1,38 ha pod budowę, fotowoltaikę, pasiekę, Krzywe

1,38 ha pod budowę, fotowoltaikę, pasiekę, Krzywe

Miejscowość Krzywe stanowiąca południowo-wschodnią część gminy Dydnia w powiecie brzozowskim, położona jest na pagórkowatym terenie, a właściwie między dwoma wzniesieniami należącymi do pasma Pogórza Dynowskiego. Wieś ma spokojny rolniczy charakter. Domy usytuowane głównie wzdłuż zachodniej części drogi powiatowej nr 2047R, tworzą blisko 3 km odcinek zwartej zabudowy wkomponowanej w pagórki porośnięte drzewami. Przez miejscowość Krzywe przepływa niewielki potok, którego drzecze bezpośrednio sąsiaduje raz z zachodnią a raz ze wschodnią częścia drogi głównej.

Sprzedawana działka usytuowana na stoku południowo-zachodnim ma zróżnicowane ukształtowanie terenu, od wypłaszczenia przylegającego do polnej drogi gminnej przez lekką pochyłość aż do dość stromego zbocza obficie porośnietego drzewami kończącego działkę przy korycie potoku.

Identyfikacja nieruchomości:
* powierzchnia działki: 1,38 ha (138 arów /13800 m2)
* numer ewidencyjny działki 203/4 obręb Krzywe, gm. Dydnia, pow. brzozowski (180203_2.0008.203/4),
* nieruchomość o charakterze rolnym (RIVb - 0,31 ha, RV - 0,50 ha, RVI - 0,57 ha), ustawowo zapewniona możliwość bezkosztowego przekształcenia,
* cała szerokość północno - wschodniej granicy działki przylega do szerokiej 5-6 m gminnej drogi polnej utwardzonej (dz. nr 218),
* walory terenu: nawierzchnia działki całościowo pokryta trawą, częściowo drzewami i krzewami,
* wymiary działki: kształtem zbliżona do prostokąta ma ok. 49-65 m szerokości i 237 m długości.

Jeśli jesteś rolnikiem poszukującym nowego terenu, bo chcesz rozbudować posiadane już gospodarstwo, wystarczy jeden telefon do naszego Agenta, doskonale wie i chętnie poda Ci wielkość działki w hektarach przeliczeniowych.

Nieruchomość ma możliwość wielokierunkowego zagospodarowania teraz i w przyszłości.
Od rolniczego: pod uprawy, ogrodnictwo, pasiekę; przez rekreacyjne: domki stacjonarne, domki mobilne, glamping, camping, pole namiotowe; aż do zabudowy mieszkaniowej (od zaraz siedlisko dla rolnika a w terminie późniejszym, gdy pojawią się inne domy, także dom jednorodzinny). Dzięki niskiej klasie gruntów rolnych w przypadku zmiany przeznaczenia na inne niż rolnicze, teren zwolniony ustawowo z opłat przekształceniowych.

Dojazd:
Do naszej nieruchomości można dojechać od drogi powiatowej dwiema drogami gminnymi częściowo utwardzonymi (płyty, szutr, ujeżdżona ziemia) z dwóch stron wsi Krzywe.
Ok. 1,3 km do posesji od zachodu miejscowości (skręt w drogę pomiędzy domami o nr 27 i 28) oraz od wschodu wsi ok. 2 km do działki.

Uzbrojenie:
Działka nie jest uzbrojona. Wzdłuż drogi gminnej ok. 10 m od granicy pn-wsch działki biegną słupy energetyczne a ok. 27 m od tej granicy przechodzi gazociąg niskiego ciśnienia.
Miejscowość Krzywe nie ma jeszcze dostępnej wodnej i kanalizacyjnej infrastruktury sieciowej dlatego wszystkie stare i nowo budowane domy zabezpieczają się w studnie i bezodpływowe zbiorniki na nieczystości lub ekologiczne oczyszczalnie ścieków.

Ważne obiekty dla mieszkańców:
Wieś posiada publiczną szkołę podstawową, do przedszkola dzieci uczęszczają do NIebocka lub Dydni. Blisko szkoły jest kościół.
Przychodnia, sklepy wielobranżowe, apteka dostępne w sąsiedniej wsi Dydnia i oddalone od 2,1 do 4,3 km od działki.

Do okolicznych miast dojechać można dobrej jakości drogami powiatowymi i krajowymi: Brzozów 20 km, Sanok 23 km, Dynów 22 km, Lesko 39 km, Krosno 45 km, Rzeszów 57 km.
Pasjonatów przyrody i aktywnego wypoczynku ucieszy, że w niespełna godzinę (od 42 do 50 km) można od naszej nieruchomości dojechać od stolicy Bieszczad (Ustrzyki Dolne), Soliny i Polańczyka.

