Nieruchomość z ośrodkiem rehabilitacyjno -wyp.

3 900 000 zł

1 219 zł/m²

Grabina, Łąck, płocki, mazowieckie

Lokal użytkowy na sprzedaż

Piętro:

brak informacji

Przeznaczenie:

brak informacji

Umiejscowienie lokalu:

brak informacji

Stan wykończenia:

gotowy

Rynek:

wtórny

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Opis

Nieruchomość zabudowana ośrodkiem rehabilitacyjno - wypoczynkowym położonym na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 42/2, 39/2, 47/4, 44/2, 41/2, 45/2, 48/4, 46/4, 43/2, 49/4, 40/2, 50/1, 47/1, 46/1, 49/1, 52, 48/1/, 51/1 w obrębie 20 Zaździerz w gminie Łąck w powiecie połockim o łącznej powierzchni 3,27 ha.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Zaździerzu, w peryferyjnej części miejscowości. Dojazd do nieruchomości od centrum miasta drogami gruntowymi.
Nieruchomość zabudowana jest:
· Budynkiem niepublicznego zakładu opiekuńczo – leczniczego (NZOL) z budynkiem basenu w zabudowie wolnostojącej, częściowo podpiwniczonym, piętrowym, wybudowanym w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 1275,20 m2 (budynek NZOL 943,80 m2 wraz z basenem 331,40 m2). W budynku NZOL są sale rehabilitacyjne, gabinety lekarskie, kuchnia, pralnia oraz 22 pokoje dla pacjentów.
· Budynek gastronomiczno – administracyjny o powierzchni użytkowej około 1156,00 m2 z salą bankietową, salą konferencyjną, zapleczem kuchennym, recepcją oraz barem.
· Pawilon hotelowy dwukondygnacyjny typu DW 660 o powierzchni użytkowej 856,00 m2 z 24 pokojami mieszkalnymi o konstrukcji szkieletowej wymagający gruntownego remontu.
· Budynek apartamentowy z tarasem o powierzchni użytkowej 112,00 m2 o wyższym standardzie,
· 7 domków letniskowych w stanie do generalnego remontu,
· Boisko i strefa rekreacyjna
Powierzchnia całej nieruchomości wynosi 32 700 m2.

Oznaczenie nieruchomości wg ewidencji gruntów i budynków
województwo mazowieckie
powiat
płocki
jednostka ewidencyjna
Łąck
obręb ewidencyjny
Zaździerz
właściciel
Skarb Państwa
użytkownik wieczysty
OŚRODEK REKREACYJNO-REHABILITACYJNY LEŚNY ZAKĄTEK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
numer księgi wieczystej
PL1G/00007111/6
nr działki | łączna powierzchnia
47/1, 46/1, 49/1, 52, 48/1/, 51/1 | 1,92 ha
wieczyste użytkowanie
numer księgi wieczystej
PL1G/00017801/3
nr działki | łączna powierzchnia
50/1 | 0,39 ha
wieczyste użytkowanie
właściciel
OŚRODEK REKREACYJNO-REHABILITACYJNY LEŚNY ZAKĄTEK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
numer księgi wieczystej
PL1G/00027551/8
nr działki | łączna powierzchnia
40/2, 39/2, 47/4, 44/2, 41/2, 49/4, 43/2, 46/4, 48/4, 45/2| 0,93ha
własność
numer księgi wieczystej
PL1G/00028079/2
nr działki | łączna powierzchnia
42/2 | 0,03 ha
własność
łączna powierzchnia nieruchomości
3,27 ha

Z dniem 1 stycznia 2004 roku zgodnie zapisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przestał obowiązywać, w związku z tym szacowany teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Łąck. Przeznaczenie nieruchomości określa zmiana Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łąck zatwierdzone Uchwałą Rady Gminy Łąck nr XXVIII/296/2022z dnia 30 sierpnia 2022r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łąck. Zgodnie z zapisami studium przedmiotowa działka znajduje się w terenach o następującym przeznaczeniu: zabudowa usługowa związana z rekreacją i wypoczynkiem.

Analiza i charakterystyka lokalnego i regionalnego rynku nieruchomości
Nieruchomość położona jest na terenie gminy Łąck w miejscowości Zaździerz. Gmina Łąck leży w sercu Pojezierza Gostynińskiego na terenie Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Wśród lasów są 4 rezerwaty, 22 pomniki przyrody oraz 7 malowniczo położonych jezior. Ze względu na swe położenie (centrum kraju), bardzo dobrą dostępność komunikacyjną (PKP, PKS), skrzyżowanie 2 dróg wojewódzkich Płock-Warszawa i Płock-Łódź oraz walory krajoznawcze -gmina Łąck jest niezwykle atrakcyjna turystycznie. Cztery główne szlaki turystyczne są idealne dla turystyki pieszej, rowerowej i konnej oraz narciarstwa biegowego zimą. Miłośników przyrody zainteresuje śródleśna ścieżka dydaktyczna. Na 5 zagospodarowanych turystycznie jeziorach (w Grabinie, Zdworzu, Koszelówce, Zaździerzu) uprawiać można sporty wodne: kajakarstwo, windsurfing, żeglarstwo, pływanie. Dwa Jeziora Łąckie (Duże i Małe) to rezerwaty dzikiego ptactwa i z uwagi na bogactwo ryb -raj dla wędkarzy.
Pobyt na terenie gminy umożliwiają i organizują liczne ośrodki wypoczynkowe, rekreacyjne, campingi, pola namiotowe, hotele, schronisko młodzieżowe, a także kwatery prywatne w coraz liczniejszych gospodarstwach agroturystycznych. Stado Ogierów organizuje obozy jeździeckie, naukę jazdy konnej dla każdego, wczasy w siodle i międzynarodowe zawody jeździeckie, które uatrakcyjniają pobyt turystów na tym terenie. Życie kulturalne gminy skupia się wokół wiejskiej galerii w Koszelówce, gdzie organizowane są coroczne liczne imprezy o zasięgu gminnym i krajowym. Do dyspozycji zwolenników czynnego wypoczynku są: 2 stadiony, 4 boiska sportowe, 2 przystanie, 5 kąpielisk, hipodrom oraz kort tenisowy w Łącku.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

ID: 66232874

Nr w biurze: 1/9535/OOS

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.