100 letni dom z bezpośrednim dostępem do jeziora

Zachęcam do obejrzenia filmu w zakładce Video ⬆

Wyjątkowy ponad 100 letni dom z pełnym wyposażeniem w cenie i bezpośrednim dostępem do Jeziora Błędno!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości w Zbąszyniu, który znajduje się w rejonie nazywanym przez miłośników żeglarstwa "Małymi Mazurami". Tylko 1h drogi od Poznania.
Budynek z początku XX wieku z garażem na 2 samochody o łącznej powierzchni 356,97 m2.
Położony jest na działce o powierzchni 1544 m2 z pełni zagospodarowanym ogrodem oraz prywatnym pomostem nad kanałem, który bezpośrednio wypływa na Jezioro Błędno.

Znajduje się w spokojnej okolicy zabudowanej domami jednorodzinnymi w Zbąszyniu. Elewacja frontowa oraz boczna są wpisane do rejestru zabytków - zostały odrestaurowane zgodnie z zachowaniem sztukaterii secesyjnej. Dom jest wykończony przez projektantkę wnętrz w stylu nowoczesnym z nawiązaniem do historii budynku. Elementy geometryzmu secesyjnego możemy znaleźć w wielu miejscach tego domu.

Całe wyposażenie zostaje w cenie - nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Kupujący nie płaci prowizji biura!

Dom został zaprojektowany względem stron świata: wschód słońca budzi nas w sypialni, promienie zachodzącego słońca wpadają od frontowej strony domu (jadalnia, kuchnia). Dzięki dużym oknom wnętrza są naturalnie doświetlone. Na podłogach na parterze w salonie, jadalni, gabinecie położone są panele Quick-Step, natomiast w kuchni, łazienkach i na korytarzu - kafle Paradyż. Schody wykonano z drewna bukowego.

Zadaszony taras i ogródek zachęcają do relaksu na świeżym powietrzu. Na ogródku znajduje się wiata na łódkę/rowery/kajak, część zabaw dla dzieci, ogródek warzywny, część biesiadna z paleniskiem oraz plaża z zejściem nad pomost przy kanale.

GŁÓWNE ATUTY:

- ponad 100 m2 otwartej przestrzeni na parterze,
- kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD: lodówka z zamrażarką firmy Samsung, piekarnik i płyta gazowa firmy Kernau, pochłaniacz, zmywarka 60 firmy Bosch,
- jonizator do wody, który oczyszcza wodę z substancji szkodliwych i wzbogaca w składniki mineralne,
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
- dodatkowy pokój na dole - może służyć jako gabinet,
- zachowane zabytkowe, drewniane 100 letnie drzwi oraz kominek,
- 3 sypialnie z prywatną garderobą, w tym 1 z prywatną łazienką,
- pokój gościnny,
- 2 łazienki, WC dla gości oraz pralnio-suszarnia,
- odkurzacz centralny,
- alarm z czujnikami ruchu,
- klimatyzacja kanałowa nawiewna,
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie na pilota,
- brama wjazdowa na posesję otwierana na pilota.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

a) Parter
- salon - 48,85 m2
- jadalnia - 32,12 m2
- kuchnia - 22,01 m2
- gabinet - 17,30 m2
- wiatrołap - 8,56 m2
- WC - 6,10 m2
- pralnia - 15,23 m2
- korytarz - 6,40 m2
- 2 pomieszczenia gospodarcze - 7,74 m2 oraz 4,48 m2
- garaż - 44,49 m2

Łącznie - 213,28 m2

b) Piętro
- sypialnia - 25,66 m2
- garderoba - 10,11 m2
- pokój 1 - 21,44 m2
- pokój 2 - 12,81 m2
- pokój 3 - 13,22 m2
- łazienka - 9,15 m2
- łazienka - 8,90 m2
- klatka schodowa - 6,62 m2
- korytarz - 17,32 m2

Łącznie: 125,23 m2

Dodatkowa powierzchnia magazynowa w piwnicy - 18,46 m2

MEDIA:
 
- prąd,
- światłowód,
- gaz (piec dwufunkcyjny Ariston z zasobnikiem na wodę o pojemności 120 L),
- woda z wodociągu,
- kanalizacja.

SPECYFIKACJA:

- technologia tradycyjna ze ścianami murowanymi zewnętrznymi z cegły pełnej z obustronnym tynkiem o grubości 46cm
- ściany wewnętrzne z cegły pełnej o grubości 25 cm
- ocieplenie styropianem o grubości 15 cm
- dach w konstrukcji drewnianej z drewna K-27, pokryty gontem popowym

LOKALIZACJA:

- nieruchomość zlokalizowana jest w Zbąszyniu nad Jeziorem Błędno
- jest to idealna propozycja dla rodzin szukających domu blisko natury
- ponad 40 km szlaku wodnego przebiega przez kilka malowniczych jezior oraz rzekę Obrę
- po Jeziorze Błędno można pływać wszystkim z wyjątkiem skuterów wodnych w terminie od 16 czerwca do 31 października
- 84 km do Poznania, 197 km do Berlina
- w bliskiej odległości znajduje się: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, park miejski, sklepy, apteka, restauracje, basen, stacja paliw, siłownia, plaża miejska, marina miejska.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Współpracuję z:
- doświadczonym biurem doradztwa kredytowego - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości
- kancelarią notarialną

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika PFRN - lic. nr 24791

Karolina Kurzawska
Domosfera Nieruchomości
Znajdź swoje miejsce na Ziemi!