0% prowizji/ Borówiec/dom parterowy/działka 687 m2

0% prowizji/ Borówiec/dom parterowy/działka 687 m2/basen

Mam przyjemność przedstawić Państwu śliczny zadbany parterowy dom 3 pokojowy na pięknie zagospodarowanej działce znajdującej się przy ulicy Rekreacyjnej w Borówcu (województwo Wielkopolskie, powiat Poznański, gmina: Kórnik).
Ten przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej około 72,1 m2 znajduje się na działce o powierzchni 687 m2. Powierzchnia zabudowy wynosi około 90,3 m2.
Dom ma funkcjonalny i przemyślany rozkład.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy domów jednorodzinnych. Dojazd gminną drogą asfaltową (ostatnie 50 m droga utwardzona).

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć „play”.

ROZKŁAD I POWIERZCHNIE
Na powierzchnię użytkową około 72,1 m2 składa się:

- Przedsionek (około 1,27 m2),
- Hall (około 12,64 m2),
- Aneks kuchenny (około 6,3 m2)
- Pokój dzienny z kominkiem (około 28,90 m2) z wyjściem na taras i ogród
- Łazienka z WC i prysznicem (około 5,3 m2)
- Sypialnia nr 1 (około 11,7 m2)
- Sypialnia nr 2 (około 5,97 m2)
Dodatkowo:
- taras od stronu ogrodu (około 13 m2)
- poddasze (osobne wejście)
oraz
- domek gospodarczy (około 10 m2).

Wysokość kondygnacji parteru: około 2,5 m.
Powierzchnia działki to 687 m2.
Szerokość działki ma około 22 m.
Długość działki ma około 32 m.

OKNA I DRZWI
Zastosowano okna drewniane 3 szybowe. W każdym oknie zamontowano rolety antywłamaniowe oraz siatki przeciw komarom.
Drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne również są drewniane.

MEDIA:
-Prąd (siła),
-Woda,
-Gaz (w drodze),
-Światłowód,
-KANALIZACJA!

OGRZEWANIE
Ogrzewanie domu jest elektryczne oparte na grzejnikach elektrycznych znajdujących się przy podłodze.
W salonie kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do kuchni.
Ciepła woda otrzymywana w przepływowym podgrzewaczu elektrycznym.

FORMA WŁASNOŚCI:
Działka z domem - pełna własność z Księgą Wieczystą bez żadnych obciążeń.
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol w MPZP: 23 MN).

DOSTĘPNOŚĆ:
Dom jest dostępny od zaraz. Dom sprzedawany z całym wyposażeniem (za wyjątkiem rzeczy osobistych, lustra, skrzyni i stoliczka)

DEDYKACJA
Dom idealny dla rodziny.
Idealne miejsce na relaks i wspólne spędzanie czasu z rodziną.

OPŁATY
-Prąd wg zużycia.
-Woda wg zużycia (rozdzielona opłata za wodę ogrodową na podliczniku)
-Podatek od nieruchomości (około 500 ł/rok)
-Wywóz śmieci
-Brak czynszu;
-0% prowizji – kupujący nie płaci prowizji.

STAN TECHNICZNY
Dom przebudowany został w latach 90-tych.
Budynek nie ma podpiwniczenia. Pokryty został dachem czterospadowym.
Budynek w technologii tradycyjnej. Dach konstrukcji krokwiowej ze spadkiem 20% i 12% pokryty blachą trapezową. Izolacja termiczna dachu to 12 cm wełny mineralnej. Na ścianach zewnętrznych 10 cm styropianu.

Wysokość sufitów to około 2,5 m.

Na podłodze w pokojach, kuchni i korytarzu podłoga drewniana. W łazience i salonie płytki podłogowe.
W budynku rozprowadzono instalację alarmową.
Działka jest ogrodzona (częściowo siatka, częściowo drewniany płot.)

OPIS DOMU
Prosta elegancka zwarta bryła budynku.
Po wejściu do budynku mijamy przedsionek i wchodzimy na obszerny korytarz prowadzący do salonu z kominkiem oraz kuchni i kolejnych pomieszczeń.
W kuchni kuchenka gazowa (butla z gazem znajduje się na zewnątrz budynku).
Z salonu wyjście na taras o ekspozycji zachodniej, które pozwala cieszyć się niezakłóconym widokiem na ogród.

