Nowe Planty
Lokalizacja
Opis
O inwestycji
Nowe Planty to wyjątkowe osiedle domów jednorodzinnych o podwyższonym standardzie położone w spokojnej, willowej okolicy, zaledwie 600 m od Parku Śląskiego.
Osiedle zostało w całości zaprojektowane przez wielokrotnie nagradzane biuro SLAS Architekci.
To jedno z najpiękniejszych miejsc na mapie Górnego Śląska. Łączy w sobie bliskość natury i niemalże bezkorkową komunikację z centrum Katowic i innymi miastami aglomeracji.
W ramach inwestycji realizowane są budynki w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej.
Do dyspozycji przyszłych mieszkańców oddane zostaną budynki o powierzchni użytkowej od 125 do 236 mkw z przestronnymi, indywidualnymi ogrodami. Domy łączą cechy ekskluzywnych willi z przytulnym charakterem domu jednorodzinnego. Etap I został już oddany do użytkowania (20 budynków), a pierwsze klucze zostały przekazane nowym właścicielom.
Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania techniczne zagwarantują mieszkańcom możliwość obniżenia kosztów użytkowania.
To jedyna inwestycja, która oferuje klientom fotowoltaikę, pompy ciepła, rekuperację, ogrzewanie podłogowe i ładowarki samochodowe WallBox w standardzie.
Standard wykończenia
Nieruchomości oddawane są w standardzie deweloperskim podwyższonym. O najwyższą jakość realizacji zadbał generalny wykonawca - firma Grimbud. Nieruchomości budowane są przy wykorzystaniu najlepszych materiałów. W każdym budynku zamontowana zostanie wysokiej klasy pompa ciepła Mitsubishi Electric oraz rekuperacja. Każdy budynek zostanie ogrodzony, a całe osiedle zabezpieczone szlabanem wjazdowym. Z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców oraz ich gości, przygotowaliśmy dodatkowe miejsca postojowe.
O lokalizacji
Lokalizacja Nowych Plant zapewni przyszłym mieszkańcom otoczenie natury z jednoczesną bliskością miasta. Tylko 6 minut spacerem stąd znajdują się zielone tereny Parku Śląskiego, ze strefami rekreacyjnymi i restauracjami. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do popularnych miejsc jak Planetarium Śląskie, katowicki Spodek, Śląski Ogród Zoologiczny, wesołe miasteczko Legendia czy Stadion Śląski. Dobrze zaplanowana sieć dróg pozwala na sprawny i szybki przejazd do kluczowych punktów na mapie Katowic, a także dojazd do autostrady A4 i DTŚ.
O nas
Misją Develocity jest realizacja inwestycji jako efektu synergii ponadczasowej architektury, wysokiej jakości i solidności wykonania, przy wykorzystaniu najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych oraz przy uwzględnieniu pełnego bezpieczeństwa prawnego. Tworzymy miejsca, które nie tylko stanowią odpowiedź na potrzeby dzisiejszego świata, ale również zachwycają i inspirują.
Informacje techniczne inwestycji:
FUNDAMENTY
• Fundamenty w postaci żelbetowej płyty fundamentowej
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
• Ściany wykonane w konstrukcji tradycyjnej murowanej – pustaki z trzpieniami / słupami żelbetowymi. Ściany docieplone styropianem gr. 20 cm, wykończenie tynkiem cienkowarstwowym.
• Cokoły pokryte tynkiem cienkowarstwowym
• Od wewnątrz wykończone tynkiem gipsowym maszynowym
• W pomieszczeniach mokrych wykończone tynkiem gipsowym maszynowym „na ostro”
ŚCIANY WEWNĘTRZNE
• Ściany wewnętrzne – w konstrukcji tradycyjnej murowanej, wykończone tynkiem gipsowym maszynowym
• W pomieszczeniach mokrych wykończone tynkiem gipsowym maszynowym „na ostro”
STROPODACH
• Stropodach w konstrukcji monolitycznej żelbetowej, izolowany termicznie styropianem w spadku min. gr. 20cm, pokryty membraną.
STROP MIEDZYKONDYGNACYJNY
• Strop w konstrukcji monolitycznej żelbetowej zgodnie z konstrukcją. Warstwa styropianu min. 8cm, wylewka 5-6cm;
TARAS NA PIĘTRZE +1
• Stropodach w konstrukcji monolitycznej żelbetowej, izolowany termicznie styropianem w spadku min. gr. 20cm, pokryty membraną. Na fragmencie tarasu płyty tarasowe (deska kompozytowa lub płytki tarasowe) , poza tarasem żwir płukany
TARAS NA PARTERZE
• Wykończenie płytami tarasowymi (deska kompozytowa lub płytki tarasowe)
POSADZKI
• Na parterze i piętrze szlichta cementowa, dylatowana obwodowo na warstwie styropianu; • Warstwy wykończeniowe do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę
BRAMA GARAŻOWA
• Brama garażowa segmentowa ocieplana z napędem (uruchamianie na pilota)
DRZWI WEJŚCIOWE
• Drzwi zewnętrzne do wiatrołapu częściowo przeszklone z ościeżnicą wyposażoną w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, z podwójnym zamkiem - wkładka C oraz gałka ( z pokrętłem )
OKNA, DRZWI BALKONOWE
• Okna / drzwi tarasowe aluminiowe na parterze (2 szt ) przesuwne HST, współczynnik przenikania ciepła dla okien Umax = 0,9 W/m2K
• Okna / drzwi balkonowe rozwiewno-uchylne PCV o współczynniku przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych Umax = 0,9 W/m2K;
• Okna stałe PCV (fix) o współczynniku przenikania ciepła dla okien i drzwi balkonowych Umax = 0,9 W/m2K;
BALUSTRADY TARASOWE i OKIENNE
• Stalowe ocynkowane + malowanie proszkowe;
PARAPETY ZEWNĘTRZNE
• Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej;
SCHODY WEWNĘTRZNE
• Schody żelbetowe do indywidualnego wykończenia przez Nabywcę.
INSTALACJA C.O.
• Ogrzewanie podłogowe wodne na parterze i piętrze;
• W łazienkach grzejnik typu drabinka + gniazdo elektryczne. Zakup i montaż grzałki elektrycznej pod stronie Nabywcy
• W garażu ogrzewanie podłogowe;
• Źródło ciepła - pompa ciepła (jednostka zewnętrzna i wewnętrzna) oraz panele fotowoltaiczne;
INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA
• Instalacja kanalizacji sanitarnej piony niskoszumowe i podejścia pod armaturę, w przypadku miski ustępowej wyjście z pionu kanalizacyjnego;
• Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej przygotowane do podłączenia armatury na połączenia gwintowe;
• Podejścia wody i kanalizacji do urządzeń sanitarnych: poziome odcinki w warstwach podłogowych a pionowe podtynkowo ( za wyjątkiem miski ustępowej), bez białego montażu;
• Ścieki sanitarne odprowadzone poprzez przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej w drodze wewnętrznej;
• Woda do budynku zapewniona poprzez przyłącze wody z sieci wodociągowej z indywidulanym wodomierzem w budynku (garażu );
• Woda do podlewania terenów zielonych zapewniona poprzez zbiornik retencyjny o poj. min. 5m3 , Wyprowadzenie zasilenia pod pompę.
• Odprowadzenie wódy deszczowych z dachów i tarasów poprzez wpusty i rury spustowe ukryte w warstwie izolacji odprowadzane do indywidualnego zbiornika retencyjnego;
INSTALACJA WENTYLACYJNA
• Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) poprzez anemostaty w sufitach;
• Garaż przewietrzany grawitacyjnie;
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• Zasilanie domu jednorodzinnego będzie zrealizowane kablem ziemnym z indywidualnego złącza kablowo-pomiarowego w granicy działki;
• Napięcie zasilania - 230/400V;
• Instalacja elektryczna z elementami automatyki „smart”.
• Instalacja elektryczna realizowana przewodami kablowymi. Obwody oświetleniowe zakończone listwami zaciskowymi (oprawy oświetleniowe do indywidualnego montażu we własnym zakresie przez Nabywcę). Obwody gniazd 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód 400V do podłączenia kuchni elektrycznej zakończony puszką instalacyjną;
• Instalacja i montaż paneli fotowoltaicznych wraz ze stelażem
• Przygotowane rurarzu pod klimatyzację (1 punkt na parterze).
• W garażu gniazdo zasilania 400V
• stacja ładowania samochodów elektrycznych
• Wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnicowoprądowymi i nadprądowymi w tablicy elektrycznej
INSTALACJA TELETECHNICZNA
• Od granicy działki do tablicy teletechnicznej zostanie poprowadzona rura osłonowa do kabli telekomunikacyjnych przeznaczona na zaciągniecie światłowodu przez operatora (świadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez Nabywcę z operatorem);
• Koło tablicy elektrycznej zamontowana będzie tablica teletechniczna;
• Do gniazd w pokojach sypialnych i salonie od tablicy teletechnicznej doprowadzona będzie instalacja INT;
• Do gniazd pokoju dziennego i dużej sypialni na piętrze doprowadzona będzie instalacja RTV/SAT.
• Z tablicy teletechnicznej wyprowadzone będą przewody dla anten: telewizyjnej, satelitarnej oraz zamontowany zostanie słupek pod montaż anteny. Zakup i montaż/ podłączenie anten w zakresie Nabywcy.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
• Ogrodzenie frontowe – częściowe z ażurowymi panelami. Od strony działek sąsiednich ogrodzenie panelowe systemowe.
• Furtka na ogród;
• Wideodomofon we wnęce wejściowej budynku;
• Skrzynka pocztowa;
• Wyjście zasilające na lampę zewnętrzną na podjeździe;
• Śmietnik w linii ogrodzenia dostępny od strony podjazdu;
• Teren działki uprzątnięty i wyrównany;
• Nawierzchnie utwardzone – dojście i podjazd – kostka betonowa;
ELEMENTY „SMART”
• Wideodomofon – panel na parterze
• Czujnik temperatury zewnętrznej ( pompa ciepła );
• Sterujący panel wewnętrzny (wideodomofonu) 10’’;
• ogrzewanie podłogowe w automatyce;
• siłowniki termoelektryczne w rozdzielaczach;
• okablowanie pod czujki PIR. Zakup i montaż/ podłączenie czujek w zakresie Nabywcy.
• okablowanie i kontaktrony w oknach
• okablowanie i 3 kamery zewnętrzne
• okablowanie i sygnalizator alarmu. Zakup i montaż / podłączenie panelu operatorskiego alarmu po stronie Nabywcy.
• okablowanie pod zasilanie zasłon w oknach w salonie.
• dla podstawowej aranżacji zostanie wykonana sieć podwójnego okablowania oraz głębszych puszek elektrycznych umożliwiająca sterowanie dodatkowymi elementami w ramach „smart” (np. sterowanie oświetleniem, roletami, bramą, garażową, itp.). Dodatkowe elementy „smart” poza zakresem Standardu Wykończenia Domu.