10% Roi! Samograj dla inwestora pasywnego.

Na sprzedaż samograj z pasywnym dochodem ze stopą zwrotu 10% rocznie od ręki w Centrum Koszalina.
Dwie hale produkcyjne, na oddzielnych księgach wieczystych, pełna własność. Łączna powierzchnia gruntu: 5646m².
Powierzchnie hal: 1640m² oraz 800m².
Obie wynajęte na umowy długoterminowe oraz bezterminowe, najemcy tacy jak Bolt, Ruch S.A., Orlen Paczka.
Obecnie roczny zysk z najmu wynosi 772 800 pln netto. Do tej kwoty należy doliczyć kwotę 74 500 pln rocznie z tytułu instalacji fotowoltaicznej, co łącznie daje 847 300 pln rocznie. Istnieje możliwość zwiększenia ROI nawet do 13%, jeśli powiększy się moc fotowoltaiki, co od początku tego roku jest dopuszczalne prawnie.
Hala nr 1: Powierzchnia działki: 3200m². Powierzchnia hali produkcyjnej: 1640m². Instalacja fotowoltaiczna: 50kW Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze AG z pełnym uzbrojeniem.
Hala jest wyremontowana, posiada własną kotłownię olejową, pełne uzbrojenie terenu (kanalizacja, woda, energia), teren wyasfaltowany.
Pełna własność z księgą wieczystą.
Hala obecnie wydzierżawiona w całości, przychód z najmu 42 500zł netto miesięcznie. Dodatkowy dochód to instalacja fotowoltaiczna, produkcja za rok 2022: 39 Mwh = 74 500zł
Cena: 1 090 000 Euro netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Hala nr 2: Powierzchnia działki: 2446m². Powierzchnia hali produkcyjnej: 800m². Pomieszczenia biurowe: 60m². Płace i działka utwardzona: 1650m². Samodzielna kotłownia Trafostacja niskiego i średniego napięcia Pełne uzbrojenie terenu (kanalizacja, woda, energia, ogrzewanie) wszystkie drogi i place asfaltowe pełna własność Hala obecnie wydzierżawiona w całości, przychód z najmu 21 900zł netto.
Cena 650 000 Euro netto. Do ceny należy doliczyć podatek VAT.

Zapraszam na prezentację
Aleksandra Kowalewska
SpecHouse Sp. z o.o.
tel.