Magazyn 550m2 + plac utw. 2500m2 Usługi Uciążliwe

Do wynajęcia obiekt magazynowy przy trasie 801 w Otwocku Małym, gm. Karczew.

Obiekt to hala magazynowa 550m2, biuro 35m2, kontener socjalny i utwardzony plac afalstwy o powierzchni 2500m2.

Łączna powierzchnia utwardzonego terenu: 3000m2.

OPIS ZCZEGÓŁOWY
Niezależny obiekt magazynowy widoczny z DK który składa się z;
- Hala magazynowa o powierzchni 550m2 (10x55) w środku przedzielona ścianą w stosunku 250 / 300 m2 (z drzwiami i przejściem pomiędzy obiema częściami). Umożliwia to wykorzystanie hali jako 2 niezależne strefy jednocześnie z możliwością komunikacji (np. produkcja / magazyn lub część brudna / część czysta).
Część 250 m2 posiada dużą bramę podnoszoną (4 m szerokość x 4,2 m wysokość).
Część 300 m2 posiada 2 bramy (podnoszoną 4 m szerokość x 4,2 m wysokość oraz bramę przesuwną w ścianie szczytowej 7m szerokość x 5 metrów wysokość).
Wysokość ściany hali 5,5 m, wysokość w szczycie 6,9 m.
Posadzka betonowa do 5 ton/ m2, instalacja elektryczna 230 V / 400 V.
Hala nie ocieplana, ściany z płyty warstwowej 60 mm i dach pneumatyczny ze świetlikami.

Biuro 35m2 (z salą obsługi 4,5 x 5m, biurem i aneksem kuchennym) oraz kontener socjalny (woda własne ujęcie, ogrzewanie elektryczne).

Powierzchnia działki to 3500 m2, z czego plac manewrowy 2500 m2 – z nawierzchnią asfaltową, przystosowany pod obsługę TIR.

Instalacja FV 6,4 Kw.
Woda – własna studnia, szambo.
Teren ogrodzony i oświetlony (zainstalowane oświetlenie terenu).
Teren monitorowany, bramy na pilota z możliwością sterowania zdalnie.
Istnieje możliwość zmian i modyfikacji pod klienta i konkretny profil działalności.
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy trasie 801 (Warszawa – Puławy) ze zjazdem z dwóch stron (ul. Częstochowska i droga serwisowa 801) co zapewnia bezkolizyjną komunikację i bezproblemową obsługę samochodów ciężarowych i TIR.
Zgodnie z przeznaczeniem nieruchomość znajduje się na terenach przemysłowych usług uciążliwych, dzięki czemu dopuszcza się szeroki zakres działalności nawet tych o wysokich wartościach hałasu.
Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie stacji diagnostycznej dla aut osobowych i TIR, stacji benzynowej, komisu samochodowego, market spożywczy 400m.

Media:
woda: własne ujęcie, (wodociąg zaprojektowany, jeszcze nie wykonany),
szambo (kanalizacja w drodze przy działce),
prąd: foto

Obiekt wolny od 1 maja 2025
Czynsz 17.000,- netto/miesiąc + liczniki

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Estatia nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()