1 piętro w domu jednorodzinnym- odrębny lokal

Oferujemy do wynajęcia mieszkanie w domu jednorodzinnym - 1/2 domu jednorodzinnego - lokal położony na II piętrze w domu prywatnym zlokalizowanym w dzielnicy Niedzieliska ( bliżej centrum handlowego Bricoman) – około 70 m2 - w odległości 5 min od Centrum Jaworzna (3,5 km), 500 m od centrum handlowego (Biedronka, Rossman, Pepko, Bricoman, Jysk) 500m od drogi krajowej nr 79, 20 min (ok. 20 km) od centrum Katowic (dworzec PKP). Budynek bezpośrednio przy drodze publicznej, asfaltowej ulicy, obok przystanek komunikacji miejskiej. Otoczenie to podobna zabudowa mieszkaniowa usytuowana wzdłuż ulicy. Obok znajduje się rozległy Park. Najbliższy sklep spożywczy – 50m od nieruchomości.

UWAGA -wg nas teren nie nadaje się na zamieszkanie z małymi dziećmi - brak ogródka dla dzieci, placu zielonego do zabawy, na podwórku wjeżdżają i wyjeżdżają samochody - ale ta ocenę pozostawiamy osobom zainteresowanym najmem.

Lokal na etapie odświeżania po poprzednich najemcach. W lokalu : wyposażona kuchnia w zabudowie ( lodówka, piekarnik, zmywarka), pralka w łazience, podstawowe meble widoczne na zdjęciach – w tym nowe tapczany z miejscem na przechowywanie oraz jedna wersalka rozkładana.

Inne meble są możliwe do zakupu - do uzgodnienia z najemcą. 
Lokal wyremontowany od podstaw - wymienione wszystkie instalacje. Przygotowana instalacja pod klimatyzacje – nie zamontowana, dlatego widoczna jest ta instalacja na ścianach.

Wykończenie może zostać zmodyfikowane ewentualnie z uwzględnieniem celu wynajmu i oczekiwań najemcy (do tej pory wykorzystywane jako mieszkanie dla niespokrewnionych młodych osób - firmy budowlanej).

Lokal składa się z 2 pokoi - jeden mniejszy, oraz jeden bardzo duży, który można podzielić na 2 mniejsze, otwartej kuchni i łazienki z WC (ok. 70m2). Wszystkie pokoje z oknami - jeden z wyjsciem na balkon - nie wyremontowany jeszcze , bez balustrady - zostanie wykończony po wytynkowaniu budynku. Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu. Ogrzewanie i ciepła woda na gaz. Na podłogach płytki. W oknach elektryczne rolety zewnętrzne. Przygotowana instalacja pod alarm.

W cenie najmu możliwość korzystania z 1 miejsca parkingowego dla samochodu osobowego przy domu. Na terenie nieruchomości zlokalizowana jest altanka do wykorzystania przez najemców. 

Teren jest ogrodzony, monitorowany z automatyczną bramą. 

Lokal wykończony w wysokim standardzie – w całości wyremontowany w 2 lata temu (nowe instalacje prądu, wod-kan, CO, okna 3 szybowe z roletami zewnętrznymi, wyprowadzenie instalacji pod klimatyzacje) – w trakcie odświeżania po pozostałych najemcach. CO i ciepła woda – ogrzewanie gazowe – kotłownia w budynku. Klatka schodowa jest w trakcie prac remontowych – nie została jeszcze wykończona - proszę zwrócić na to uwagę. 

Niższa kondygnacja jest wynajęta. Należy stosować do zasad wspólnego korzystania z ciągów komunikacyjnych oraz terenu przed budynkiem.

Lokal umeblowany - ale możemy zmienić umeblowanie, w zależności od ustaleń z najemcą - ma to wpływ również na kwotę najmu. Kuchnia zabudowana wyposażona w sprzęt (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka) - możemy wyposażyć kuchnię we wszystkie sprzęty gospodarstwa domowego ( talerze, sztućce, itp). Dodatkowo lokal wyposażony w pralkę. Obecnie wymieniamy oświetlenie na nowe - widoczne na zdjęciach jest robocze oświetlenie. 

Lokal może zostać wykorzystany na działalność gospodarczą/siedzibę firmy, ale także jako mieszkanie dla pracowników. Maksymalna liczba osób mogących mieszkać w lokalu obecnie to 6 osób ( 5 tapczanów, 1 wersalka ) – ale możemy zwiększyć ilość miejsc noclegowych - do uzgodnienia indywidualnie. Kwota czynszu ulega wtedy delikatnej zmianie. 

Wskazana kwota czynszu w ogłoszeniu dotyczy zamieszkania do 4 osób. Każda większa liczba osób delikatnie zwiększa wartość czynszu. 

Jest to lokal bezczynszowy – czyli poza kwotą odstępnego do uregulowania pozostają tylko opłaty za media ( gaz, prąd, woda + śmieci).

Do ceny najmu należy doliczyć opłaty za media wg zużycia. Nie ma żadnych opłat jak w bloku typu czynsz lub zaliczki.

Nieruchomość można obejrzeć - kontakt tylko telefoniczny.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Stawka czynszu to kwota 3000,00 zł + media. W okresie letnim media wynoszą bardzo mało - zależnie od zużycia - najemcy potrafili mieć koszt od 100-200 zł za wszystkie media/miesięcznie. W okresie zimowym media wrastają o koszt ogrzewania domu gazem. 

Stawka czynszu nie obejmuje podatku VAT - wynajmującym są prywatne osoby. 

W przypadku wynajmu dla firmy na cele niemieszkaniowe/mieszkaniowe - do ceny wskazanej należy do wskazanej kwoty należy doliczyć podatek VAT 23 % - wystawiana będzie faktura VAT 23%. 

Istnieje również możliwość modyfikacji warunków najmu i zastosowania VAT 8%.