Dom wolnostojący - Dzierżążno

Dom z funkcją usługową na sprzedaż – atrakcyjna oferta inwestycyjna w Dzierżążnie

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję mieszkalną z usługową. Budynek o powierzchni 437 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 896 m² i posiada bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 211. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i do zamieszkania.

Parter budynku składa się z części usługowej, obejmującej przestronną salę sprzedażową, ekspozycję, magazyn, pomieszczenia socjalne, toaletę oraz kotłownię. Funkcjonalny układ pozwala na prowadzenie różnorodnej działalności handlowo-usługowej. Przed budynkiem znajduje się plac manewrowy i parking, wyłożony kostką brukową, zapewniający wygodny dostęp dla klientów i dostawców.

Poddasze zostało zaadaptowane na część mieszkalną i składa się z salonu, jadalni, osobnej kuchni, trzech sypialni, holu oraz dwóch łazienek. Duże okna dachowe Velux zapewniają optymalne doświetlenie wnętrz. Budynek jest docieplony, wyposażony w nowoczesne technologie, takie jak pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji. Ogrzewanie odbywa się za pomocą pieca na ekogroszek.

Parter ( pow.: 240,3m2)

Powierzchnia magazynowa wynosi 141m2,

Powierzchnia ekspozycji sklepu to 77,6m2,

Pomieszczenia sanitarne wraz z WC zajmują 10,1m2

Przedsionek : 4,1m2

Kotłownia : 7,6m2

Piętro: ( pow.: 196,9m2, wysokość pomieszczeń 4,2m)

W skład poddasza wchodzi salon połączony z jadalnią, oddzielna kuchnia, korytarz, 2 łazienki, 3 sypialnie oraz poddasze zagospodarowane jako przestrzeń magazynowa.

Przed budynkiem parking oraz plac manewrowy wykonany z kostki brukowej.

Działka jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana, co zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo. Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana, co generuje stały dochód, czyniąc ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla inwestorów. Przeznaczenie usługowe działki daje szerokie możliwości prowadzenia działalności komercyjnej.

Lokalizacja w Dzierżążnie, zaledwie 4 km od Kartuz, przy ruchliwej trasie wojewódzkiej 211, zapewnia świetną ekspozycję oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.

Dodatkowo na sprzedaż: Na sąsiedniej działce nr 558 o powierzchni 792 m² znajduje się garaż trzystanowiskowy, wyposażony w pełne zaplecze sanitarne oraz biuro. To doskonałe miejsce na warsztat mechaniczny lub inną działalność usługową.

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu.

Telefon: