Nowoczesny parterowy dom pod Krakowem

Miejscowość Zagaje, położona jest w sercu Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego.

Z jednej strony otulona jest lasem, z drugiej mamy ekspozycję na rozległe pola i ciekawie ukształtowany krajobraz.

Dom który oferujemy na sprzedaż, zlokalizowany jest w górnej części miejscowości, na najwyższym wzniesieniu, dzięki temu nie ma możliwości wystąpienia powodzi czy zalania, z drugiej strony otulina lasu od strony zachodniej chroni całą miejscowość przed wiatrami.

Budynek został wybudowany w 2010 roku, jako wolnostojący parterowy dom w technologii szkieletowej ( kanadyjczyk ).

Parter to 145 m2 powierzchni użytkowej, oraz poddasze jako jedna przestrzeń z dodatkową łazienką, o powierzchni ponad 100m2.

Dom jest budowany w stylu nowoczesnym, z dużymi przeszkleniami, z nowoczesną instalacją elektryczną, obejmującą możliwość rozdzielenia od sieci, stosowania fotowoltaiki lub banków energii, posiada instalację czujników i systemów dozoru, oraz centralny odkurzacz z dostępem na parterze i poddaszu.

Ponadto na poddaszu znajduję się bajpas wokół zewnętrznych ścian budynku, gdzie znajduje się łatwo dostępna instalacja rekuperacji, oraz możliwość prowadzenia i rozbudowania dowolnej instalacji.

Budynek na parterze został podzielony na dwie strefy. Długi korytarz dzieli budynek na część mieszkalną po prawej i część sypialnianą po lewej. Umożliwia to również inteligentne sterowanie ogrzewaniem.

Ogrzewanie w części mieszkalnej realizowane jest jako ogrzewanie podłogowe wodne, zalane specjalnym płynem ( Salon, kuchnia, łazienka, ubikacja i cześć przedpokoju oraz pralnia - na posadzkach ułożone są wysokiej klasy płytki ceramiczne.)

Natomiast część sypialniana, w tym dwa pokoje i duża sypialnia ogrzewane są kaloryferami, na posadzkach znajduje się deska barlinecka trójwarstwowa.

Wiatrołap i garaż również ogrzewane są kaloryferami, wyłożone płytkami ceramicznymi.

Ogrzewanie realizuje kominek z płaszczem wodnym, renomowanej firmy ze sterowaniem i na każdy rodzaj paliwa stałego.

Od początku spalany jest w nim brykiet drzewny (kostka RUF), dzięki temu uzyskanie komfortowej temperatury, nie generuje wysokich kosztów, jest ekonomiczne a nagrzana podłoga o powierzchni w sumie 80 m2, stanowi akumulator ciepła na długie godziny.

W garażu znajduje się drugi komin spalinowy, umożliwiający podłączenie dowolnego innego źródła ciepła.

Podjazd oraz otoczenie wokół domu wyłożone jest kostką brukową.

Dom posiada dwa tarasy, niewielki wejściowy w pełni zadaszony i osłonięty od wiatru, oraz tylny duży taras, z dużymi odsuwanymi drzwiami z salonu. Taras przy salonie został wkomponowany w dom tak, aby posiadał skuteczne zadaszenie na 1/3 swojej powierzchni, chroniące przed upałem, deszczem i wiatrem.

Działka na której wybudowany jest budynek, ma powierzchnię 17 arów ( prostokąt 22x80m) jest płaska, od połowy z niewielkim nachyleniem w kierunku powiatowej drogi asfaltowej.

Od strony wschodniej graniczy z domem sąsiada, z zachodu i od północy jest niezabudowana działka rolna. Od strony północnej nie ma terenów budowlanych, co jest dobrą wiadomością zwłaszcza że otwiera się tam piękny widok na okoliczne pagórki, łąki i pola, gdzie spotkać można sarny i zające, widok koni jest czymś naturalnym gdyż w pobliżu znajdują się dwie stadniny.