Funkcjonalny projekt i rozkład pomieszczeń zapewniają doskonałe warunki do codziennego wypoczynku domowników.
Duży ogród otaczający nieruchomość jest idealny do relaksu i zabawy na świeżym powietrzu.
Na ogrodzie zastosowano automatyczne podlewanie (około 20 dysz).
Działka o powierzchni 687 m2 daje wiele możliwości aranżacyjnych, pozwala na realizację różnych projektów ogrodowych i rekreacyjnych.
Taras i ogród zlokalizowane są od strony zachodniej.
Na terenie ogrodu znajduje się uroczy basen wykończony żywicą (beton zbrojony + mata szklana + żywica z kolorem).

ROŚLINNOŚĆ
Pięknie zagospodarowany ogród to największy atut tej nieruchomości. Obecni właściciele bardzo dbają o zieleń. Rośliny zastosowane na działce to między innymi:
-aster
- barwinek
- cebulica
- fiołek
- przebiśnieg
- tulipan
- narcyz
- żonkil
- pierwiosnek
- smagliczka skalna
- szafirek
- orlik
- dzwonek brzoskwiniolistny, drobny i karpacki
- fiołek rogaty
- goryczka
- kuklin szkarłatny
- liliowiec
- łyszczec
- macierzanka
- zawilec
- ostróżka
- margaretka
- piwonie
- rojnik
- rozchodnik
- skalnica
- lawenda
- trzykrotka
- zimowit
- jeżówka purpurowa
- złocień
- begonia
- dalia
- mieczyk
- bratek
- fasola ozdobna
- róże

- winogrona
- borówka
- agrest
- porzeczka
- malina
- poziomki

-cyprysik
- tuja
- cisy
- świerk
- jodła
- jałowiec
- bukszpan
- juka
- świerk
- azalia
- hortensja
- rododendron

OKOLICA
Borówiec to niewielka miejscowość położona w gminie Kórnik, w województwie wielkopolskim, około 15 kilometrów na południowy wschód od Poznania. Ulica Radosna znajduje się w spokojnej, mieszkalnej części Borówca, charakteryzującej się niską zabudową jednorodzinną, otoczona zielenią i lasami i bliskim/szybkim dojazdem do S11. Jest to typowa ulica osiedlowa, idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, jak ścieżki spacerowe i rowerowe, co sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Miejscowość ma dobrą komunikację z Poznaniem, dzięki czemu można łatwo dojechać do miasta, jednocześnie korzystając z uroków podmiejskiego życia.

Jeśli chodzi o edukację, w okolicy znajdują się placówki edukacyjne, w tym szkoły podstawowe i przedszkola. Rodzice i dzieci mają więc dostęp do miejsc nauki bez konieczności długiego dojazdu.
Infrastruktura w tej okolicy jest rozwinięta.
W pobliżu znajdują się podstawowe usługi, takie jak sklepy spożywcze, apteki, restauracje oraz drobne punkty usługowe. Najbliższe większe centra handlowe znajdują się w Kórniku lub Poznaniu, jednak w samej miejscowości można zaspokoić większość codziennych potrzeb.
Okolica domów jednorodzinnych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zadbane i zabudowane działki.

PRZEDSZKOLA
W okolicy ulicy Radosnej w Borówcu znajduje się kilka przedszkoli, zarówno publicznych, jak i prywatnych, które oferują opiekę i edukację dla najmłodszych dzieci. Oto niektóre z nich:
1.Publiczne Przedszkole w Borówcu – to lokalna placówka publiczna.
2.Przedszkole „Bajeczka” w Borówcu – prywatne przedszkole.
3.Przedszkole „Leśna Polana” – placówka niepubliczna.
4.Przedszkole „Zielone Przedszkole” w Kórniku
Poza tym w niedalekiej okolicy Borówca można znaleźć kilka innych placówek prywatnych, które oferują różnorodne programy edukacyjne i zajęcia dodatkowe, np. zajęcia z języków obcych, muzyki czy sportu.

SZKOŁY:
W Borówcu i najbliższej okolicy znajduje się kilka szkół, które oferują edukację na poziomie podstawowym. Oto najważniejsze z nich:
1. Szkoła Podstawowa im. Prof. Adama Wodziczki w Rogalinie (Filia w Borówcu) –
2. Szkoła Podstawowa w Kamionkach
3. Szkoła Podstawowa w Kórniku –np. Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego.

