Dom, 78 m², Dąbcze

Oferujemy Państwu piękny dom w zabudowie bliźniaczej położony w cichej i zielonej części Dąbcza ok. 50 metrów od ZALEWU.

W pełni wyposażony, zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie, z dbałością o wygodę, bezpieczeństwo i przemyślane rozwiązania. Właściciele kładli dużą uwagę na jakość wykonania domu jak i jego wykończenie. Na dom o powierzchni 78 m2 składają się:

NA PATERZE:

- przedpokój/wiatrołap,

- kuchnia,

- salon z wyjściem na duży, zadaszony taras,

- klatka schodowa,

NA PIĘTRZE:

- dwie sypialnie,

- łazienka,

(pierwotnie na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, istnieje możliwość powrotu do wersji pierwotnej i zamianę łazienki na pokój)

PODDASZE:

- strych z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój.

Za domem znajduje się pięknie zagospodarowany, duży ogród, z zadbanym trawnikiem, obsadzony roślinnością, otoczony drewnianym płotem. W jego tylnej części pod drzewami postawiono garaż z pomieszczeniem gospodarczym ok. 45 m2 plus antresola i schody. Pod trawą zainstalowano wzmocnienie, by dojazd do garażu nie niszczył pięknego trawnika.

Garaż oraz pomieszczenie gospodarcze wyposażone w instalację elektryczną i oświetlenie.

Z lewej strony domu znajduje się podjazd wyłożony ażurową kostką betonową (możliwość parkowania trzech aut jeden za drugim). Brama wjazdowa na posesję posiada napęd elektryczny.

Od frontu urządzono mały, ale pełen pięknych roślin ogród, a nad drzwiami wejściowymi urocze zadaszenie, chroniące przed deszczem i wiatrem.

Dom oddany do użytkowania w 2020 roku. Wykonany z największą starannością i sztuką budowlaną:

- wyciszone zostały wszystkie ściany wspólne wełną mineralną oraz płytą akustyczną firmy Knauff, stosowaną do wyciszania sal odsłuchowych i szkół muzycznych zapewniając ciszę wewnątrz,

- dach ocieplony wełną mineralną (25 cm), uzyskując bardzo dobrą izolację termiczną,

- strop ocieplony również wełną mineralną (25 cm),

- wszystkie okna oraz drzwi tarasowe posiadają antywłamaniowe rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, rolety wewnętrzne i moskitiery

OGRZEWANIE:

- piec gazowy dwufunkcyjny,

- kominek typu "koza" norweskiej firmy Jotul,

- elektryczne ogrzewanie podłogowe na całym parterze podzielone na trzy oddzielnie sterowane strefy,

- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia,

TARAS:

- wyłożony kostką brukową,

- zadaszony wysokiej jakości materiałem - poliwęglan komorowy, nie zaciemniający wnętrza, chroniący przed słońcem, opadami i wiatrem,

- oddzielony od sąsiadów ścianą z bloczków granitowych i drewnianą żaluzją, co stwarza poczucie całkowitej prywatności.

Wewnątrz pięknie wykończony dom: na podłogach kafle i panele, schody drewniane, wyłożone wykładziną zabezpieczając upadkiem; ściany - powłoki malarskie, tapeta. Wszystko zadbane. Kuchnia w zabudowie na wymiar z wbudowanym wysokiej klasy sprzętem AGD (mikrofala Samsung, piekarnik elektryczny Hoover, płyta indukcyjna Whirlpool, lodówka w zabudowie Samsung, duża zmywarka w zabudowie).

Bardzo ustawne łazienki, każda z oknem: na parterze prysznic, sedes, umywalka z szafką, zabudowane miejsce na pralkę i suszarkę, zabudowany piec gazowy, a w łazience na piętrze: wanna, wc, bidet i również umywalka z szafką.

Teren wokół domu pięknie zagospodarowany zapewniając ciszę i odosobnienie od sąsiednich nieruchomosci. Dojazd do posesji - droga wyłożona kostką chodnikową.

Atrakcyjna lokalizacja: zieleń, cisza, spokój, las, 50 m od zalewu i zaledwie 5 min do drogi S5 Wrocław-Poznań;

Idealne miejsce dla wszystkich ceniących wypoczynek od zgiełku miasta,