10 min Rondo Rataje, 400 m przystanek, 1km Kórnik

Mamy do sprzedania dwa domy dwulokalowe położone w miejscowości Skrzynki przy ul. Truskawkowej na obrzeżach Kórnika, na kameralnym osiedlu.

Są to domy dwukondygnacyjne z dachami dwuspadowymi. Domy mają doskonałą lokalizacje pozwalającą na komunikację poprzez drogę S11 do której wyjazdu jest 1 km, a następnie na dojazd do Poznania w przeciągu 10 minut. Ponadto istnieje bezpieczne przejście na przystanek autobusowy, który oddalony jest od domów o 400m z którego kursują co 30 minut autobusy do Poznania do ronda Rataje i centrum. Jest to osiedle dla ludzi ceniących spokój a zarazem szybkie dostanie się do pracy w Poznaniu bądź poprzez bliskość przystanku autobusowego dzieci do szkół i uczelni.

W skład jednego domu wchodzą dwa lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 90,75 m² każdy, dodatkowo strych/schowek. 

Łącznie do sprzedania mamy cztery lokale mieszkalne z przynależnymi działkami o powierzchniach 464,5 m² każda dla indywidualnych nabywców.

Cena jednego lokalu mieszkalnego wynosi 675 000 zł w stanie deweloperskim.

Media: prąd, woda, gaz, szambo.       

Na każdy lokal mieszkalny przypadają dwa miejsca parkingowe.

Dojazd drogą asfaltową i 225 m utwardzoną.

Zestawienie pomieszczeń dla 1 lokalu mieszkalnego po obrysie podłóg

Parter:

1. Wiatrołap: 2,75 m²

2. Łazienka: 1,91 m²

3. Salon + jadalnia: 33,18 m²

4. Kuchnia: 8,24 m²

Razem: 46,08 m²                                                                              

Poddasze:

1. Schody: 3,84 m²

2. Garderoba: 2,94 m²

3. Pokój: 13,45 m²

4. Hol: 4,69 m²

5. Łazienka: 6,69 m²

6. Pokój: 9,65 m²

7. Pokój: 7,25 m²

Razem: 44,67 m²

Specyfikacja wykonania:

Fundamenty:

Zbrojone ławy żelbetowe, izolowane - bloczki betonowe gr. 25cm na zaprawie cementowej,

ocieplone styropianem, podbeton o gr.10 cm, warstwa pozioma cieplna z płyt styropianowych twardych,

posadzki betonowe.

Ściany

konstrukcyjne: wykonane z pustaków ceramicznych typu porothem  gr. 25 cm, wykonane w technologii tradycyjnej, murowane na zaprawie cementowo - wapiennej,

ściany międzylokalowe: wykonane z pustaka akustycznego 25 cm.

ściany działowe: wykonane z pustaków ceramicznych typu porothem gr. 12 cm;

Stropy:

stropy nad parterem wykonane jako belkowe typu teriva, izolacja akustyczna styropian o gr. 5cm, więźba dachowa, drewniana pokryta dachówką, kominy wykończone blachą,

ocieplenie strefy dachu wełną mineralną.

Tynki i elewacja zewnętrzna:

zewnętrzne: wysokiej klasy tynk silikatowy, barwiony w masie zgodnie z kolorem przewidzianym

w projekcie, styropian gr. 20 cm, wewnętrzne: tynki gipsowe maszynowe ścian i sufitów, w łazience i WC tynk maszynowy zatarty na  "ostro".

Instalacje wewnętrzne:

Instalacja c.o. : gazowa, energooszczędny piec kondensacyjny,

niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni w standardzie.

Instalacja gazowa wewnętrzna: doprowadzenie ze skrzynki gazowej zlokalizowanej przy granicy działki

do pomieszczenia w kotłowni i kuchni;

instalacja wodno - kanalizacyjna: rozprowadzenie do łazienek i kuchni zgodnie z projektem,

odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego 10 m³.

Instalacja elektryczna; ok 80 punktów elektrycznych (w tym gniazdo RTV) - doprowadzenie ze złącza kablowego, zlokalizowanego przy granicy działki do tablicy rozdzielczej, rozprowadzenie instalacji do poszczególnych pomieszczeń bez osprzętu.

Schody:

na pierwszą kondygnację: żelbetowe bez balustrad

Możliwość dokończenia domu do stanu od razu do zamieszkania

Lokale będą dostępne w drugim kwartale 2025 roku.

Już dziś przyjmujemy rezerwacje.