KOMUNIKACJA
Dojazd do nieruchomości na ulicy Radosnej jest drogą asfaltową, natomiast sąsiednie ulice są w większości utwardzone, dobrze oświetlone, co sprzyja bezpieczeństwu i wygodzie. Drogi są mało uczęszczane, co dodaje spokoju okolicy. Komunikacja samochodowa jest dogodna, a Borówiec ma dobre połączenia drogowe z Poznaniem oraz Kórnikiem.
Dostęp do transportu publicznego jest ograniczony, ale istnieje połączenie autobusowe, które umożliwia dojazd do Poznania czy Kórnika. Zazwyczaj jednak mieszkańcy korzystają z transportu prywatnego.
Dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje około 19 minut samochodem. Na Rataje dojedziemy w zaledwie 15 minut (droga szybkiego ruchu S11).
W odległości 400 m znajduje się przystanek autobusowy (Borówiec/Rekreacyjna).

Zapraszam serdecznie na prezentację oraz do kontaktu.
Jestem dostępna pod telefonem: pn - nd 9.00-20.00.
Agnieszka Sibila
Nr licencji: 28496

----

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością firmy SAGA HOME ART. z siedzibą w Poznaniu - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.

0% commission/ Borówiec: bungalow/plot 687 m2/swimming pool

I am pleased to present you a beautiful, well-kept bungalow with 3 rooms on a beautifully landscaped plot located on Rekreacyjna Street in Borówiec (Wielkopolska Province, Poznań County, Kórnik Commune).

This spacious detached house with a usable area of approximately 72.1 m2 is located on a plot of 687 m2. The building area is approximately 90.3 m2.

The house has a functional and well-thought-out layout.

The property is located on a street of single-family houses. Access via a municipal asphalt road (the last 50 m is a paved road).

VIDEO
I encourage you to watch a video of the property. Just press "play".

LAYOUT AND AREAS
The usable area of approximately 72.1 m2 consists of:

- Vestibule (approx. 1.27 m2),
- Hall (approx. 12.64 m2),
- Kitchenette (approx. 6.3 m2)
- Living room with fireplace (approx. 28.90 m2) with access to the terrace and garden

- Bathroom with toilet and shower (approx. 5.3 m2)
- Bedroom No. 1 (approx. 11.7 m2)

- Bedroom No. 2 (approx. 5.97 m2)
Additionally:
- terrace on the garden side (approx. 13 m2)
- attic (separate entrance)
and
- utility house.

Height of the ground floor: approx. 2.5 m.
The area of the plot is 687 m2.

The width of the plot is about 22 m.

The length of the plot is about 32 m.

WINDOWS AND DOORS
Wooden windows with 3 panes were used. Anti-burglary roller shutters and mosquito nets were installed in each window.

Internal and external doors are also wooden.

UTILITIES:
-Electricity (power),
-Water,
-Gas (on the road),
-Fiber optic,
-SEWAGE!

HEATING
The house is heated electrically, based on electric heaters located on the floor.

In the living room there is a fireplace with hot air distribution to the kitchen.
Hot water is obtained in a flowing electric heater.

FORM OF OWNERSHIP:
Plot with a house - full ownership with a land and mortgage register without any encumbrances.

Area of single-family housing development (symbol in the MPZP: 23 MN).

AVAILABILITY:
The house is available immediately. House sold with all equipment (except personal items, mirror, chest and table)

DEDICATION
A house perfect for a family.
A perfect place to relax and spend time together with the family.

CHARGES
- Electricity according to consumption.
- Water according to consumption (split fee for garden water on the submeter)
- Property tax (approx. 500 ł/year)
- Garbage collection
- No rent;
- 0% commission - the buyer does not pay a commission.

TECHNICAL CONDITION
The house was rebuilt in the 90s.

The building has no basement. It is covered with a hipped roof.

Building in traditional technology. The roof of the rafter structure with a slope of 20% and 12% covered with trapezoidal sheet metal. The thermal insulation of the roof is 12 cm of mineral wool. On the external walls 10 cm of polystyrene.

The ceiling height is about 2.5 m.

The floors in the rooms, kitchen and hallway are made of wood. Floor tiles in the bathroom and living room.
An alarm system has been installed in the building.
The plot is fenced (partly mesh, partly wooden fence.)

HOUSE DESCRIPTION
A simple, elegant, compact shape of the building.
After entering the building, we pass the vestibule and enter a spacious hallway leading to the living room with a fireplace and the kitchen and other rooms.
A gas stove in the kitchen (the gas cylinder is located outside the building).
From the living room, there is an exit to the terrace with a western exposure, which allows you to enjoy an unobstructed view of the garden.

