Unikatowa Posiadłość Z Dwiema Sąsiednimi Działkami

Zapraszamy do odkrycia urokliwej nieruchomości - posiadłości - zaprojektowanej i wykończonej z dbałością o najmniejsze detale. To połączenie historycznego klimatu z dodaniem nowoczesnych rozwiązań.

Oferta obejmuje Dom o powierzchni ok. 300m2 powierzchni użytkowej na działce 5200m2 oraz dwie sąsiadujące działki o powierzchni 1500 m2 każda!

Lokalizacja:
Idealne miejsce dla każdego, kto poszukuje ciszy i spokoju z daleka od wielkomiejskiego zgiełku. Doskonała alternatywa dla osób poszukujących swojego "second home", bądź posiadłości do zamieszkania na stałe. Zlokalizowana w urokliwej miejscowości Biskupice (gm. Biały Bór), około 13 km od trasy DK11/S11 Poznań-Koszalin-Kołobrzeg/Mielno i ok. 3,5 km od trasy Warszawa-Koszalin-Kołobrzeg/Mielno. Po drugiej stronie drogi mamy dostęp do niewielkiego jeziora.

Budynek:
Wolnostojący dom  pierwotnie wybudowany w 1890 r. o powierzchni ok. 300 m2. Całkowicie wyremontowany z dbałością o każdy szczegół, zachowując elementy i zdobienia historyczne. Dom został przygotowany do obecnych potrzeb i standardów, przez co budynek nabrał hybrydową formę międzypokoleniową.
Dom składa się z:
Parter: 
- salon z wydzieloną strefą jadalnianą (ok. 60 m2),
- hall (ok. 33 m2),
- kuchnia z indywidualną piwnicą (ok. 24 m2),
- sypialnia (ok. 28 m2),
- łazienka-pralnia (ok. 6,5 m2).
Piętro:
- hall (ok. 12 m2),
- salonik kominkowy (ok. 13 m2),
- salon (ok. 48 m2),
- łazienka (ok. 6,5 m2)
- 3 sypialnie (ok. 21, 16,5 i 16,5 m2).

Kuchnia całkowicie wyposażona z miejscem na stół 4-6 osobowy, kuchnia posiada również indywidualną piwnicę z bezpośrednim zejściem. Salon ze strefą jadalnianą wyposażony częściowo w historyczne meble. Z salonu dostęp do dodatkowej piwnicy. W nieruchomości została rozprowadzona instalacja grzewcza za pomocą pompy ciepła, natomiast ciepło parteru zapewnia nam ogrzewanie podłogowe. Kapitalny remont budynku prowadzono w latach 2021-2023. Budynek nie jest pod opieką konserwatora zabytków.

Opis:
Budynek położony jest na działce o powierzchni 5200 m2. Na terenie działki znajduje się stodoła nadająca do rozbiórki (posiada pozwolenie na rozbiórkę), ale dużo materiałów nadaje się do odzysku, co może być używane podczas budowy nowego budynku mieszkalnego. Działka posiada Warunki Zabudowy na wybudowanie nowego budynku i przygotowana jest wstępna koncepcja na budowę domu mieszkalnego w stylu nowoczesnej stodoły, aby zachować charakter całego terenu.

W pakiecie sprzedawane są dwie dodatkowe działki:
41/4
Nieruchomość o powierzchni 1.500 m2 posiadająca Warunki Zabudowy z możliwością budowy budynku mieszkalnego (ok. 250 m2) + budynek gospodarczo-garażowy (ok. 150 m2)
pow. biologicznie czynna > 40%,
pow. zabudowy < 20% powierzchni terenu,
2 - liczba kondygnacji nadziemnych
wysokość kalenicy 10 m. dla budynku mieszkalnego i 8 m. dla gospodarczego-garażowego.

41/5
Nieruchomość o powierzchni 1.500 m2 posiadająca Warunki Zabudowy z możliwością budowy budynku mieszkalnego (ok. 250 m2) + budynek gospodarczo-garażowy (ok. 150 m2)
pow. biologicznie czynna > 40%,
pow. zabudowy < 20% powierzchni terenu,
2 - liczba kondygnacji nadziemnych
wysokość kalenicy 10 m. dla budynku mieszkalnego i 8 m. dla gospodarczego-garażowego.