„Twój nowy dom i biznes w jednym miejscu!”

Biuro Lotus Nieruchomości z przyjemnością oferuje na sprzedaż nietuzinkowy, parterowy dom wolnostojący, położony w malowniczej miejscowości Nowa Kopernia w Szprotawie.

Dogodny i szybki dojazd do Zielonej Góry, Kożuchowa, Żar oraz Żagania.

Nieruchomość zachwyca nie tylko przestronnym wnętrzem, ale także starannie zaprojektowanym ogrodem oraz dodatkowymi udogodnieniami, które tworzą niepowtarzalną atmosferę.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:
Rok budowy: 2011,
Powierzchnia użytkowa: wszystkich budynków przynależnych to 291,60m2 a samego domu to 167,61 m,
Powierzchnia działki: 3828 m.

W SKŁAD DOMU WCHODZI:

Lokal mieszkalny nr 1 (ok 120 m2):
- wiatrołap z szafą w zabudowie 4,06m2,
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 49,96 m2,
- 3 sypialnie - 17,66 m2, 13 m2 i 12,16 m2,
- łazienka z wanną i prysznicem - 8,50 m2,
- WC - 1,57m2,
- przedpokój - 12,70m2,
- pralnia - 6,63m2.

2. Lokal mieszkalny nr 2 (ok 50 m2):
- wiatrołap -2,98m2,
- przedpokój - 4,75m2,
- salon - 27,81m2,
- kuchnia - 9,24m2,
- łazienka - 2,89 m2,
- sypialnia - 6,70 m2.
Mieszkanie ma osobne wejście, co daje możliwość komfortowego zamieszkania dla gości, starszych dzieci lub jako dodatkowa przestrzeń do wynajmu.

Dom jest wyposażony w tradycyjne centralne ogrzewanie z piecem na ekogroszek oraz drewno, co zapewnia efektywne ogrzewanie przez cały rok. Dodatkowo, w salonie znajduje się kominek z dystrybucją ciepłego powietrza, który sprawia, że wnętrze jest przytulne i ciepłe, szczególnie w zimowe dni.

DODATKOWO NA POSESJI ZNAJDUJE SIĘ:

1. Lokal mieszkalno-usługowy:
Na działce znajduje się również lokal mieszkalno-usługowy, dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni ok 130m2, który idealnie nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej, usługowej lub jako dodatkowa przestrzeń użytkowa.

2. Drewutnia: (obok)
Zadbana drewutnia, idealna do przechowywania drewna kominkowego, rowerów itp.

3. Wiata rekreacyjna z paleniskiem:
Przepięknie zaaranżowana wiata rekreacyjna o powierzchni 40m2 z paleniskiem, stanowiąca oazę spokoju, idealna na wieczorne spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

OPIS DOMU:
Wnętrze domu jest przestronne, bardzo funkcjonalne i pełne harmonii. Zostało urządzone z dbałością o każdy szczegół, z przepięknie dobranymi, wysokiej jakości meblami i dekoracjami.

W 2018 roku dom przeszedł generalny remont, a od tego czasu jest sukcesywnie odświeżany i poddawany dalszym pracom modernizacyjnym.

Każdy element wnętrza jest spójny i przemyślany, co tworzy ciepłą, przytulną atmosferę, idealną do codziennego życia.

Główna część domu oferuje przestronny, słoneczny salon z kominkiem, nowoczesną kuchnię, trzy sypialnie, dwie łazienki, przestronny hol. Na oknach w salonie położone są lustra weneckie, które nie tylko nadają elegancji przestrzeni, ale także zapewniają intymność, tworząc wyjątkową atmosferę w tym pomieszczeniu.

OGRÓD:
To ogród pełen pasji i jest jedną z największych atrakcji tej nieruchomości. Dzięki przemyślanemu oświetleniu, prezentuje się urokliwie o każdej porze dnia i roku. Wszystko zostało wykonane z sercem, starannie zaplanowane co sprawia, że ogród tworzy unikalny klimat.

Działka podzielona jest starannie na dwie strefy relaksacyjną i uprawną. W części relaksacyjnej znajduje się przestronny ogród, a w uprawnej liczne nasadzenia drzewek owocowych, krzewów oraz zagospodarowany ogródek warzywny.

Dodatkowo, na działce znajduje się miejsce na basen.

Działka jest wyposażona w system nawadniania, z własną pompą głębinową, która sięga 13 m oraz postawionym 300l zbiornikiem, zapewniając odpowiednią ilość wody do pielęgnacji ogrodu.

DODATKOWE ATUTY:
* Dwie działki budowlane: Całość nieruchomości składa się z dwóch działek budowlanych, co daje możliwość sprzedaży niezabudowanej części w przyszłości i stanowi potencjalną inwestycję.
*Ogrzewanie wody Solarami: Ciepła woda w domu jest podgrzewana przez Solary, co zapewnia oszczędności energetyczne i dbałość o środowisko.
* Ogrodzenie: Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Front działki zdobi eleganckie ogrodzenie z kamienia, które nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru. Przed posesją prywatne miejsca postojowe na 7 samochodów.
*Wysoki standard wykończenia: Budynek mieszkalny charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia. Wszystkie materiały i elementy wykończeniowe zostały starannie dobrane, co sprawia, że wnętrza są funkcjonalne, eleganckie i komfortowe.
*Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie: Dom wyposażony jest w rolety zewnętrzne, które są sterowane elektrycznie, zapewniając wygodę i bezpieczeństwo, a także dodatkową izolację termiczną i akustyczną.
*Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w pobliżu terenów zielonych, w otoczeniu lasów, stawów oraz ścieżek rowerowych idealnych dla osób ceniących aktywne życie w zgodzie z naturą. Dodatkowo, okolica charakteryzuje się spokojnym, przyjaznym sąsiedztwem, co czyni to miejsce wyjątkowym do zamieszkania.

CENA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI TO - 1 550 000 PLN.
Istnieje możliwość negocjacji ceny!

-
Serdecznie zachęcamy do umówienia się na prezentację, aby na własne oczy przekonać się o walorach tej wyjątkowej nieruchomości.
Jesteśmy pewni, że nasza oferta spełni Twoje oczekiwania i pozwoli Ci znaleźć idealne miejsce do życia.

Do współpracy zapraszamy również inne biura nieruchomości!

Joanna Chmielewska-Mazur
nr licencji 27708

Chętnie udzielimy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania!

Na prośbę klienta, możemy przesłać więcej zdjęć na e-mail.

Pomożemy sfinansować zakup!
Skontaktuj się z Naszym ekspertem ds. finansowych - Dominiki Jasiński - -

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.