NOWOCZESNA STODOŁA Z MOŻLIWOŚCIĄ WŁASNEJ ADAPTACJI

Zachęcamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, będącego doskonałym wyborem dla rodzin pragnących przestrzeni, komfortu i bezpiecznego otoczenia do życia w jednej z najbardziej prestiżowych i rozwojowych gmin w Polsce – gminie Kobierzyce. Projekt inwestycji przewiduje także możliwość architektonicznej aranżacji budynków pod kątem indywidualnych potrzeb Właściciela.

Zalety nieruchomości

Głównym atutem nieruchomości jest przede wszystkim staranność i estetyka wykonywania poszczególnych prac budowlanych. Do jego budowy stosowane są materiały najwyższej jakości, wiodących marek. Dbałość o najdrobniejsze detale czyni budynki już na etapie budowy wyjątkowymi.

Niewątpliwie ważną zaletą nieruchomości jest lokalizacja, która umożliwia transport do każdego puntu Wrocławia w przyjemny, swobodny sposób.

Rozkład Pomieszczeń

Budynek nr 1 – łączna powierzchnia użytkowa 184,75m2

• Parter – 74,75m2
  -przestrzeń komunikacyjna - 9,5m2
  -korytarz - 2,7m2
  -garderoba - 4,3m2
  -gabinet - 7,00m2
  -łazienka - 4,00m2
  -kuchnia z jadalnią - 18,5m2
  -pokój dzienny - 26,65m2
  -pom. Gospodarcze - 4,1m2
  

• Piętro – 66,10m2
  -korytarz 6,5m2
  -pokój nr 1 – 16,1m2
  -pokój nr 2 – 8,00m2
  -łazienka nr 1 – 4,6m2
  -garderoba - 8,9m2
  -sypialnia – 18,00m2
  -łazienka nr 2 – 4,00m²

• Poddasze – 43,9m2
  -korytarz 2,95m2
  -pokój nr 1 – 16,7m2
  -pokój nr 2 – 16m2
  -łazienka 4,5m2

Budynek nr 2 – łączna powierzchnia użytkowa 184,75m2 + 53,60m2

• Parter – 74,75m2
  -przestrzeń komunikacyjna - 9,5m2
  -korytarz - 2,7m2
  -garderoba - 4,3m2
  -gabinet - 7,00m2
  -łazienka - 4,00m2
  -kuchnia z jadalnią - 18,5m2
  -pokój dzienny - 26,65m2
  -pom. Gospodarcze - 4,1m2
  
• Piętro – 66,10m2
  -korytarz 6,5m2
  -pokój nr 1 – 16,1m2
  -pokój nr 2 – 8,00m2
  -łazienka nr 1 – 4,6m2
  -garderoba - 8,9m2
  -sypialnia – 18,00m2
  -łazienka nr 2 – 4,00m2

• Poddasze – 43,9m2
  -korytarz 2,95m2
  -pokój nr 1 – 16,7m2
  -pokój nr 2 – 16m2
  -łazienka 4,5m2

• Budynek gospodarczy przynależny do bud. nr 2 – łączna powierzchnia użytkowa 53,6m2
  (możliwość adaptacji do indywidualnych potrzeb)
  
  Parter
  -pomieszczenie nr 1 – 23,5m2
  -pomieszczenie nr 2 – 10,3m2
  -wc – 2,8m2

Piętro
-pomieszczenie nr 1 – 17,00m2

Dodatkowe Udogodnienia:

• Ogrzewanie podłogowe
• Pompa ciepła
• Klimatyzacje
• Światłowód
• Ogród
• Zbiornik podziemny na nieczystości
• Zbiornik podziemny na wody deszczowe
• Rozbudowana instalacja wentylacji hybrydowej - mechaniczno wywiewna
• Nowoczesna architektura budynku w typie stodoły

Lokalizacja

Domasław to niewielka miejscowość pod Wrocławiem, należąca do gminy Kobierzyce. Znajduje się zaledwie 6km od Kobierzyc, 5km od południowej granicy miasta Wrocław oraz około 3km od Bielan Wrocławskich. Niewątpliwym jest, że lokalizacja ta gwarantuje komfortowy i łatwy dojazd do infrastruktury oraz atrakcji Wrocławia, a przy okazji daje możliwość poczucia bezpieczeństwa i spokoju będąc w domu zlokalizowanym w ww. miejscowości.

Dojazd do A4 lub śródmiejskiej oraz miejskiej obwodnicy Wrocławia zajmuje kilka minut co dodaje atrakcyjności inwestycji. Dobrze zorganizowana komunikacja gminna ułatwia niezmotoryzowanym Mieszkańcom poruszanie się w obrębie pobliskich miejscowości i dojazd do poszczególnych atrakcji jak np. galerie handlowe w samym Wrocławiu jak i Bielanach Wrocławskich.

W Domasławiu jak i okolicach znajdują się liczne placówki edukacyjne oraz opieki zdrowotnej, przedszkola, lokale usługowe, galerie handlowe, a także placówki sportowe i rekreacyjne.

Powiat wrocławski na terenie którego znajduje się Domasław, zlokalizowany jest w środkowowschodniej części województwa dolnośląskiego, w sąsiedztwie Wrocławia. W jego skład wchodzą miasta i gminy: Kąty Wrocławskie, Siechnice, Sobótka, Czernica, Długołęka, Jordanów Śląski, Kobierzyce, Mietków, Żórawina.

Zlokalizowana w pobliżu Domasławia Góra Ślęża czy też Zalew Mietkowski dodają atrakcyjności destynacji i gwarantują możliwość aktywnego spędzania wolnego czasu.

Zabudowę mieszkalną powiatu wrocławskiego, w przeważającej części stanowią domy jednorodzinne i wielorodzinne. Na terenie powiatu znajduje się również Ślężański Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy a także poszczególne strefy objęte Obszarem Natura 2000.

Atrakcyjna lokalizacja, komfortowe połączenia komunikacyjne i proinwestycyjna postawa władz lokalnych sprawiają, że powiat wrocławski cieszy się nieustannym zainteresowaniem.

*DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: TAK
Woda: TAK
Utwardzony dojazd: TAK
Nowoczesny system ogrzewania: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publiczna: TAK
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna PCV: TAK
Instalacje wewnętrzne i zewnętrzne: TAK
Balkony: TAK
Tarasy: TAK
Ogródek: TAK
Płaskie ukształtowanie działki: TAK
Stan deweloperski inwestycji: TAK
Miejsca postojowe naziemne: TAK
Ogrodzenie działki: TAK