0%prowiz. Dwupoziomowe 4pok Ogód Osiedle zamknięte

BEZ prowizji !!

Oddane w styczniu 2024r.
Mieszkanie jak dom !!  3 minuty od galerii PORT i obwodnicy łódzkiej.

• Ksawerów ul.Obwodowa 10
  
• dwupoziomowe, z ogródkiem i balkonem, 
• dwoma miejscami parkingowymi, 
• z niezależnym wejściem do budynku, 
• na terenie zamkniętym. 
• 4 pokoje, 2 łazienki,
• niski koszt utrzymania 750zł (zima mcznie)
  
• pompa ciepła
• internet ToYA

Idylliczne osiedle 3 jednopiętrowych domków. Znalazło tu swoją przystań 10 rodzin.
Kameralna inwestycja. Teren zamknięty. Boczna, ślepa, asfaltowa uliczka w obrębie Ksawerowa. 1,5km od Portu.
Adres ul. Obwodowa 10.
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej i żelbetowej,  oddane przez dewelopera pod koniec 2023r. Mieszkanie - Wyremontowane, wyposażone w zabudowy i zamieszkałe od 3 miesięcy.
Dwupoziomowe, czteropokojowe, z ogródkiem 116m2 i dwoma miejscami postojowymi przypisanymi do lokalu.
Właściciele ultra zadowoleni z zakupu, mieszka im się genialnie, chwalą sąsiadów ale życie zawodowe rzuca ich do innego miasta i niestety musieli podjąć decyzję o sprzedaży.

O nieruchomości w pigułce:
-- Powierzchnia – 74m3 na II poziomach.
-- Ogródek - 116m m2 oraz spory balkon w największej sypialni z widokiem na zieleń.
-- Niezależne wejście do budynku.
-- 4 pokoje (3 sypialnie, pok dzienny z aneksem kuchennym), 2 łazienki z WC.
-- Dwa miejsca postojowe przy wejściu do mieszkania.
-- Ogrzewanie podłogowe – nowoczesna pompa ciepła Panasonic 5Kw Aquarea (zasobnik 185l). Urządzenie podgrzewa także wodę. Miesięczny koszt zużycia prądu w okresie zimowym to ok 490zł. Dodatkowo woda zimna wg zużycia, kanalizacja i wywóz śmieci
-- Świetny wskaźnik na świadectwie charakterystyki energetycznej - na poziomie budynków pasywnych.
-- Wystawa okien – zachód – południe.
-- Dachy płaskie, przygotowane wyprowadzenie pod fotowoltaikę.
-- Teren inwestycji zagospodarowany. Kostka, ogrodzenia, furtki, pergola.
-- Plac zabaw dla dzieci w obrębie inwestycji.
-- Media miejskie – prąd, woda, kanalizacja.
-- Instalacja domofonowa
-- Internet – instalacja światłowodowa
-- Rowerownia.
Gwarancje dewelopera.

OPIS:
Mieszkanie wykończone, odmalowane i wyposażone
Właściciele dopuszczają odsprzedaż wyposażenia (chodzi tu o rzeczy ruchome, meble, szafy, kanapa itd) - do uzgodnienia.
Wymaga odświeżenia.
Podłogi - Panele winylowe/klejone z gwarancją 15letnią. Odporne na wodę, zarysowania.
Okna – trzyszybowe.
Na ścianach gładzie.
Pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe i podgrzanie wody zimnej. Koszt mczny ok 500 zł w zimie
PARTER:
Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 21m2. Meble w aneksie robione na zamówienie. AGD –  zmywarka 60, okap, mikrofalówka, piekarnik.
Łazienka – 4m2. Prysznic
Pomieszczenie gospodarcze pod schodami – 1,32m2.
Komunikacja – 6m2
Przedpokój (wiatrołap) – 2m2 w zabudowie Ikea
PIĘTRO:
3 sypialnie, każda ok 10m2 (10, 9.8, 9.4) największa z balkonem.
Ogrzewanie podłogowe. Na podłogach panele winylowe. Na ścianach gładzie.
Łazienka – 3,8m2 z wanną

OKOLICA:
Blisko Żabka. Niedaleko wyjazd na trasę S8. Do Port Łódź kilka minut, do Centrum Handlowego Ptak (15 min). Do Pabianic podobnie. Jeśli akurat nie dysponujesz samochodem, możesz skorzystać ze zmodernizowanej linii tramwajowej, do której w 5 min dotrzesz pieszo.

O deweloperze:  Kanika Development Sp. z o.o. ma ponad 13-sto letnie doświadczenie w branży budowlanej i instalacyjnej. W swoim portfolio mają budynki mieszkalne, komercyjne oraz użytku publicznego. Współpracują z wykonawcami o ugruntowanej pozycji na rynku, którzy cieszą się doskonałymi opiniami, gwarantują dotrzymywanie terminów ukończenia robót, a także dbają o jakość wykonania inwestycji.

Zapraszam na oglądanie.
Profit House - Magda - tel 513270629