Lokal usługowy - Biura/Gabinety/Kancelaria-BDB lok

Przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest długoterminowy najem lokalu, który znajduje się w dwukondygnacyjnym budynku usługowo-mieszkaniowym w miejscowości Rotmanka, na skrzyżowaniu ulic Bajki i Raciborskiego, w rozwijającej się prężnie części gminy Pruszcz Gdański.

Lokal położony jest na parterze oraz 1 piętrze. Na parterze znajduje się duży hol oraz wc, możliwość wydzielenia odrębnego pomieszczenia (jak na rzucie). Na 1 piętrze, na które prowadzi wygodna klatka schodowa, znajdują się aktualnie: hol, 4 pomieszczenia biurowe, sanitariat, pom. socjalne, pom. techniczne/wc oraz przestronny balkon. Możliwość wydzielenia 6 niezależnych pomieszczeń-gabinetów w ramach 1 piętra. W razie potrzeby w obrębie klatki schodowej jest miejsce na montaż windy. Wysokość pomieszczeń to 3,30 m. Aranżacja wnętrza indywidualnie wg potrzeb Najemcy.

Do dyspozycji Najemcy jest 5 miejsc parkingowych, przynależnych do lokalu.

W sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, centra handlowe i liczne osiedla mieszkaniowe. W bezpośrednim sąsiedztwie jest ok. 4-5tys. mieszkańców i liczba ta stale się powiększa. Lokal położony bezpośrednio przy trasie przelotowej do obwodnicy trójmiasta oraz południowej. Dogodny dojazd do Gdańska, Pruszcza Gdańskiego także środkami komunikacji miejskiej – w pobliżu przystanek autobusowy.

Ze względu na położenie, dostęp do miejsc parkingowych oraz układ pomieszczeń idealnie nadaje się na działalność w zakresie usług medycznych, projektowych, bankowych.

Czynsz najmu 70 zł netto/m2 + opłaty eksploatacyjne/administracyjne. Możliwość powieszenia szyldu reklamowego na elewacji frontowej budynku, okres oraz warunki umowy do negocjacji.

Dostępność lokalu - I kwartał 2025 - szczegóły do uzgodnienia.

Dziękujemy za zapoznanie się z ofertą, zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.