0% prowizji/działka Inwestycyjna w Wolbromiu/1,62h

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikalną działkę inwestycyjną o powierzchni 16 183 m², zlokalizowaną w Wolbromiu

Szczegóły działki:

- Powierzchnia całkowita: 16 183 m²
- Powierzchnia usługowa: około 1,21 ha (szerokość 62 m, długość 197 m)
- Powierzchnia pod zabudowę mieszkaniową: około 41 ar (szerokość 62 m, długość 70 m)
- Wymiary:
- Szerokość działki - 62 m
- Długość działki - 267 m
- Droga dojazdowa - Bitumiczna
- Jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- Przystanek autobusowy - 300 m
- Stacja kolejowa Wolbrom - 2,5 km


Doskonała Lokalizacja:

Działka jest świetnie skomunikowana, graniczy z często uczęszczaną drogą wojewódzką numer 783. W promieniu 40 metrów znajdują się wszystkie niezbędne media: woda, prąd kanalizacja oraz gaz, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną.


Przeznaczenie w planie miejscowym:

Dla terenów usługowych:

1. Podstawowe: zabudowa usługowa.

2. Uzupełniające:
- zabudowa mieszkaniowa,
- zabudowa rzemieślniczo-wytwórcza
2) Ustala się możliwość lokalizacji przeznaczenia uzupełniającego stanowiącego nie więcej niż 30% dopuszczalnej powierzchni zabudowy.

3. Zagospodarowanie terenu:
- Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: maks. 60%
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,03 - 1,8
- Miejsca postojowe: zgodnie z § 11, w formie placów postojowych.

4. Kształtowanie zabudowy:
- Maks. 3 kondygnacje nadziemne
- Wysokość zabudowy: maks. 15 m
- Dachy płaskie lub o nachyleniu do 45°

5. Dodatkowe elementy:
- Możliwość lokalizacji placów postojowych, dojazdów, ciągów pieszych, zieleni i infrastruktury technicznej.

6. Ustala się powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 1000 m2

Dla terenów pod zabudowę mieszkaniową:

1. Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:

2. Uzupełniające: zabudowa usługowa.
2) Ustala się możliwość lokalizacji przeznaczenia uzupełniającego stanowiącego nie więcej niż 40%
dopuszczalnej powierzchni zabudowy.

3. Zagospodarowanie terenu:
- Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: maks. 60%
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,03 - 1,8
- Miejsca postojowe: zgodnie z § 11, w formie placów postojowych, garaży wbudowanych lub wolnostojących.

4. Kształtowanie zabudowy:
- Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
- Usługowa w budynkach samodzielnych lub wbudowanych w mieszkalne
- Maks. 3 kondygnacje nadziemne
- Wysokość zabudowy: maks. 12 m
- Dachy płaskie, dwuspadowe, wielospadowe (do 45°) z zachowaniem
symetrii i jednakowych spadków, z zastrzeżeniem pkt 6
- Dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszczenie dachów płaskich i jednospadowych.

5. Dodatkowe elementy:
- Możliwość lokalizacji placów postojowych, dojazdów, ciągów pieszych, zieleni, małej architektury, infrastruktury technicznej oraz zabudowy towarzyszącej.

6. Ustala się powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 500 m2

Korzyści z inwestycji:
- Rozwijający się region: Wolbrom to miasto o dużym potencjale przemysłowym i gospodarczym.
- Elastyczne przeznaczenie: Działka daje możliwość realizacji różnorodnych projektów – od usługowych po mieszkaniowe.
- Doskonała komunikacja: Bliskość drogi wojewódzkiej nr 783 oraz dostęp do wszystkich mediów.
- Korzystne warunki planu miejscowego: Plan miejscowy sprzyja inwestycjom usługowym i mieszkaniowym, umożliwiając różnorodne wykorzystanie terenu.


FINANSE:

Cena: 1 830 000 zł netto



Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na osobistą wizytę na terenie inwestycyjnym. Jestem dostępny 7 dni w tygodniu, od 8:00 do 23:00.

Serdecznie polecam i zachęcam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą!

Oskar Hewelt
Vistula Estate
Tel: 530 720 134

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()