Lokal użytkowy, 350 m², Miechów

|
Dochodowa kamienica na Rynku w Miechowie - lokale handlowo-usługowe, wysoka stopa zwrotu

Na sprzedaż oferujemy nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym obejmującą dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej ok. 350 m2, położone bezpośrednio przy miechowskim Rynku.

GWARANCJA STABILNEGO DOCHODU

Lokalizacja w centrum Miechowa oraz przeznaczenie lokali wyłącznie pod działalność handlowo-usługową gwarantują atrakcyjną stopę zwrotu z inwestycji.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Kamienica łączy w sobie solidną konstrukcję z nowoczesnymi rozwiązaniami, co czyni ją atrakcyjną inwestycją. Budynek został gruntownie odnowiony, dzięki czemu w najbliższych latach nie będzie generował kosztów na remonty.

ŁATWE ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIĄ

Indywidualne opomiarowanie lokali zapewnia sprawiedliwy podział kosztów i ułatwia rozliczenia z najemcami.

WIELOWARIANTOWOŚĆ UŻYTKOWANIA

Rozmieszczenie pomieszczeń wewnątrz nieruchomości oraz jej atrakcyjne położenie zapewniające dobry dojazd z Krakowa czy Skały stanowią o wyjątkowym potencjale oferowanej nieruchomości.

ZABUDOWANIA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Nieruchomość obejmuje dwa budynki:

1. budynek mieszkalny o pow. zabudowy 130 m2 i pow. użytkowej ok. 200 m2

- parter: lokal handlowo-usługowy z zapleczem

- piętro: 5 lokali biurowo-usługowych

2. budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 143 m2 (w oficynie) – w całości użytkowany przez lokal gastronomiczny

MEDIA I INSTALACJE

Pełne instalacje miejskie: wodna, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna.

Indywidualne opomiarowani dla każdego lokalu

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Nieruchomość położona jest w Miechowie, mieście o bogatej historii i atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 40 km od Krakowa. Miechów oferuje wiele zabytków, takich jak Kolegiata Grobu Bożego, Muzeum Regionalne Ziemi Miechowskiej oraz Dworek „Zacisze”. Miasto jest ważnym punktem na Małopolskim Szlaku Bożogrobców i Szlaku Romańskim.Atrakcje kulturalne i sportowe:

Miechów organizuje liczne wydarzenia kulturalne, w tym Miechowskie Dni Jerozolimy i Dni Miechowa. Dodatkowo, w mieście znajduje się Galeria Sztuki "U Jaksy", która prowadzi działalność edukacyjną i popularyzatorską wśród młodzieży i sympatyków sztuki. W Miechowie działa również Centrum Kultury i Sportu, w ramach którego funkcjonuje kryta pływalnia z sauną, boiskiem do squasha i strefą SPA.

Miechów jest doskonale skomunikowany z Krakowem dzięki regularnym połączeniom autobusowym i kolejowym. Przejazd pociągiem z Krakowa do Miechowa trwa około 50 minut, a autobusem około 56 minut.

Dodatkowo, w Miechowie funkcjonuje komunikacja miejska, ułatwiająca poruszanie się po mieście.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, brak zadłużeń

TERMIN DOSTĘPNOŚCI

Do uzgodnienia.

Zapraszamy do zapoznania się z szczegółową ofertą i umówienia na prezentację tej dochodowej nieruchomości.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: kamienica |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100 |
Dozór budynku: monitoring |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Winda: NIE |
Możliwość parkowania: płatne |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Położenie obiektu: centrum |
Główni najemcy: firmy |
Gastronomia: tak |
Sala konferencyjna: TAK |
Sala konf. opis: duża sala |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rok budowy: 1900 |
Ostatnia modernizacja: 2015 |
Liczba kondyg. biurowych: 2 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 170 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 7 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 40 |
Pow. pom. handlowych od [m2]: 40 |
Pow. pom. handlowych do [m2]: 60 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2 |
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 50 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 4 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 30 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 8 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 25 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)