Połowa domu (po kapitalnym remoncie) z działką

Oferta sprzedaży połowy domu (kompleksowo wyremontowanego i doinwestowanego 4 pokojowego mieszkania) wraz z przynależną działką w kameralnej i bardzo spokojnej okolicy w Wyrach, przy ul. Puszkina.

Jeśli szukasz spokojnego miejsca, z własnym ogrodem, gdzie wprowadzisz się bez konieczności wydatków i kłopotów związanych z remontem czy wykończeniem – ta oferta powinna zwrócić Twoją uwagę.

W oferowanej cenie możesz nabyć:

- połowę domu (parter), z własną księgą wieczystą, o powierzchni użytkowej 94,3 mkw (plus zagospodarowana piwnica o pow. 30 mkw)

- udział w nieruchomości gruntowej do wyłącznego korzystania o powierzchni 447 mkw.

Najważniejsze parametry oferty:

LOKALIZACJA

- kilkadziesiąt metrów od ul. Puszkina w Wyrach (brak hałasu)

- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności

- w bliskiej odległości od szkoły podstawowej (500 m), ośrodka zdrowia, sklepów, przystanku komunikacji miejskiej, kościoła (wszystko do 1 km)

- łatwość dojazdu do miast ościennych (Mikołów – 8 min, Tychy – 15 min, Katowice – 20 min).

LOKAL MIESZKALNY

- 4 pokoje, w tym salon przechodni z wyjściem na taras od strony zachodniej

- kuchnia – w pełni umeblowana i wyposażona (sprzęt na 5-letniej gwarancji), ze stołem – wyspą

- osobna łazienka i WC

- wiatrołap i korytarz

- piwnica – zagospodarowana

DZIAŁKA

- dojazd z dwóch stron (zachodniej i południowej)

- wiata garażowa z oświetleniem i zasilaniem 230V

- budynek gospodarczy

- garaż blaszany

- altana

- dodatkowe miejsce parkingowe

- drenaż wokół budynku

W 2024 r. przeprowadzono gruntowny i kompleksowy REMONT i MODERNIZACJĘ, w ramach których wykonano m.in:

- wymianę wszystkich instalacji wewnętrznych

- wymianę okien na trzyszybowe

- remont wszystkich powierzchni wewnętrznych (sufity podwieszane, gładzie na ścianach, panele i płytki podłogowe)

- nową instalację centralnego ogrzewania wraz z instalacją nowoczesnego kotła gazowego (kondensacyjnego, jednofunkcyjnego)

- dodatkowe źródła ogrzewania: piec na pellet z dystrybucją gorącego powietrza, ogrzewanie na podczerwień w WC i w wiatrołapie

- rolety zewnętrzne

- instalację fotowoltaiczną o mocy 3.62 kWp

- nowoczesne stałe umeblowanie i wyposażenie kuchni, łazienki i WC.

Doprowadzone wszystkie media (woda, prąd - 3 fazy, gaz, kanalizacja, światłowód).

Wszystkie prace i wykorzystane materiały spełniały normy dofinansowania programu „Czyste Powietrze”.

Z zewnątrz dom docieplony jest styropianem.

Uregulowany stan prawny nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym, telefonicznym umówieniu.

Zapraszam do kontaktu.

Gwarantuję bezpieczeństwo, kompleksową obsługę na każdym etapie i wsparcie poparte wieloletnim doświadczeniem w zawodzie pośrednika nieruchomości.

Marek Staroń,