11,5 a uzbrojonej działki pod Krzeszowicami

Serdecznie zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą działki o powierzchni 11,5 arów w miejscowości Miękinia

Miękinia to miejscowość położona w sąsiedztwie Krzeszowic, dobrze skomunikowana z miastem i Krakowem.
Przez Miękinię kursuje bezpośredni BUS do Krakowa, lub z przesiadką na PKP w Krzeszowicach, w związku z czym dojazd do pracy czy na uczelnię jest bezproblemowy nawet bez posiadania auta.
Działka położona jest w górnej części wsi, tzw "wzgórza" co zapewnia tereny idealne na spacery z widokami na Babią Górę czy spędzanie czasu na skałkach Miękińskich.
1,5 km spacerem dotrzemy do rozwiniętej infrastruktury w Strefie Aktywności Gospodarczej (SAG) położonej nad stawem w Kamieniołomie.
Tu znajduje się również Sołtysówka w której prężnie działa Stowarzyszenie Zielona Energia Miękini i Stowarzyszenie Społeczno - Kulturalne "Na Wulkanie" gdzie odbywają się kreatywne zajęcia rękodzielnicze, aktywizujące młodych i dorosłych, joga i pilates, zajęcia okolicznościowe.
Mieszkańcy co roku cieszą się dorocznym Świętem Ziemniaka czy Sobótkami.
Warto zwrócić uwagę na to, że w Miękini znajduje się Centrum Zrównoważonego Rozwoju i Poszanowania Energii AGH.
Sam kamieniołom cieszy się niezmiennie ogromnym zainteresowaniem fanów Cross - ENDURO Krzeszowice.
Tereny wsi są zróżnicowane od urokliwych widokowych pół po zalesione wąwozy.
Z tej części wsi blisko jest do Nowej Góry ( Kościół, Przychodnia, sklep).
W Miękini znajduje się również wyjątkowa Szkoła Podstawowa, która charakteryzuje się kameralnymi klasami i wysoko wyspecjalizowaną opieką kadry.
Jest to miejsce ludzi aktywnych nieustająco rozwijających społecznie i gospodarczo wieś. Do SAG w Miękini rozpoczęła się budowa drogi łącząca bezpośrednio miejscowość z DK 79.

Informacje:

Działka o powierzchni 11,59 arów w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego ujęta w całości jako MNR2 - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej.

Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.

Przeznaczenie dopuszczalne:
zabudowa związana z produkcją rolniczą;
zabudowa usługowo – produkcyjna;
zabudowa związana z turystyką wiejską.

Przeznaczenie towarzyszące:
zieleń urządzona;
dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
miejsca postojowe;
obiekty małej architektury;
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
garaże;
budynki gospodarcze
dopuszcza się stacje ładowania pojazdów elektrycznych.


Na terenie obowiązuje zakaz lokalizacji:
zabudowy szeregowej;
otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m2;
zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc;
tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.

Warunki zagospodarowania terenu:
Powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż – 1200 mkw.
Maksymalna wysokość budynków: 9m dla budynków gospodarczych, garaży – 6 m.
Wskazania dotyczące geometrii dachów: dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°; kalenica powinna być równoległa do dłuższego boku budynku, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu, długość kalenicy w przypadku dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu, dopuszcza się:
- stosowanie naczółków,
- doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, przy czym dachy lukarn nie mogą się łączyć, a kąt nachylenia zadaszenia lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych.
Kolorystyka obiektów: ścian – kolory jasne, dachu - tonacje ciemne (w odcieniach czerwieni, brązu, szarości),
-zakaz stosowania do wykończenia elewacji z materiałów odblaskowych, o jaskrawych kolorach, fosforyzujących oraz z blachy i sidingu,
-zakaz stosowania do wykończenia elewacji z blachy o którym mowa powyżej nie dotyczy garaży.
Brak określonej formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo – produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno – użytkowych obiektów.
Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji.



Nieruchomość jest położona bezpośrednio przy Drodze Powiatowej - KDZ.

Na działce znajduje się :
- gaz
- woda
- kanalizacja
- prąd w bezpośrednim sąsiedztwie

Opis:
Działka słoneczna, zadbana w kształcie prostokąta o wymiarach ok 24x49 metrów, lekko nachylona w kierunku północnym, częściowo ogrodzona 3 z 4 stron, widokowa na las w Nowej Górze.

W pobliżu:
- przystanek BUS 200 metrów
- Szkoła Podstawowa 900 metrów
- SAG Miękinia 1500 metrów
- PKP Krzeszowice 6,5 km
- Kraków 21 km


Polecam i zapraszam do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na mojej stronie internetowej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

W przypadku zainteresowania nabyciem prawa do prezentowanej powyżej nieruchomości, nabywca (klient) zobowiązany jest do ustalenia indywidualnych warunków współpracy z biurem oraz wysokości wynagrodzenia za świadczone usługi.

KATARZYNA JANISZ NIERUCHOMOŚCI
Telefon:




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()