Dom w cichej okolicy

Miło mi przedstawić Państwu ciepły, wolnostojący dom w przyjaznym otoczeniu.

W skład nieruchomości wchodzą 3 działki o łącznej powierzchni 3348,02 m2.

Działka numer: 220/2 (działka z domem) - 1 652.43 m², MN1, część budowlana około 30x23 metry, około 7 arów.
Działka numer: 221- 855.07 m², teren MN1.
Działka numer 222 - 840.52 m², teren MU.
Łącznie długość około 73 m, szerokość około 42 metrów.

Obręb: 121401_2.0023.222

Rok budowy domu; 2000
Ściany zbudowane z cegły w środku, pustak pianowy na zewnątrz, styropian 5 cm.
Odwodnienie fundamentów. Dach pokryty eternitem.

media: prąd, gaz, szambo - 3 tyś. m3 (w planie kanalizacja), studnia na działce sąsiedniej, wodociąg w pobliżu.

Dom: pow. zabudowy 118m2,
Pow. całkowita 232 m2,
Pow. użytkowa 176,86 m2
Kubatura 680 m2

Dojazd: droga asfaltowa KDD.
Media: prąd, gaz podpięty
Studnia na działce 220/1, eternit, szambo – przydomowa oczyszczalnia.

Odległość:
Kraków 16 km.
Proszowice 6 km
Niepołomice 19 km

MPZP:
§ 29. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ (MN1).
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa usługowa wolnostojąca; 2) usługi publiczne.
4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym; 2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty małej architektury; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.
5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie bliźniaczej; 2) niezbędne miejsca postojowe powinny być zapewnione w granicach działki budowlanej, 3) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1000 m2; 4) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego z wyj. ust. 3, pkt.1 – 10 m, budynki gospodarcze i garaże – 7 m; 5) geometria dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, b) stosowanie naczółków; c) dla garaży i budynków gospodarczych stosowanie dachów płaskich, bądź jednospadowych; dla dachów jednospadowych nie ustala się spadku dachów; Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego– 20 Poz. 5607 6) kolorystyka budynków - elewacje w kolorach jasnych, z dopuszczeniem takich materiałów jak: kamień, cegła, drewno lub im podobnych; 7) pokrycia dachowe dla dachów o kącie nachylenia powyżej 25°: a) w odcieniach ciemnych barw czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek.
6. Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.
7. Minimalna intensywność zabudowy – 0,01, maksymalna intensywność zabudowy – 1,5.

R1§ 42. 1. Wyznacza się TERENY ROLNE (R1, R2).
2. Przeznaczenie podstawowe: 1) grunty rolne; 2) użytki zielone; 3) sady, ogrody.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zadrzewienia i zakrzewienia śródpolne; 2) obiekty małej architektury; 3) rowy odprowadzające okresowe wody opadowe; 4) wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia wodne w korytach cieków wodnych; 5) terenowe urządzenia rekreacyjne, ścieżki, szlaki turystyczne; 6) dojazdy do pól, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, trasy rowerowe; 7) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; 8) rowy melioracyjne; 9) budynki gospodarcze; 10) obiekty służące produkcji rolniczej, w tym garaże na sprzęt rolniczy; 11) zabudowa mieszkaniowa w ramach zabudowy zagrodowej w terenach R1.
4. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów: 1) nie ustala się formy architektonicznej obiektów i budynków związanych z produkcją rolną oraz budynków gospodarczych; rozwiązania należy przyjmować zgodnie z przeznaczeniem i wymogami konstrukcyjno-funkcjonalnymi dla prowadzonej działalności; 2) dla budynków mieszkalnych powstających w ramach zabudowy zagrodowej w terenach R1: a) maksymalna wysokość budynków – 9 m, b) kształt dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 30° do 45°; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich i jednospadowych oraz doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe; nie określa się spadku dachów jednospadowych;

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()