0%, duża działka, parterowy, podłogówka, pompa

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony na nowym osiedlu w Nadolicach Wielkich przy ulicy Łowieckiej. Inwestycja oddalona około 5 km od Wrocławia, wokół tylko niska i nowa zabudowa, tereny spacerowe oraz rekreacyjne. W pobliżu sklep Delikatesy Centrum plus sklep osiedlowy, paczkomat, kościół oraz przystanek autobusu podmiejskiego, około 2 km od szynobusu, około 4 km do wschodniej obwodnicy, która zapewnia bardzo sprawną komunikacje z innymi dzielnicami Wrocławia.

Dojazd do osiedla drogą asfaltową, droga wewnętrzna łącząca domy z asfaltem utwardzona (około 100 metrów). W gminie pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu,
- Restauracje i punkty gastronomiczne w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,
- Apteki m.in. w Dobrzykowicach, Nadolicach Wielkich, Czernicy, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem,
- galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach.

Na powierzchnie domu składa się:

- wiatrołap - 3,44 m2
- łazienka - 4,31 m2
- salon - 24,1 m2
- kuchnia - 6,98 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 3,35 m2
- korytarz - 4,78 m2
- Pokój - 11,1 m2
- Pokój - 11,48 m2

Budynek oddawany w stanie deweloperskim w IV kwartale 2025 roku, szczegółowy standard wykończenia poniżej:

- Fundamenty - ławy żelbetowe,
- Ściany zewnętrzne murowane keramzytobeton,
- Tarasy, chodniki oraz dwa miejsca parkingowe z kostki betonowej,
- Nawieziona ziemia, ogródki oddzielone od przestrzeni wspólnej niskim ogrodzeniem systemowym,
- Dach dwuspadowy, wiązarowy, kryty dachówką betonową w kolorze antracytowym,
- Ocieplenie zewnętrznych ścian- systemowe z warstwą styropianu o grubości 20 cm oraz tynkiem cienkowarstwowym w kolorze białym. W strefie cokołowej tynk mozaikowy w kolorze ciemnoszarym,
- Okna PCV, trzyszybowe, od wewnątrz białe, od zewnątrz w kolorze antracytowym o współczynniku przenikania ciepła U ≤0,9W/m2K,
- Rolety elektryczne we wszystkich oknach,
- Posadzki betonowe,
- Sufity zabudowane z karton gipsów,
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, stalowe,
- Instalacja wodnokanalizacyjna wykonana z rur z tworzywa sztucznego,
- Instalacja wodociągowa rozprowadzona pod zaprojektowane przybory natynkowo,
- Kanalizacja sanitarna zakończona przy wyjściu z szachtu trójnikiem, bez rozprowadzania,
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku plus grzejnik łazienkowy zasilane przez pompę ciepła powietrzno wodną 6 kw,
- Wentylacja grawitacyjna,
- Instalacja elektryczna - bez opraw oświetleniowych, jednofazowa z trójfazowym podejściem pod kuchenkę w kuchni, z osprzętem w kolorze białym,
- Parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracytowym, brak parapetów wewnętrznych,
- Instalacje zewnętrzne: zawór wodny od strony ogrodu, instalacja pod oświetlenie zewnętrzne,
gniazdo elektryczne wtykowe od strony ogrodu.

Bydynek realizowany według indywidualnego projektu, duży ogród oraz dwa miejsca parkingowe.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:
- Poniedziałek - Sobota: 8-20.
- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński