacji według własnych potrzeb. Powierzchnia użytkowa domu to 144,1m2  parter+ poddasze do zagospodarowania po 74.55m2  (powierzchnia całkowita 269m2) . Dom w całości podpiwniczony .
Smardzowice to niewielka wieś znajdująca się w sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego (ok. 7km) oraz w pobliżu najbardziej malowniczych dolinek podkrakowskich. Miejsce zdecydowanie dla osób poszukujących wytchnienia od zgiełku miasta.
Na powierzchnie domu składają się:

   - piwnica, 

   - hol,  

  - 3 oddzielne pokoje,  

  - osobna kuchnia,  

  - łazienka z prysznicem i WC,  

  - poddasze do zagospodarowania (idealne na dodatkową przestrzeń mieszkalną).  

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 49,78a, delikatnie nachylona, obsadzona drzewami, pełna zieleni i spokoju. Idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury.  Teren objęty  studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Skała. Wg aktualnie obowiązującego studium ok. 23,53 a stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej (MNR, UP), pozostałe 26,19a to tereny rolne.

ISTOTNE INFORMACJE TECHNICZNE:

- Ogrzewanie: centralne- NOWY PIEC NA PELET,  

- Dach: eternit,  

- Okna: PCV,  

- Szambo + kanalizacja (do podłączenia na działce),  

- Dojazd asfaltowy,  

- Gaz,  

- Światłowód.  

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z licznymi terenami zielonymi, sprzyjającymi aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdziesz:  

- Przystanek autobusowy: ok. 250 m,  

- Skała: 6 km,  

- Kraków: ok. 20 km,  

- Biedronka: 4 km.  

  Dlaczego warto?

- Dom z potencjałem: dzięki modernizacji możesz stworzyć wymarzone miejsce do życia.  

- Dofinansowanie: skorzystaj z możliwości uzyskania dofinansowania z gminy na prace remontowe.  

- Spokój i natura: cisza, zieleń i bliskość natury to idealne warunki do odpoczynku.  

- Dodatkowy budynek/duża działka: dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania to ogromny atut.  

- Dobra lokalizacja: Bliskość Krakowa (20km) i lokalnych udogodnień przy zachowaniu spokoju podmiejskiego życia.  

 **Cena**

Cena podlega negocjacji, a nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla osób szukających domu z dużą działką.

-

 Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem.
-

ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr 1045653956).

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.