Na sprzedaż hale produkcyjno magazynowe Lubuskie

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkami produkcyjnymi z zapleczem socjalnym, położona w miejscowości Chociejów 8A. 

Dlaczego warto kupić hale produkcyjno magazynowe w Chociejowie?

Nieruchomość przemysłowa o powierzchni ponad 7 000 m² na dz.nr. 38/10 o pow. 3.6 ha w Chociejowie to doskonała okazja inwestycyjna, szczególnie dla firm szukających strategicznej lokalizacji w pobliżu granicy niemieckiej. Oto pięć powodów, dla których warto rozważyć zakup tej nieruchomości:

1. Doskonale skomunikowana lokalizacja
Chociejów znajduje się zaledwie 10 km od granicy niemieckiej i przejścia granicznego Gubinek. To niezwykle korzystne położenie, które zapewnia szybki dostęp do rynków zachodnioeuropejskich. Do Berlina dzieli nas tylko 120 km, do Zielonej Góry 60 km, a do Wrocławia 180 km. Takie połączenia logistyczne to ogromny atut dla każdej firmy zajmującej się handlem, produkcją czy dystrybucją.

2. Bliskość Niemiec – dogodny dostęp do rynku niemieckiego
Dzięki położeniu w miejscowości przygranicznej, nieruchomość zyskuje na znaczeniu jako punkt logistyczny. Firmy, które zdecydują się na inwestycję w Chociejowie, mają bezpośredni dostęp do niemieckiego rynku, co otwiera możliwość zwiększenia obrotów i pozyskiwania nowych klientów. To lokalizacja z ogromnym potencjałem ekspansji na rynki zagraniczne.

3. Duża powierzchnia – doskonała do produkcji i magazynowania

Nieruchomość o powierzchni ponad 7 000 m² to przestronny teren, na którym znajduje się kompleks hal produkcyjnych i magazynowych. Tak duża powierzchnia pozwala na swobodne planowanie przestrzeni produkcyjnych, magazynowych oraz biurowych. Jest to idealne rozwiązanie dla firm poszukujących miejsca do rozwoju lub rozbudowy swojej działalności.

4. Bardzo dobre połączenia drogowe i transportowe
Wielką zaletą jest doskonała dostępność transportu drogowego – nieruchomość znajduje się w pobliżu autostrady A2, co umożliwia szybki transport to wielu kluczowych miast w Polsce i za granicą. Z Chociejowa bez problemu dotrzesz do głównych węzłów komunikacyjnych, co ułatwia organizację transportu towarów na dużą skalę.

5. Stabilna i rozwijająca się lokalizacja Gmina Gubin rozwija się dynamicznie, stając się atrakcyjną lokalizacją pod inwestycje. Przemiany infrastrukturalne oraz bliskość do przejść granicznych i dużych miast sprawiają, że jest to teren z ogromnym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości. Inwestując tutaj, masz szansę na długoterminowe zyski.

Działka: 36 700 m² – Kształt zwarty, nieregularny, wielokątny

Na nieruchomości znajdują się następujące budynki:

1. Budynek nr 1: Hala produkcyjna z częścią socjalno-biurową
- Powierzchnia użytkowa: 2190 m²
- Część produkcyjna: 1729 m²
- Część socjalno-biurowa: 380 m²
- Opis:
Budynek jednokondygnacyjny w części produkcyjnej oraz dwukondygnacyjny w części socjalno-biurowej, niepodpiwniczony.
Konstrukcja stalowa, szkieletowa, fundamenty żelbetonowe, konstrukcja nośna stalowa, szkieletowa. Ściany zewnętrzne: płyta warstwowa ocieplona styropianem.
Wewnętrzne ściany części biurowej i sanitarnej: płyty kartonowo-gipsowe.
Dach: dwuspadowy, płyta warstwowa.
Posadzki: cementowe bezpyłowe w części produkcyjnej, płytki ceramiczne w częściach biurowej i socjalnej.
Stolarka okienna: PCV, stolarka drzwiowa zewnętrzna stalowa, wewnętrzna drewniana.

- Stan techniczny: Budynek wybudowany w ostatnich latach, bardzo dobry stan techniczny, wysoki standard wykończenia pomieszczeń.

2. Budynek nr 2: Hala produkcyjno-magazynowa
- Powierzchnia użytkowa: 3056 m²
- Opis:
Budynek połączony z halą produkcyjną nr 1 za pośrednictwem łącznika o konstrukcji stalowej.
Składa się z trzech części:
- Hala magazynowa wysokiego składowania
- Część socjalna
- Część produkcyjna
Fundamenty żelbetonowe, konstrukcja ramowa żelbetonowa.
Część socjalna: murowana, ściany zewnętrzne murowane.

3. Budynek nr 3: Wiata magazynowa
- Powierzchnia użytkowa: 123 m²
- Opis:
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o konstrukcji stalowej, dobudowany do hali produkcyjno-magazynowej.
Przeznaczenie: Magazynowanie.

4. Budynek nr 4: Hala produkcyjno-magazynowa
- Powierzchnia użytkowa: 1302 m²
- Opis:
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o konstrukcji szkieletowej obudowanej.
Fundamenty żelbetonowe, konstrukcja nośna szkieletowa, dach stalowy pokryty blachą trapezową.
Ściany zewnętrzne: murowane.
Posadzki: cementowe w części produkcyjnej.
Stolarka okienna: stalowa, bramy stalowe.

5. Budynek nr 5: Kotłownia
- Powierzchnia:

Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony w zabudowie zwartej z budynkiem biurowym.
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: fundamenty żelbetonowe, konstrukcja murowana.
Ściany: cegła kratówka, dach jednospadowy pokryty papą.
Wyposażenie: Piec centralnego ogrzewania na biomasę 980 kW (produkcja 2021).
Posadzki: betonowe.
Stolarka drzwiowa: płytowa.

6. Budynek nr 6: Budynek biurowy
- Powierzchnia: 105 m²
- Opis:
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zabudowie zwartej z budynkiem kotłowni.
Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: fundamenty żelbetonowe, konstrukcja murowana, ściany z cegły kratówki.
Stolarka okienna: PCV.

Dodatkowe informacje o nieruchomości:
- Teren ogrodzony: Siatka stalowa na słupach stalowych
- Zbiornik przeciwpożarowy: Żelbetonowy zbiornik PEPOŻ o pojemności 288 m³
- Trafostacja: Zlokalizowana w niedalekiej odległości od budynków
- Infrastruktura techniczna: Sieci energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telefoniczna
- Teren zagospodarowany: Plac manewrowo-parkingowy, nasadzenia trawnika, krzewów i drzew liściastych.

Inwestycja w hale przemysłowe, produkcyjne i magazynowe w Chociejowie to projekt, który gwarantuje szybki dostęp do rynków zagranicznych, doskonałe połączenia logistyczne i przestrzeń do rozwoju działalności. Zważywszy na atrakcyjność lokalizacji oraz duży potencjał inwestycyjny, jest to idealna okazja do rozwoju biznesu w sercu Europy. Jeśli szukasz miejsca z przyszłością i dużym potencjałem, ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Nie pobieramy prowizji, nie szukaj dalej oferta tylko u nas