The functional design and layout of the rooms provide excellent conditions for the daily relaxation of the household.
The large garden surrounding the property is ideal for relaxation and outdoor play.
The garden has automatic watering (about 20 nozzles).
The plot with an area of 687 m2 offers many arrangement possibilities, allows the implementation of various garden and recreational projects.
The terrace and garden are located on the west side.
In the garden there is a charming swimming pool finished with resin (reinforced concrete + glass mat + resin with color).

VEGETATION
The beautifully landscaped garden is the greatest asset of this property. The current owners take great care of the greenery. Plants used on the plot include:
-aster
-periwinkle
-squill
-violet
-snowdrop
-tulip
-daffodil
-jonquil
-primrose
-rock alyssum
-grape hyacinth
-columbine
-peach-leaved, small and Carpathian bellflower
-horned violet
-gentian
-scarlet aubergine
-daylily
-gypsophila
-thyme
-wood anemone
-larkspur
-margaret
-peonies
-sepulis
-stonecrop
-saxifrage
-lavender
-trangular spiderwort
-columbine
-columbine
-purple coneflower
-chrysanthemum
-chrysanthemum
-chrysanthemum
-begonia
-dahlia
-gladiolus
-pansy
-decorative beans
-roses

-grapes
-blueberries
-gooseberries
-currants
- raspberry
- wild strawberries

- cypress
- thuja
- yew
- spruce
- fir
- juniper
- boxwood
- yucca
- spruce
- azalea
- hydrangea
- rhododendron

SURROUNDING AREA
Borówiec is a small town located in the Kórnik commune, in the Wielkopolska province, approximately 15 kilometres southeast of Poznań. Radosna Street is located in a quiet, residential part of Borówiec, characterised by low single-family housing, surrounded by greenery and forests and close/quick access to S11. It is a typical residential street, ideal for people who value peace and quiet and closeness to nature. Nearby there are numerous recreational areas, such as walking and cycling paths, which encourage active outdoor activities. The town has good communication with Poznań, thanks to which you can easily reach the city while enjoying the charms of suburban life.

When it comes to education, there are educational institutions in the area, including primary schools and kindergartens. Parents and children have access to places of study without having to travel long distances.

The infrastructure in this area is developed.

Nearby there are basic services, such as grocery stores, pharmacies, restaurants and small service points. The nearest larger shopping centres are located in Kórnik or Poznań, but most of your daily needs can be met in the town itself.

The area is full of single-family houses. In the immediate vicinity there are well-kept and developed plots.

KINDERGARTENS
In the area of Radosna Street in Borówiec there are several kindergartens, both public and private, which offer care and education for the youngest children. Here are some of them:
1. Public Kindergarten in Borówiec - this is a local public facility.

2. Kindergarten "Bajeczka" in Borówiec - private kindergarten.

3. Kindergarten "Leśna Polana" - non-public facility.

4. Kindergarten "Zielone Przedszkole" in Kórnik

In addition, in the vicinity of Borówiec you can find several other private facilities that offer various educational programmes and additional classes, e.g. foreign language, music or sports classes.

SCHOOLS:
There are several schools in Borówiec and the surrounding area that offer primary education. Here are the most important ones:
1. Primary School named after Prof. Adam Wodziczka in Rogalin (Branch in Borówiec) –
2. Primary School in Kamionki

3. Primary School in Kórnik – e.g. Primary School No. 1 named after Tytus Działyński.

COMMUNICATION
The access to the property on Radosna Street is via an asphalt road, while the neighboring streets are mostly paved, well-lit, which contributes to safety and comfort. The roads are rarely used, which adds to the peace of the area. Car transport is convenient, and Borówiec has good road connections with Poznań and Kórnik.

Access to public transport is limited, but there is a bus connection that allows you to get to Poznań or Kórnik. However, residents usually use private transport.
It takes about 19 minutes by car to get to the very center of Poznań. We will reach Rataje in just 15 minutes (expressway S11).
There is a bus stop 400 m away (Borówiec/Rekreacyjna).

I cordially invite you to the presentation and to contact me.
I am available by phone: Mon - Sun 9:00-20:00.
Agnieszka Sibila
License number: 28496

----

The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of property inspections and information obtained from the owner, may be subject to updates and does not constitute an offer specified in art. 66 and subsequent K.C.

By contacting the office, the Client consents to the processing of personal data in accordance with the provisions of the Act of 29 August 1997 on the protection of personal data / Journal of Laws No. 133 item 883 /. The Client has the right to view their personal data and update it.
Photos and videos in advertisements are the property of SAGA HOME ART. based in Poznań - copying in whole or in part without appropriate consent is prohibited.