Sprzedawana działka może także być zakupiona w większym kompleksie wraz z przylegającą posesją (działka nr 202) o tym samym przeznaczeniu i powierzchni 1,8 ha, która obecnie również podlega sprzedaży.

Zainteresowała Cię nasza nieruchomość, poznaj ją osobiście, poczuj się jak właściciel spacerując po jej terenie.
Zadzwoń podamy Ci namiary lokalizacyjne gps i objaśnimy jak samodzielnie, bezpiecznie dojechać na miejsce.
Możesz także spotkać się na nieruchomości z jej opiekunem, który doprecyzuje przedstawione w tej ofercie informacje.

Oferta tej nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel.
e-mail:

Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania.
Zachęcamy do zakupu tej działki. Niezależnie od statusu Kupującego i rozpatrywanego przeznaczenia skorzystanie z naszej oferty to doskonała lokata kapitału.

Nieruchomość zróżnicowana krajobrazowo, blisko lasu i rzeczki.

1.38 ha for construction, photovoltaics, apiary, Krzywe Krzywe, which is the south-eastern part of the Dydnia commune in the Brzozów district, is located on a hilly area, actually between two hills belonging to the Dynowskie Foothills. The village has a quiet agricultural character. The houses are located mainly along the western part of the poviat road No. 2047R, forming a nearly 3 km stretch of compact development integrated into the hills covered with trees. A small stream flows through the village of Krzywe, the river of which is directly adjacent to the western and eastern part of the main road. The plot for sale is located on the south-western slope and has a varied topography, from a flat area adjacent to a municipal dirt road, through a slight slope, to a fairly steep slope, abundantly overgrown with trees, ending the plot at the stream bed. Property identification: * plot area: 1.38 ha (138 ares / 13,800 m2) * plot registration number 203/4, Krzywe precinct, gm. Dydnia, pow. Brzozowski (180203_2.0008.203/4), * agricultural property (RIVb - 0.31 ha, RV - 0.50 ha, RVI - 0.57 ha), the possibility of cost-free conversion is provided for by law, * the entire width of the north-eastern border plot is adjacent to a 5-6 m wide communal hardened dirt road (plot No. 218), * terrain features: the surface of the plot is completely covered with grass, partly with trees and shrubs, * plot dimensions: its shape is similar to a rectangle, it is approx. 49-65 m wide and 237 meters long. If you are a farmer looking for a new area, because you want to expand your farm, one call to our Agent is enough, he knows perfectly well and will gladly give you the size of the plot in conversion hectares. The property has the possibility of multidirectional development now and in the future. From agricultural: for crops, gardening, apiary; through recreational: stationary houses, mobile homes, glamping, camping, camping site; up to housing development (immediately a farmer's habitat and later, when other houses appear, also a single-family house). Due to the low class of agricultural land, in the event of a change of purpose to other than agricultural, the land is legally exempt from transformation fees. Access: Our property can be reached from the district road by two partly hardened municipal roads (slabs, gravel, broken soil) from both sides of the Krzywe village. Approx. 1.3 km to the property from the west of the village (turn into the road between houses no. 27 and 28) and from the east of the village approx. 2 km to the plot. Armament: The plot is not armed. Power poles run along the municipal road, approx. 10 m from the north-eastern border of the plot, and a low-pressure gas pipeline runs approx. 27 m from this border. The village of Krzywe does not yet have an available water and sewage network infrastructure, which is why all old and newly built houses are equipped with wells and septic tanks or ecological sewage treatment plants. Important facilities for the residents: The village has a public primary school, children attend kindergarten in Niebocko or Dydni. There is a church near the school. Clinic, general stores, pharmacy available in the neighboring village of Dydnia and 2.1 to 4.3 km from the plot. The surrounding towns can be reached by good quality district and national roads: Brzozów 20 km, Sanok 23 km, Dynów 22 km, Lesko 39 km, Krosno 45 km, Rzeszów 57 km. Enthusiasts of nature and active recreation will be pleased that in less than an hour (42 to 50 km) you can reach the capital of the Bieszczady Mountains (Ustrzyki Dolne), Solina and Polańczyk from our property. The plot for sale may also be purchased in a larger complex together with the adjacent property (plot no. 202) with the same purpose and area of 1.8 ha, which is also currently for sale. You are interested in our property, get to know it in person, feel like the owner walking around its premises. Call us, we will give you GPS location information and we will explain how to get to the place safely on your own. You can also meet with its guardian at the property, who will clarify the information presented in this offer. The offer of this property is available only in our Real Estate Freedom office in Rzeszów at 2b Eugeniusza Kwiatkowskiego Street, room 18L. Offer supervisor: Agnieszka Żmuda Senior Real Estate Sales Specialist Tel. e-mail: Feel free to contact me, I will be happy to answer any detailed questions. We encourage you to buy this plot. Regardless of the Buyer's status and the considered destination, taking advantage of our offer is an excellent capital investment.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."