10 ha tuż przy autostradzie A4, MPZP, media, zjazd

Ostatnia atrakcyjna działka nr 384/14, obręb Różyniec, o powierzchni 101,199 m2, tj.10,12 ha. Działka ta powstała z dużego areału działek o powierzchni 55,8 ha, które w większej części, tj. 45,68 ha, są obecnie w rezerwacji przedsprzedażowej (powstanie tutaj duże centrum logistyczne)

Sprzedam w całości lub wydzielę dowolną wielkość.

Działka ta znajdują się tuż przy autostradzie A4, 800 m od zjazdu „LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica” (3 km od skrzyżowaniu autostrad A4 z A18) Głównym atutem jest idealny dojazd do działki z autostrady nowo wybudowaną, oświetloną drogą asfaltową,. Możliwe są dwa wjazdy na oferowany teren bezpośrednio z dróg betonowych. Odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 15 km.Działka graniczy bezpośrednio z Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną Obręb Krzywa, na terenie której zlokalizowane jest Miejsce Obsługi Podróżnych (MOP).

Stacje paliw: Orlen, Circle K, Moya, Eurowag, Shell, AS24, Tankpool, BP, Ekotank, wraz ze sklepem Biedronka, Pepco, stacją gazu LNG, oraz restauracjami: KFC, Grill pod Wrzosem, Grill ale Balle. W pobliżu znajdują się również firmy: Hormann, Młynpol, Atlas Kleje, Plasticos Durex, Dr Felga, Maszyny Rolnicze Szydłowski, XPO Logistics, Forest Style, Atlas Copco, Cat Mosolf Polska CMPL, Prodigo, Plastic Worx, Epo Trans, tor samochodowy Tor Krzywa, Action, Poliner, BTS Saker, Art Trans, oraz budowana firma Steico.

Teren objęty jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka, oznaczony symbolem AG/2 jako tereny obiektów produkcyjnych, baz, składów i magazynów PBS oraz usług. Terenjest uzbrojony w prąd, sieć telekomunikacyjną, sieć wodociągową.

Główne zapisy planu MPZP:

Maksymalna wysokość zabudowy: 25m od poziomu terenu do najwyższego elementu dachu.

Dla obiektów technologicznych typu: kominy, anteny, wieże itp. dopuszcza się wysokość do 40 m.

Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekroczyć 70% powierzchni działki.

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna nie powinna być mniejsza niż 10% powierzchni działki.

Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0.02- 3.0

Na działce przeprowadzono następujące profesjonalne badania i pomiary (do wglądu):

• Raport Technical Due Diligence

• Badania geotechniczne

• Raport sozotechniczny

• Rozpoznanie saperskie

P.S. W tej lokalizacji posiadam również inne działki: utwardzone, ogrodzone, oświetlone, wraz z halą 1000 m2 przeznaczoną tylko i wyłącznie do długoterminowej dzierżawy.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, cena 1 m2 wynosi 140,00 zł netto +23% Vat do uzgodnienia.

Zainteresowanych inwestorów zapraszam do współpracy.

Jan Wengrzyn

tel. kom

tel/fax